不定期租賃合同的解除合理期限

㈠ 不定期租賃合同解除的法律規定是什麼樣的

不定期租賃合同，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

參照《中華人民共和國合同法》第六十一條，合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

參照《中華人民共和國合同法》第六十二條，當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

（一）質量要求不明確的，按照國家標准、行業標准履行；沒有國家標准、行業標準的，按照通常標准或者符合合同目的的特定標准履行。

（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。

（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間。

（五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。

（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。

參照《中華人民共和國合同法》第二百三十二條，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

(1)不定期租賃合同的解除合理期限擴展閱讀

參照《中華人民共和國合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

參照《中華人民共和國合同法》第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

參照《中華人民共和國合同法》第二百一十六條，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

參照《中華人民共和國合同法》第二百一十七條，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

參照《中華人民共和國合同法》第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

參照《中華人民共和國合同法》第二百一十九條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

參照《中華人民共和國合同法》第二百二十六條，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

參照《中華人民共和國合同法》第二百三十五條，租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。

參照《中華人民共和國合同法》第二百三十六條，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

㈡ 租賃合同未約定期限怎麼辦

租賃合同未約定期限，協議簽訂補充的書面協議否則屬於不定期租賃合同。內
《中華人民共和國合同容法》
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

㈢ 不定期租賃合同怎麼解除，房屋租賃合同期限是多久

不定期租賃合同的雙方均可以在合理期限內通知對方解除租賃合同，一般這個合理期限是一個月，但是根據租賃房屋使用的目的不同，可以適當延長。
對於房屋租賃合同的期限，可以自行在合同中進行約定。

㈣ 不定期租賃合同解除問題

這個沒有確切的規定，給對方當事人足夠的准備時間就可以了。

㈤ 不定期租賃合同怎麼解除

這種情況的話，要具體看合同中當時雙方約定的解除合同條件來定。你只需要按照合同的解除條件來執行就可以解除合同了，或者你們再次協商進行合同解除。

㈥ 單方解除不定期租賃合同可以要求賠償嗎

出租人已在合理期限內通知承租人解除合同前的，不可以要求賠償，否則按合同約定辦理。

《中華人民共和國合同法》第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

(6)不定期租賃合同的解除合理期限擴展閱讀：

案例：

不定期租賃合同惹糾紛 合同可以隨時解除

2014年07月06日17:42 來源：新民晚報

【案情】

沈女士在本市某小區購置了一套門面房，本來都打算自己經營麵包房的，可是由於資金等原因，未能如願開起麵包房，為了不讓門面房空關，於是沈女士就決定將該門面房出租給俞先生，雙方經協商簽訂了《房屋租賃合同》。

租賃合同約定，沈女士將其所有的一套門面房出租給俞先生，租期為三年，月租金為人民幣9000元。三年後，該租賃合同約定的租賃期限屆滿，俞先生打算繼續租賃，沈女士也沒有收回該門面房，但雙方並沒有另行簽訂書面的租賃合同。

又過了兩年多，沈女士找到了合作夥伴，打算收回出租給俞先生的門面房，用作自己開麵包房的經營用房，也就是要求解除其與俞先生之間的租賃關系，而且要求俞先生支付自當年1月1日起至交付門面房之日止的租金。

可俞先生認為雙方對給付租金的期限未明確約定，按照慣例是每年年底給付上年租金。對於當年的租金，其應在當年年底前支付，現在還未到給付期限，沈女士要求解除租賃關系，支付租金是沒有道理的，故不同意沈女士的要求。後雙方協商不成，無奈之下，沈女士起訴至法院。

【評析】

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律規定，對於租賃合同，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。對於不定期租賃，雙方當事人均可以隨時解除租賃合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

在本案中，沈女士與俞先生之間的房屋租賃期限屆滿後，作為承租人的俞先生繼續使用租賃房屋，而且沈女士對此沒有提出異議，雖根據法律規定原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

雙方對租賃合同期滿後的租賃關系並未採用書面形式確定下來，而在庭審中，雙方當事人對對方陳述的租賃期限又相互予以否認，且均不能提供證據，故法院應認定該租賃關系是不定期租賃；

對於雙方間的不定期房屋租賃關系，沈女士和俞先生均可以隨時主張解除，故對沈女士要求解除其與俞先生之間的房屋租賃關系的請求，法院應當予以支持。當然沈女士要求俞先生退還房屋應當給予其合理的期限，俞先生也應向沈女士支付相應的租金。

㈦ 房屋承租人解除不定期租賃合同可以么需要提前多長時間通知出租人

當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
上文規定出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人，但並未規定承租人解除合同時是否應在命題期限之前通知出租人。

㈧ 不定期租賃的規定有哪些

《合同法》

第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百三十二條，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

第二百三十六條，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

不定期租賃合同的產生有以下幾種情形：

1、當事人在合同中未約定明確期限;

2、當事人約定租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃;

3、租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

(8)不定期租賃合同的解除合理期限擴展閱讀：

不定期租賃合同解除的法律規定

一、不定期租賃合同的概念、情形

1、不定期租賃合同的概念

指未約定租賃期限的租賃合同。

2、不定期租賃合同包括以下三種情形

沒有約定租賃期限的；

租賃期限6個月以上的租賃合同未採用書面形式的；

租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的。

二、不定期租賃合同任意解除權

1、不定期租賃合同的雙方當事人均享有任意解除權。

2、出租人和承租人均有權隨時解除合同。

3、出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。