農業水產用地期限

『壹』 養殖用地怎樣審批

一、建養殖場必須符合四個條件

在《全國土地分類》中，明確指出養殖用地屬於農業用地，在農業用地上修建養殖場，不算屬於改變土地性質和用途。

1.不能破壞種植條件，不能破壞耕地的耕作層。

2.不能在農田保護區內建設，只能建在非保護農田上。

3.禁養區內不能建設養殖場，必須遠離河流、飲用水源和村莊等。

4.必須達到環評設計要求，取得《動物防疫條件合格證》。

二、養殖用地審批流程

根據國家國土資源部的相關規定，養殖用地屬於農業用地，可以在上面建造養殖用房，在不破壞耕地的耕作層的前提下，土地承包人可以自主選擇耕地用於養殖業。

1.《土地管理法》第十四條，農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

2.土地承包經營期限為三十年，發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。

承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務，農民的土地承包經營權受法律保護。

3.養殖用地審批需要由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。有這方面需求的朋友，要咨詢當地的人民府，具體審批時間需要根據實際情況而定。

三、養殖用地不給批怎麼辦?

1.養殖用地不給批，很可能是因為破壞種植條件，或者破壞了耕地的耕作層。因此，首先要恢復種植條件，或者恢復耕地的耕作層，然後再次申請。

2.國家一直在扶持養殖用地和養殖業的發展，但是養殖用地也需要符合一定的條件，否則會出現不給批的情況。

3.養殖場的一些生產設施和綠化隔離帶這些用地，是按照農業用地來管理，不用辦理農業用地專用審批手續。那些管理和生活用房、儲存飼料用房、硬化道路等設施都屬於永久建築物，按照村集體建設用地管理，需依法辦理農用地轉用審批手續。

『貳』 農業設施用地到底該用多少

您好！
隨著現代農業和土地規模化經營不斷發展，現行的設施農用地政策已經無法適應當前的形勢。日前，國土資源部、農業部下發《關於完善設施農用地管理有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），進一步完善和規范用地管理，明確了設施農用地管理有關要求和支持政策。

近年來，隨著新型經營主體的出現和規模化糧食生產的發展，在農村土地管理中出現了一些新情況、新問題，如糧食規模化生產所必須的糧食晾曬場、存儲場、烘乾塔、農機農資倉庫等配套設施未納入「設施農用地」范圍，成為目前管理中的「空白點」；部分地區，特別是平原地區基本農田保護率高，從事規模化糧食生產的配套設施很難避開基本農田。那麼應該怎樣界定設施農業用地？設施農業用地的標準是什麼？對此，記者采訪了國土資源部耕地保護司副司長劉明松。

生產設施、附屬設施、配套設施屬於設施農用地范圍

各類庄園、酒庄、農家樂用地不屬於設施農用地

劉明松說，根據現代農業生產特點，從有利於支持設施農業和規模化糧食生產發展、規范用地管理出發，將設施農用地具體劃分為生產設施用地、附屬設施用地以及配套設施用地。

生產設施用地是指在設施農業項目區域內，直接用於農產品生產的設施用地。包括：工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地等；規模化養殖中畜禽舍（含場區內通道）、畜禽有機物處置等生產設施及綠化隔離帶用地；水產養殖池塘、工廠化養殖池和進排水渠道等水產養殖的生產設施用地；育種育苗場所、簡易的生產看護房（單層，小於15平方米）用地等。

附屬設施用地是指直接用於設施農業項目的輔助生產的設施用地。包括：設施農業生產中必需配套的檢驗檢疫監測、動植物疫病蟲害防控等技術設施以及必要管理用房用地；設施農業生產中必需配套的畜禽養殖糞便、污水等廢棄物收集、存儲、處理等環保設施用地，生物質（有機）肥料生產設施用地；設施農業生產中所必需的設備、原料、農產品臨時存儲、分揀包裝場所用地，符合「農村道路」規定的場內道路等用地。

配套設施用地是指由農業專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業等，從事規模化糧食生產所必需的配套設施用地。包括：晾曬場、糧食烘乾設施、糧食和農資臨時存放場所、大型農機具臨時存放場所等用地。

望採納，謝謝

『叄』 水產養殖開發土地違法嗎

水產養殖開發土地有合理手續不違法，依據《土地利用現狀分類》（GB/T21010-2007），設施農用地是指直接用於經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地，農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。按照《關於完善設施農用地管理有關問題的通知》，設施農業用地應當辦理審核手續並取得縣級政府的批復意見。
凡未履行審核手續，沒有取得縣級政府的批復意見，即進行建設的行為，若其中的附屬建築物破壞了耕作層，應當按照《土地管理法》第七十六條的規定，以非法佔地行為進行查處。為了養殖需要取土後形成了坑塘水面，破壞耕作層，應當按照七十四條規定，以破壞耕地行為進行查處。

