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拆遷合同確權有效期

發布時間:2021-08-09 16:28:13

① 法律是怎麼規定拆遷合同中的過渡期的起止日期是怎麼規定的

法律沒有具體規定關於拆遷合同中的過渡期的起止日期,這是當地政府根據當地實際情況決定的,規定拆遷范圍、拆遷時間,起止日期,一般在公告里公示。

② 房屋拆遷協議的有效期

房屋拆遷補償協議一抄般都有搬遷的時間,補償辦法以及金額,以上內容的確定是根據當時的補償政策,補償標准約定的。現在都過一年了不可以適用,加上拆遷單位由於沒有按期支付拆遷補償費,首先違約在前,你現在也不執行那個房屋拆遷補償協議,補償協議實質上已經沒有法律效力,你完全可以不去履行是有法律依據的。

③ 房屋拆遷合同已簽了五年,現在還沒拆合同還有效嗎

拆遷協議書一般情況下應使用省、市(縣)人民政府房地產管理部門統一印製的文本,其內容主要包括:補償形式和補償金額,付款方式和付款期限,安置用房的面積、地點和層次,搬遷過渡方式和過渡期限,違約責任,當事人認為應當訂立的其他條款。拆遷協議書簽訂後,必須送房屋拆遷主管部門備案,並可向公證機關辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時,代管人是房屋拆遷主管部門的,補償、安置協議必須經公證機關公證,並應當辦理證據保全。同時,被拆遷人應將原有土地使用證、房屋所有權證或者使用證明交給拆遷人,由拆遷人交房地產權屬管理部門辦理注銷登記手續。
房屋拆遷補償計算標准 :
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

④ 拆遷合同期的有效期是多久

民法典對房屋拆遷合同有多長時效沒有規定,而房屋拆遷補償合同是屬於行政合同,因拆遷合同產生糾紛的,起訴的時效是6個月。

法律規定

《中華人民共和國行政訴訟法》

第四十五條 公民、法人或者其他組織不服復議決定的,可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的,申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。

第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。

因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十六條 房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被徵收房屋所有權人不明確的,由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照徵收補償方案作出補償決定,並在房屋徵收范圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被徵收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

⑤ 拆遷協議過期還有效嗎

房屋拆遷補償協議一般都有搬遷的時間,補償辦法以及金額,以上內容的確定是根據當版時的補償權政策,補償標准約定的。現在都過一年了不可以適用,加上拆遷單位由於沒有按期支付拆遷補償費,首先違約在前,你現在也不執行那個房屋拆遷補償協議,補償協議實質上已經沒有法律效力,你完全可以不去履行是有法律依據的。

⑥ 拆遷合同未履行幾年失效

這個很難說,我建議你去咨詢律師

⑦ 拆遷協議沒規定時間,它的有效期是多長

  1. 拆遷協議沒有約定期限,應當雙方協商解決。

  2. 如果你的房子被拆了,應當安排回遷房,價格應當按照當時的市場價格,或者約定的價格。

⑧ 房屋拆遷合同有效期

我認為有效,對方違約了,現在每年的標准,如果比簽合同時高應該按現在的,如果比簽合同時低,應該按合同上的

⑨ 拆遷安置補償協議書有效期多久,怎麼樣算生效

要審查原先的合同,如果原先合同未實際履行,可按新拆遷安置協議書進行。
合同簽訂日和合同生效時間是兩個不同的概念,主要還是要看合同是如何約定的

⑩ 拆遷協議有效期多長時間

拆遷協議沒有有效期限的問題,只要其本身是合法的,它的效力就沒有時間的限制。開專發商在協議簽訂後一直未屬用地,很可能開發商的用地行為是違法的,也就是說該土地很可能未經依法徵收。如果土地未依法徵收,那麼你所簽訂的拆遷協議就是無效的,如是這樣的,那麼你就可以申請建房,當然還要符合當地的規劃。

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