設計年限到期

⑴ 什麼是結構的設計使用年限它與結構使用壽命有何不同

房子的設計年限只有50年，隨著時間的推移，鋼筋混凝土也會老化，承載力會降低，抗震能力會降低。GB50292規定，房子設計使用年限到期後，如果繼續使用必須進行鑒定加固，鑒定加固都是依據現行規范進行。02年之前設計房子依據的是87年左右出版的規范，10年之前設計房子依據的是02年左右出版的規范，現在依據的是10年出版的規范，規范不是一本而是一套主要包括荷載規范，混凝土規范，抗震規范，基礎規范等，19年結構可靠度設計標准開始實施了，安全性還要提高。也就是說，房子壽命到期了，根本不需要堅定肯定要加固，50年內規范的變化太大，安全性差很遠。新舊房子除了設計標准不一樣，還有施工標准，材料標准等，比如，工程監理制度，混凝土從工地攪拌到商混等等。新舊房子的安全性差多少，一次地震，就檢驗出來了。我國房屋抗震設計的原則是小震不壞，中震可修，大震不倒，50年超越概率為63%，10%，2~3%的多遇地震、設防烈度地震、罕遇地震。通俗地講，在合理使用，合理維護保養的情況下，房子的保質期為50年。

⑵ 產品設計 過期提醒選擇什麼時間

原則1：用戶界面應該是基於用戶的心裡模型，而不是基於工程實現模型
就是把後台本來很復雜的事情通過設計符合用戶日常生活中常用的瀏覽方式或操作方式。其實這一點是設計師把生活中的細節和數據結合的凝聚點，用戶的心理模型抓的越准，界面就會越優秀。

#左邊界面#：大眾點評新版的價格的搜索就比之前改得更符合用戶心裡模型;
#右邊界面#：食神搖搖的搖動手機找餐廳更加符合大眾用戶的心裡，大家應該都有那種中午不知道去哪家餐廳就餐，那麼就搖一搖來隨機抽出一個附近的餐廳。
原則2：培養用戶使用情景的思維方式做設計
要做到這個原則其實是很難的，需要長期的實戰經驗才能做到這點。
那我們都知道米聊出的比微信早，但後來被微信反超，個人認為不光是QQ幫了微信很大忙，比如用戶登錄門檻低，用戶來源，廣告打得響之類的，其實在用戶使用情景方面米聊研究的沒有微信透徹。
對於一個社交即時通訊產品，添加好友的功能是好友匯聚的來源，雖然米聊微信都綁定手機通訊錄，但話又說回來，用戶找手機通訊錄聯系人語音聊天的還是比較少。添加好友是引導用戶去發現好友，找好友, 碰好友的一扇門。所以對於這么重要的功能放置在應用程序的哪個位置，在產品前期就會讓用戶明顯的去選擇用哪個應用，因為聊天工具的前提是要有人和你聊天。再回到現實的界面中來，看看下面的對比：

微信1.0的時候(我這里只截了4.0的圖)把添加好友放置主Tab上，方便用戶很快的添加好友。
米聊2.0時還是把添加好友放置在好友列表的第一排，用戶很難發現
原則3：盡量少的讓用戶輸入，輸入時盡量多給出參考
移動端的虛擬鍵盤一直是科技界無法解決的一個難題，虛擬鍵盤的主要缺點：1.輸入定位無法反饋，所以無法形成高效的盲打;2.虛擬鍵盤的空間限制，手指的點擊經常造成誤按。光是上面這兩點就讓虛擬鍵盤在輸入上大打折扣，所以我們在設計應用程序時，只要遇到Input Box的控制項時，首先就要想到盡量讓用戶少輸入，或者智能的給出參考。

網路音樂的搜索先是把近期最熱門的歌曲依次排列在列表中，當有字輸入時，會出現歌手的候選詞，這里值得稱贊的是網路音樂的搜索能根據用戶輸入的字來判斷用戶是搜索歌手還是歌名。

網路地圖也是我用得比較順手的一個地圖導航應用，在減少輸入方面也做的比較出色，網路地圖擁有cookies功能, 另外就是網路搜索的技術應用在地名的匹配中也很讓人欣喜，在用戶輸入到一半的時候，下面的候選列表就出現了目標地址，用戶直接停止輸入點擊列表即可。
原則4：全局導航需要一直存在，最好還能預覽其他模塊的動態
全局導航在Web交互設計中比較容易做到，在手機移動端全局導航要看產品設計的需求，什麼功能需要全局導航，社交應用通常是：消息，通知，請求;音樂視頻應用通常是：下載，搜索;工具類產品經常是核心工具條(tool bar) 比如瀏覽器，語音助理，音樂識別應用等等。
全局導航的價值在於可以讓用戶在使用過程中不會丟失信息，減少主頁面和次級頁面之間的跳轉次數，當然全局導航中的info-task要能在當前頁面完成，如果需要跳轉到新界面，就會失去全局導航的意義，因為當出現多個info-task的時候，就需要用戶不停的進入全局導航頁面來完成。