『肆』 農業用地有哪些

農業用地又稱農用地。指直接或間接為農業生產所利用的土地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養捕水面、農田水利設施用地(如水庫、閘壩、堤埝、排灌溝渠等)，以及田間道路和其他一切農業生產性建築物佔用的土地等。設施農用地是指：直接用於經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地，農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。根據設施農用地特點，從有利於規范管理出發，設施農用地具體分為生產設施用地和附屬設施用地。
(一)生產設施用地是指在農業項目區域內，直接用於農產品生產的設施用地。包括：
1.工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地等;
2.規模化養殖中畜禽舍(含場區內通道)、畜禽有機物處置等生產設施及綠化隔離帶用地;
3.水產養殖池塘、工廠化養殖、進排水渠道等水產養殖的生產設施用地;
4.育種育苗場所、簡易的生產看護房用地等。(二)附屬設施用地是指農業項目區域內,直接輔助農產品生產的設施用地。包括：
1.管理和生活用房用地：指設施農業生產中必需配套的檢驗檢疫監測、動植物疫病蟲害防控、辦公生活等設施用地;
2.倉庫用地：指存放農產品、農資、飼料、農機農具和農產品分揀包裝等必要的場所用地;
3.硬化晾曬場、生物質肥料生產場地、符合「農村道路」規定的道路等用地。
各省(區、市)國土資源和農業部門可根據本地實際情況，按照上述規定的原則，對生產設施和附屬設施用地做出進一步規定。

『伍』 農業設施用地建設標准

農業設施用地建設標准：
(一)明確設施農用地管理方式。生產設施用地和附屬設施用地直接用於或者服務於農業生產，其性質不同於非農業建設項目用地，依據《土地利用現狀分類》(GB/T21010-2007)，按農用地管理。
興建農業設施的，經營者應擬定設施建設方案，並與當地農村集體經濟組織簽訂用地協議。涉及土地承包經營權流轉的，應先行依法簽訂土地流轉合同。興建農業設施佔用農用地的，不需辦理農用地轉用審批手續，其中，生產設施佔用耕地的，生產結束後由經營者負責復耕，不計入耕地減少考核;附屬設施佔用耕地的，由經營者按照「佔一補一」要求負責補充佔用的耕地。
(二)合理控制設施農業附屬設施用地規模。各省(區、市)農業部門會同國土資源部門，根據農業有關標准、本地區設施農業發展類型和特點，本著從嚴控制附屬設施用地規模、減少對耕地佔用與破壞的原則，對設施建設標准做出指導性規定，對各類生產設施和附屬設施用地科學制定用地標准。
進行工廠化作物栽培的，附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模5%以內，但最多不超過10畝;進行規模化種植的附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模3%以內，但最多不超過20畝;規模化畜禽養殖的附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模7%以內(其中，規模化養牛、養羊的附屬設施用地規模比例控制在10%以內)，但最多不超過15畝;水產養殖的附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模7%以內，但最多不超過10畝。附屬設施用地規模應嚴格控制，省級國土資源和農業部門可結合本地實際情況，制定不高於上述規定限額的具體標准。
(三)嚴格把握設施農用地范圍。在以農業為依託的休閑觀光項目以及各類農業園區，涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農產品加工、中高檔展銷等的用地，不屬於設施農用地范圍，按非農建設用地管理。確需建設的，必須符合土地利用規劃，依法辦理建設用地審批手續。
在土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，因設施農業項目發展需要，申請按建設用地使用土地的，可按建設用地管理，並依法辦理建設審批手續。
(四)引導設施農業合理選址。各地要根據農業發展規劃和土地利用規劃，在保護耕地、合理利用土地的前提下，積極引導設施農業發展。設施建設應盡量利用荒山荒坡、灘塗等未利用地和低效閑置的土地，不佔或少佔耕地，嚴禁佔用基本農田。確需佔用耕地的，也應盡量佔用劣質耕地，避免濫占優質耕地，同時通過工程、技術等措施，盡量減少對耕作層的破壞。

