A. 承租人的優先購買權構成條件
房屋承租人優先購買權的構成要件：(1)租賃合同為房屋租賃合同。其他租賃合同的承租人不享有優先購買權。(2)租賃期間，出租人向第三人出賣租賃的房屋。應注意三點：①只限於出賣。出租人贈與、互易或者房屋被徵收、沒收後出賣的，承租人無優先購買權。②房屋被抵押，出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，承租人享有優先購買權。需要注意的是：由於只要出租人的購買條件與第三人(或抵押權人)相同，承租人的優先購買權與抵押權就不會發生沖突，因此無論抵押權設立於租賃合同之前或之後，承租人均有優先購買權。③出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣5日前通知承租人，承租人享有以較高應價購買房屋的優先購買權。承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權。(3)承租人能夠滿足出租人與第三人之間約定的買賣條件。即承租人的購買條件(價款、支付方式、擔保)不得低於第三人。(4)承租人需要在合理期限內行使優先購買權。(a)一般情形下，承租人應自接到通知之日起15日內行使；期滿未行使的，視為放棄優先購買權。(b)拍賣出租房屋的，承租人應自接到通知之日起5日內行使。
B. 什麼是承租人優先購買權，承租人優先購買權的例外情形
一、什麼是承租人優先購買權
承租人優先購買權是指當出租人出賣房屋時，承租人在同等條件下，依法享有的先於其他人購買房屋的權利。優先購買權的權利屬於形成權，其實質上是對出租人選擇合同對方當事人自由的限制。
二、承租人優先購買權的例外情形
承租人的優先購買權並不是絕對的，它有以下例外情形：
（一）房屋共有人行使優先購買權的。
法律設定共有人具有優先購買權，宗旨是簡化物權關系，維護共有關系的穩定性，充分發揮物的用益價值，而承租人優先購買權主要是維護使用關系的穩定性，從利益衡量的角度考量，應當優先保護共有人的購買權。
（二）出租人將房屋出賣給近親屬情形。
我國是靠親情和人情為紐帶聯系起來的熟人社會，人們在經濟交往中，親情關系往往是交換價值確定的重要考慮因素，具有濃厚的人身色彩，與純粹的買賣關系終究有所不同。根據《民通意見》，近親屬是指配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。
（三）出租人履行告知義務後，承租人在十五日內未明確表示願意購買的。
從權利義務對等的角度分析，承租人在合理期限內行使優先購買權，亦應為承租人優先購買權的內容。如果承租人不及時行使優先購買權，將導致出租人所有者權益受到損害。在房屋交易市場價格波動加大的情況下，這種損害更為明顯。承租人接到通知後15日，作為行使優先購買權的合理期限，逾期視為承租人放棄優先購買權。
（四）購買房屋的第三人出於善意並已辦理登記手續的。
《物權法》第106條規定了善意取得制度，即受讓人以財產所有權轉移為目的，善意、對價受讓且佔有該財產，即使出讓人無處分權，受讓人仍可取得轉讓物的所有權。根據「舉重以明輕」的民法解釋原則，在第三人善意購買出租房屋，並辦理登記手續情形下，可以對抗承租人優先購買房屋的主張。
C. 承租人優先購買權（好的再加分！）
1。我想去主張他們的買賣合同無效可以嗎？
可以。
2。我還能行使優先購買權嗎？不是已經過戶了嗎？
如果想拖延訴訟時間，可以去主張。
3。起訴書要怎麼寫？
看消息。
D. 租房人的優先購買權，房東合理期限是多少天前通知承租者
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內，即提前三個月通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；否則，承租人可以請求人民法院宣告這一房屋買賣無效。
E. 你知道租客有優先購買權嗎其時效性多久
提問：我提前告訴了租客我要賣房，但租客沒有任何錶示。20多天後，我和別人簽了買賣合同，但租客說要優先購買，我一定要賣給他嗎?
解答：租客已經無權優先購買此房。依照法律規定，出租人履行了告知義務後，承租人應在15日內明確表示購買，未明確表示購買的，則無權主張優先購買權。
（以上回答發布於2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 承租人的優先購買權期限有什麼規定
承租人優先購買抄權的性質系一種強制締襲約請求權，非形成權。根據相關法律規定，出租人履行通知義務後，承租人在15日內未明確表示購買的，在15日屆滿後，承租人主張優先購買權的，人民法院不予支持。結合司法實踐，若出租人未履行告知義務，多將優先購買權行使的合理期限類推適用除斥期間1年的期限，即自出賣人與第三人訂立有效合同之日起計算，逾期1年權利歸於消滅。望採納，謝謝!