Facebook 的朋友請求，消息，通知都是採用全局導航的方式，就是面板設計的丑了些~

米聊的通知中心，裡麵包含的通知類型蠻多的，顯得有點凌亂，希望下面的版本會篩選歸類
原則5：提供非模態的反饋，不打斷任務流
模態彈出框的書面名稱在iphone OS中稱作：Alert-box，在Android OS中稱：Pop-up box, 我們都知道彈框會打斷任務流，所以在有限的屏幕上怎樣讓這些彈框弱化，或者說優雅、紳士的提醒用戶，這個需要設計師來定義。
模態是指界面中只有提醒彈框才具有可交互行為，其他一切都不可操作;非模態不會把提醒做成彈框，可能會處理成List Notification, Toast list等方式來提醒用戶。

Gmail是第一個把刪除的模態彈框設計成List Notification這種方式的，提醒用戶撤銷剛才的刪除操作，這種非模態的處理，讓刪除的流程更加順暢和輕松自如。

K歌達人第二版的彈框就是模態處理，界面很不友好，用戶在K歌過程中要被打斷三次才能發表一首自己唱的歌曲，所以降低了用戶的參與度。
原則6：不要讓用戶等待任務完成，用戶還要發現更多有意思的地方
移動互聯的核心就是給用戶帶來移動體驗的方便和高效，這是 移動互聯網Apps需要考慮的，用戶在使用你產品在很多情況下都是碎片時間， 所以在設計上盡量讓用戶在短時間內熟悉我們的產品，知道這個產品的誠意，特別是某些等待界面需要設計，不能把一個很枯燥的等待界面呈現在用戶的面前，那用戶很快就會換其他apps。

在Instagram 拍完照片後，點擊上傳後，它的處理方式是回到首頁的位置，告訴你的照片正在提交，並不是顯示一個上傳進度的界面，讓用戶看那上傳百分比。因此，我們在設計米吧上傳歌曲文件時也只是告知用戶後台正在幫你上傳，叫用戶放心，用戶自然就會去玩其他的功能，沒有讓用戶焦慮的等待，等上傳完畢時，我們再用Toast list通知用戶已經上傳成功，這樣把查看上傳結果的主動權交給用戶。
原則7：自動保存用戶的輸入成果
在移動端，由於輸入面板的復雜性，而且觸摸輸入沒有物理按鍵的反饋自然，特別是手機上去輸入一段文字或者信息，對用戶而言本身就是一件很痛苦的事情;對產品而言，用戶的在你的產品中輸入是一個很值得慶幸的事情，所以設計人員需要讓你的apps自動保存用戶的輸入成果。

微博官方的手機客戶端在用戶輸入信息後，點擊左上角的叉時會彈出Action sheet來詢問，確認是否要放棄，或者保存為草稿;path的處理則更為人性化，在處於斷網的情景下，用戶依然可以發布照片和文字，當然後面聯網成功後，系統會自動上傳，只是發表時間是連網後發布的時間點;Instagram的評論也很友好，在斷網或者網路情況不穩定的情景，用戶輸入的評論依然可以發布，後面會有一個嘆號提醒用戶稍後發布或者重試，提升了用戶參與的積極行，同時活躍了社區。
原則8：為了程序響應的速度，設計有時候需要擔任掩護的作用
科技並不是萬能的， 技術依然是移動互聯網應用程序最需要優化和完善的，作為技術的盟友我們設計人員也需要輔佐他們，讓用戶覺得程序原本就應該是這么運行的。特別是程序響應的速度很多時候不光是技術的問題，與網路環境也有很大的關系，這時候設計人員需要考慮這些客觀存在的情況，幫助程序來掩護這些瑕疵，讓用戶感覺到在使用時是流暢的。

