北京歷年限購_北京限購這幾年之政策變更

Ⅰ 北京限購令的具體內容是什麼

北京於2011年2月16日正式公布了關於貫徹「國八條」的通知，對於普通百姓最為關心的限購政策，文件要求，自發布之日起，對已經擁有一套住房的戶籍居民家庭，對持有有效暫住證，在本市沒有住房的購房人，且連續五年繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購一套住房；

對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭，以及無法提供本市暫住證、連續五年以上繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

Ⅱ 北京的限購政策目前是怎樣的

簡單來說北京已婚家庭限購兩套，單身家庭限購一套，外地戶籍社保或納稅連續滿60個月限購一套。

京籍戶籍家庭的限購政策：

1.北京已婚家庭只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房；

2.對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市購買住房。

外埠家庭在京購房的限購政策：

在本市尚未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效居住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

1.在本市尚未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅【連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅】的家庭，持有有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

2.擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

無法提供本市有效居住證和連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

希望可以幫助到您，望採納。

Ⅲ 北京房子從哪年開始限購

2011年。

記者昨天從豐台、海淀、朝陽等區的區房管局獲悉，市住建委已制定並下發了北京樓市調控新政的執行細則，各區縣都已開始按照該細則辦理具體業務。此外，按新規定，拆遷安置住房將由區縣住房城鄉建設部門審核確定購買人，並報市住建委備案後直接進行網簽，但網簽後計入家庭已擁有住房數量。
從內容看，細則首先明確，凡在2011年2月17日零時零分之後，進行網上簽約的住房交易，均應當執行新的限購政策。據了解，在2月17日，北京還有部分區縣進行了少量的網簽，這部分網簽依然需要進行購房人資格的審核。
其次，細則明確拆遷安置住房由區縣住房城鄉建設部門審核確定購買人，並報市住建委備案後直接進行網簽，網簽後計入已擁有住房數量。這意味著，已經獲得了一套拆遷安置房的家庭，還可以新購買一套住房。但拆遷家庭現在名下已有住房數不會影響安置房的獲取資格。市房協副秘書長陳志表示，拆遷安置房是在拆遷過程中進行的補償，拆遷補償分為貨幣補償和實物補償兩種，安置房為實物補償。被拆遷家庭並非是主動去購買新房，而是被動的因拆遷而獲得補償，因此即使家中已擁有兩套住房，仍然不影響獲得拆遷安置房。而如果加上拆遷安置房，家中已有兩套住房的，將則無法再新購住房。
第三，執行細則明確了贈與、房產抵債、繼承等行為如何執行「限購政策」。按照執行細則，被贈與方需進行購房資格審核；房產抵債需法律文書，否則也需通過購房資格審核；繼承則正常，不需要通過購房資格審核。
此外，在家庭房產套數認定等問題上，執行細則也明確，除了商品房，房改房、有產權的保障房、拆遷安置房等，只要是擁有產權的住房，都將計算為家庭已有住房。不但包括商品房，也包括房改房、拆遷安置房、有產權的保障房等。值得注意的是，非同一家庭的兩名及以上個人共同擁有一套住房產權，各計一套已擁有住房。但共有產權人相互之間轉讓共有住房產權的，不需要進行購房資格審核。

Ⅳ 北京2011房產限購令

現在北京的地方政策下，北京的房價鐵定會下降，下降的幅度應該還會不小。即使你剛性需求再大，現在一條北京市連續5年納稅證明打死了90%潛在購房外地人（現有開盤及二手近50%被外地人購得），而且有了一套房子的也沒了再購房的資格。連京籍戶口現在也有兩套以上限購的政策。如此嚴厲的政策屬全國首次。按此政策我們推理一下：
以100套房為例，在政策未出台前，100套現房可能會很快被市場搶購一空，而現在炒房大款一般會退出競爭，（炒房投資占購房比例的40%左右）50%外地人購房的九成，也就是45%沒了資格。京籍2套限購再卡掉10%。這樣算下來。55%的量下降是鐵定的，40%的炒房團再拼平均分到有資格和無資格兩個陣營，也就是55%加20%。這樣算下來，成交量會下降75%左右。
如此大的成交量縮水，房產買賣牛市會戛然而止。剩下的就是買賣之間的時間拉鋸戰，相信最後熬不住的是賣方。等著吧，我估計最後的房價會比現在下降30%左右。

以上純屬個人推理。

Ⅳ 北京的限購政策中的五年個稅，指的是連續五個年份還是五年中每個月都必須連續不能斷啊

之前是每年有交稅即可，但現行政策是需要滿60個月交稅，不能有斷繳，特殊情況是如果斷繳在3個月以內的應該可以特殊申請，當下最好的辦法是直接讓中介或者你自己直接在建委網站上提交一下購房資格核驗，1個工作日就能出結果。

Ⅵ 現在北京的限購政策是什麼

2010年4月「新國十條」(《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》)出台後，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規定，被稱為「限購令」。北京規定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。本章就本市戶籍、外阜戶籍、港澳台、外國人、及公司購房資質進行簡單闡述。

一、京籍家庭購房政策

單身：在本市未擁有住房的，限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。

家庭：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

京籍戶籍家庭包括：

居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。

駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。

擁有北京市單位集體戶口的家庭。 (因就學遷入在京學校集體戶口的(戶口本上職業處體現學生)，屬於非京籍。)

二、非京籍家庭購房政策

持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);

擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

三、外籍人士港澳台地區居民華僑的購房政策

外籍人士港澳台地區居民華僑個人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒布的《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》執行，境外個人在境內只能購買一套用於自住的住宅。即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質的寫字樓、商業物業、住宅等都在嚴格限制購買范圍內。境外個人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅

四、公司購房政策

大陸公司購房，昌平、朝陽：除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設立分公司的除外)的購房受限制外，其他的單位購房不受限制。

其他區縣除個體工商戶外不受限制。

外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。

五、【補充通州板塊限購政策】

根據北京市最新的規定[注1]，對通州採取的限購政策為：

一、符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：

(一)沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。

(二)已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。

(三)已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。

(四)在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

二、以下家庭，暫停向其出售通州區商品住房：

(一)已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。

(二)無法提供近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

注1：《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2011〕8號)、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實〈國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知〉精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2013〕17號)。

北京市擁有購房資質的有以下幾種：

京籍戶籍家庭、外埠家庭、港、澳、台、華僑、外籍人士
1、什麼是京籍戶籍家庭？
居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭。
1.2、京籍家庭包括哪幾類情況？
京籍家庭包括4類情況，分別是京籍戶籍家庭、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭、北京市單位集體戶口家庭。
註：非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。
1.3、京籍家庭的限購政策是什麼？
北京已婚家庭只能擁有兩套住宅，北京單身家庭只能擁有一套住宅。
2、什麼是外埠家庭？
在本市尚未擁有住房且從申請月的上一個月開始往前推算連續60個月在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效暫住證/北京市居住證，限購1套住房 (含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、港、澳、台、華僑、外籍人士的限購政策是什麼？港、澳、台、華僑、外籍人士購房不受限購政策影響，仍然按照《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》執行。境外個人在境內只能購買一套用於自住的住宅。

Ⅶ 北京限購這幾年之政策變更

Ⅷ 北京目前的限購政策是什麼