買房子有年限

⑴ 聽說買了的房子是有年限的對嗎

所謂的復70年，不是你交契稅制算起70年，而是從批地時間算起70年。比如1992年批的地，但到2000年才建好房子交契稅，那麼你的房子就是1992年+70年，而不是2000年+70年到期。70年到期之後，如果房子還不是危房，可以通補交土地增值稅的方式繼時間，但基本上不用到70年，政府就會回購補貼方式安置。

⑵ 買房子產權都有多少年期限的都有什麼區別

買房是人生大事之一，其產權都有多少年期限的？

買房是人生大事之一，其產權都有多少年期限的，商品房產權年限一般有70年、50年和40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的了。

目前來說，《中華人民共和國物權法》第一百四十八條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理了。

⑶ 現在買房子是不是都是有年限的啊有沒有沒有年限的，謝謝

在我國，商品房所在的土地是國有的，我們只有使用權沒有所有權。因此土地有使用年限專的，你交了多屬少年的錢就用多少年。現在商品房根據用途不同土地的使用年限不同，住宅是70年，商業是40年，商住綜合是50年。而土地之上的建築物產權是永久性的。所以這里所指的70年產權是指土地使用權70年。

⑷ 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝

在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。內

根據《中華人民共和容國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

(4)買房子有年限擴展閱讀：

《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

⑸ 現在一般買房子(個人)可使用多少年有年限規定沒

現在的住宅產權證的使用年限是70年。 而且就算到期了，也不會存在國家收回房子的問題，國家總要保障國民的基本生存問題吧。 所以您這方面的擔憂是不必要的。

⑹ 買的房子年限到了，會怎麼樣

根據現行政策規定，年限到了，你帶原房產證等質料到當地房屋不動產登記中心免費續辦。當然，如果此房確實要拆遷，拆遷方會支付相應的補償費。

⑺ 買新房一般都有年限嗎，多少年你

這個不來一定哦，一般住房都是源70年的，不過要看房產證的性質如果買新房你是看不到。我遇到過2009年的房子只有30年使用權。因為那塊地早批下來了，一直空在哪裡，過好很多年才建好，等發了房產證才知道只有30年的使用權了。
因為年限是根據批地的時間來算的，也就是說你買的小區那塊地的使用年限。如果開發商早都買下那塊地，過了10年才建，那麼這套新房也就只有60年了，一般爛尾樓會有這種情況。不過現在的新房有60的以上的使用權都算正常。

⑻ 現在買房的年限是多少年

居住性質房產的土地使用年限是七十年。
非居住性質房產的土地使用年限是四十年或五十年。如商業性質的是四十年，辦公性質的是五十年。