#隨後實現# Instagram帖子「贊」 不管對參與者還是帖子作者都是激發其積極性活躍社區氛圍的重要功能，所以在程序的響應方面一定要具有可用，易用的特性，我們看左圖中，「贊」的按鈕已經現實「已贊」，同時我們看紅色框內的「菊花瓣」就知道後台在loading贊的數據，所以這就是設計的巧妙之處，先讓用戶感知到程序是非常快速的，而不是等loading完之後再顯示「已贊」;
#提前傳輸# Instagram中發布帖子的時候，用戶處理完照片點擊「上傳」按鈕就看到中間的界面，這時候界面是讓用戶去為自己的帖子輸入一個主題，或者去設置分享等功能，同時我們可以看到紅色框中的「菊花瓣」，很明顯後台已經開始傳輸剛才上傳的照片了，所以當用戶在點擊「完成」時，數據只需要上傳剩下的一部分，讓用戶感知上傳很迅速;
#邊唱邊完成# 把伴奏和用戶的歌聲合成為一首音樂時需要後台處理大量的數據，如果分步做就要讓用戶等待比較長的合成時間，為了讓用戶不用枯燥的等待合成，我們需要後台在用戶唱歌的同時，後台就已經開始把唱過的伴奏和歌聲合成。
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⑶ 房屋設計年限50年，我的房產使用是70年，怎麼回事還20年么辦

房屋設計年限50年，當事人的房產使用是70年，房屋設計年限到期後，其所有回權依然屬於當事人答，當事人有權處理該房屋。而當事人的房產使用70年後，也依然可以自動續期。
《中華人民共和國物權法》規定住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

⑷ 有關於房屋50年產權和房屋結構的設計使用年限為50年到期後怎麼辦

你的提問中歸結起來，涉及到2方面問題，我分開說說，供你參考。
1、設計年限到期的處理方式：
在房屋設計使用年限中通過正常使用、維護，其房屋結構具有相應的可靠度，在工程建設活動中包括建設、設計、監理、施工、設備供應等參建各方應滿足相應可靠度提供保障，並承擔相應責任，也就是說，對設計使用年限確定為50年的，那麼在這50年中是他們的責任期，過了這50年，就撇清了各參建方責任，但這不意味著該棟房屋就不能繼續使用了，需要由作為該房屋的產權單位需根據部頒《城市危險房屋管理規定》向當地房產局申報鑒定。鑒定機構根據鑒定，會作出包括：觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除四種處理決定。產權單位需根據鑒定文書作出相應處置。事實上，多數房屋未遭受強烈的災害，一般在一定時期內都屬觀察使用或處理使用，那些被拆除的大多是因為隨城市發展土地再利用而拆除的，有的房屋甚至還沒到設計使用年限就被拆除了。至於房屋防水等，對材料因年久或老化，一般在使用過程中需對房屋進行維修，包括小修、中修，甚至大修。
2、土地使用權年限到期問題：
對土地使用權年限屆滿的處理方式，《物權法》中規定得較為清楚，對你說的70年是指住宅建設用地。《物權法》對住宅建設用地使用權屆滿的規定是：「第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」 而自動續期後是需要繳納相應數額的土地出讓金的，但交多少、怎麼交目前國內還沒有明確的相關規定。其實，作為個體，不用去傷腦筋，此事涉及面太廣，相信總會有一個妥當的解決方案。
個人理解，供你參考。

⑸ 為什麼樓房設計使用年限為50年

房屋使用年限是由審批的土地使用年限來決定的，並不是指鋼筋和砼到了50年就專到壽了。根據《中華人民共和屬國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

(5)設計年限到期擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。

該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。

⑹ 一般建築的使用年限是多少年

您好，商品房是多少復年產權，制指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

⑺ 普通民用住宅設計年限是幾年

設計年限是100年，使用年限是70年，每家住戶裝修中，敲敲打打，傷筋動骨，砸承重牆，割主鋼筋，房子壽命大大減少了，不到規定年限，已經變成了危房，現在已經有房子在裝修中突然倒塌，怪誰？怪設計？怪施工？

⑻ 根據現有的法律規定，商品房建築設計使用年限和土地使用年限到期後分別如何處理（需詳細解答）

根據中國的法律，房屋財產權包括房屋建築的所有權和房屋所在土地的最多不超過70年的土地使用權，土地所有權歸國家所有。至於土地使用權到期後，是免費歸業主繼續使用，還是交納與當時地價水平相當的地價款再使用70年，還是由國家收回土地使用權，這在法律上是一個空白。也就是說，房子和其他商品一樣，不是永遠存在的，是有期限的東西。
最近的《物權法》立法，有消息說，房屋土地使用權期限到期後，可由業主繳納新的土地使用費，繼續使用。不過70年後，當時的物價遠遠高於現在的物價，誰知道到時候要交多少錢。建築設計使用年限到期後，應該怎麼樣處理，仍然屬於空白，不過，目前國內商品房住宅土地年限是70年，住宅建築規范設計的住宅使用年限是50年，據市場調查，中國的房屋使用時間根本達不到規定的50年，以北京為例，使用時間一般為30年！唉！主要是質量問題！