1. 南寧市的房價兩年後會怎麼樣
肯定漲的
雖然出了不滿1年納稅不得買房限購令，但是這個門檻很低了
南寧房價現在仍然是6000左右，部分地方還有5000多的，作為一個省會來說，這個價格真是全國倒數了，你從投資角度看值不值了
過兩年，2014年的時候高鐵地鐵全部通了，你看南寧的房價還不趕上去
埌東那邊基本上開發很有大城市的感覺了
2. 在廣西南寧買了房子,房子是月供的,去那裡查房子還需要交多少年限
在廣西南寧買了房子,房子是月供的,去那裡查房子還需要交多少年限？
一般房子貸款都是銀行辦理的，到貸款的銀行查。
3. 18年10月簽購房合同，請問南寧房產的限售政策是幾年
關於南寧限售限購的政策，需要從2017年開始講起。2019年9月22日，南寧發布了指向限售的樓市調控政策，同樣實行次政策的還有重慶、南昌、長沙。限售政策加上此前南寧收緊公積金貸款，將樓市帶往新方向。
二套房證未滿2年不能轉讓
南寧市住管局也發布消息稱，企事業單位、社會組織等法人單位在南寧市區(不含武鳴區)購買第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，須取得不動產權證書滿兩年後方可轉讓。
同時，南寧要求，嚴格商品房銷售管理。房地產開發企業取得預售許可，對外銷售商品房時，在未與購房人就預售許可范圍內具體房號達成購房協議前，不得收取購房人任何費用。違反上述規定的，責令限期整改，並暫停辦理該項目商品房買賣合同網簽。
2019年南寧買房應注意
1、我們必須檢查開發商是否有「五證」，尤其是商品房預售許可證。有了許可證，就意味著開發商擁有土地使用證、規劃許可證和建設項目許可證。
2、應該注意合同條款中雙方的權利和義務是否平等。大多數完整的合同文本都有不平等的權利和義務。如果發生這種情況，買家必須給出他們的意見，不可以隨便處理。
3、在面積確認和面積差異處理中，如果選擇基於內置面積，當面積有誤差時，應在面積差異處理條款中明確處理方法。
4、確認交付日期，資金不足導致交付延遲的情況也時有發生，開發商會對預售合同大驚小怪，有的只指明竣工日期，而不是交付使用日期，所以在簽訂合同時，我們必須確保交付日期准確到某一年、某一個月和某一個日期，並表明開發商無法按時交付房屋時需要承擔的階段責任。
南寧限售令到期
新購住房需取得產權證後滿2年至5年後方可上市交易，各個城市可根據實際情況制定不同的限售年限。而南寧的解禁日期將在今年的5月，也就是說那些投資客或者是說炒房客們很大可能拋出大量的房源，也就意味著南寧樓市會有更多的房源出現。
4. 南寧房產滿不滿2年按哪個算
規定住房持有時間，是根據當事人買下住房辦理完畢房產證時間，或取得契稅完稅證明時間，來認定是否房主持有住房滿2年。
《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）規定：
五、納稅義務發生時間
納稅人轉讓二手房，為發生應稅行為並收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天；先開具票據的，為開具票據的當天。
收訖銷售款項，是指納稅人轉讓二手房過程中或者完成後收到款項。
取得索取銷售款項憑據的當天，是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為二手房權屬變更的當天。
七、稅收優惠及過渡政策
（一）北京市、上海市、廣州市和深圳市
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
（二）北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
（三）涉及家庭財產分割的個人無償轉讓二手房免徵增值稅。
家庭財產分割，包括下列情形：離婚財產分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。
5. 南寧市自取得經濟適用房准購資格證書後,兩年期限內有多少次選房期會
南寧市自取得經濟適用房准購資格證書後，兩年內會有多少次選房機會？一般一年會有三次選房機會。
6. 關於在南寧內買二手房的產權年限問題，懂的進來看看，幫幫忙！
對於普通住宅正常的土地使用年限是70年。關於一手住宅年限計算：根據開發商辦理一手樓樓盤銷售許可證開始計算。如果是二手房買賣，例如已購公房開始計算時間是從本小區第一套住宅出售計算時間。比如小區建成是80年，但是這個小區2000年有一套住宅賣出，那麼這個小區的房屋使用年限從2000年計算。
還有如果房屋使用年限滿70年以後國家也不會收回土地。因為住宅用地如果滿70年以後自動延續70年。補交交土地出讓金就可以。
基本上房屋的危房范圍是50-60年，基本到不了70年，所以關於年限的話你大可不必擔心這個問題。1.房屋是沒有使用年限的，你可以無限期的使用，但是土地的使用年限最多隻有70年，
2.只要國家不徵用你的土地，你可以繼續使用（目前的說法是需要掏一部分土地出讓金）