『陸』 農業配套建築面積規定

原則上，基本農田上可以建設大棚，就是不破壞地表的塑料大棚那種，但不允許建設溫室和看護房。溫室大棚的話，在基本農田保護區外的可以向土地部門申請設施農用地。設施農用地是指：直接用於經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地，農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。根據設施農用地特點，從有利於規范管理出發，設施農用地具體分為生產設施用地和附屬設施用地。（一）生產設施用地是指在農業項目區域內，直接用於農產品生產的設施用地。包括：1.工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地等；2.規模化養殖中畜禽舍（含場區內通道）、畜禽有機物處置等生產設施及綠化隔離帶用地；3.水產養殖池塘、工廠化養殖、進排水渠道等水產養殖的生產設施用地；4.育種育苗場所、簡易的生產看護房(單層，小於15平方米)用地等。（二）附屬設施用地是指農業項目區域內,直接輔助農產品生產的設施用地。包括：1.設施農業生產中必需配套的檢驗檢疫監測、動植物疫病蟲害防控等技術設施以及必要管理用房用地；2.設施農業生產中必需配套的畜禽養殖糞便、污水等廢棄物收集、存儲、處理等環保設施用地，生物質（有機）肥料生產設施用地；3.設施農業生產中所必需的設備、原料、農產品臨時存儲、分揀包裝場所用地，符合「農村道路」規定的場內道路等用地。（三）配套設施用地是指由農業專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業等，從事規模化糧食生產所必需的配套設施用地。包括：晾曬場、糧食烘乾設施、糧食和農資臨時存放場所、大型農機具臨時存放場所等用地。具體政策性文件請查閱國土資發〔2014〕127號《關於進一步支持設施農業健康發展的通知》。

『柒』 設施農業用地可以建永久結構嗎

設施農用地是指：直接用於經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地，農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。根據設施農用地特點，從有利於規范管理出發，設施農用地具體分為生產設施用地和附屬設施用地。
（一）生產設施用地是指在農業項目區域內，直接用於農產品生產的設施用地。包括：
1.工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地等；
2.規模化養殖中畜禽舍（含場區內通道）、畜禽有機物處置等生產設施及綠化隔離帶用地；
3.水產養殖池塘、工廠化養殖、進排水渠道等水產養殖的生產設施用地；
4.育種育苗場所、簡易的生產看護房用地等。
（二）附屬設施用地是指農業項目區域內,直接輔助農產品生產的設施用地。包括：
1.管理和生活用房用地：指設施農業生產中必需配套的檢驗檢疫監測、動植物疫病蟲害防控、辦公生活等設施用地； 2.倉庫用地：指存放農產品、農資、飼料、農機農具和農產品分揀包裝等必要的場所用地；
3.硬化晾曬場、生物質肥料生產場地、符合「農村道路」規定的道路等用地。
二、茶葉加工廠是否是設施農用地
設施農用地具體分為生產設施用地和附屬設施用地。 （一）生產設施用地是指在農業項目區域內，直接用於農產品生產的設施用地。包括：
1.工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地等；
2.規模化養殖中畜禽舍（含場區內通道）、畜禽有機物處置等生產設施及綠化隔離帶用地；
3.水產養殖池塘、工廠化養殖、進排水渠道等水產養殖的生產設施用地；
4.育種育苗場所、簡易的生產看護房用地等。
（二）附屬設施用地是指農業項目區域內,直接輔助農產品生產的設施用地。包括：
1.管理和生活用房用地：指設施農業生產中必需配套的檢驗檢疫監測、動植物疫病蟲害防控、辦公生活等設施用地； 2.倉庫用地：指存放農產品、農資、飼料、農機農具和農產品分揀包裝等必要的場所用地；
3.硬化晾曬場、生物質肥料生產場地、符合「農村道路」規定的道路等用地。
所以加工廠不屬於這兩大塊。所以，茶葉加工廠不是設施農用地了。

『捌』 農業生產用地有何含義

農業生產用地：包括：①種植業用地即耕地，包括水田、水澆地和旱地；②林業用地，包括果園、苗圃、用材林、水土保持林和防護林帶等用地；③牧業用地，包括天然和人工割草地以及放牧地；精飼料和多汁飼料用地（一般計入耕地中）；④水產養殖業用地，包括水庫、池塘、湖泊等佔地。間接農業生產用地包括：①渠道和道路用地，包括各級固定排灌渠道和道路等用地；②農村居民點、曬谷場、倉庫、電力排灌站等。

『玖』 農村用於養殖佔地如何規定

規模化養殖中畜禽舍（含場區內通道）、畜禽有機物處置等生產設施及綠化隔離帶用地等。

生產設施用地為在設施農業項目區域內，直接用於農產品生產的設施用地。包括：工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地等;規模化養殖中畜禽舍（含場區內通道）、畜禽有機物處置等生產設施及綠化隔離帶用地；水產養殖池塘、工廠化養殖池和進排水渠道等水產養殖的生產設施用地；育種育苗場所、簡易的生產看護房（單層，小於15平方米）用地等。

附屬設施用地為直接用於設施農業項目的輔助生產的設施用地。包括:設施農業生產中必需配套的檢驗檢疫監測、動植物疫病蟲害防控等技術設施以及必要管理用房用地；設施農業生產中必需配套的畜禽養殖糞便、污水等廢棄物收集、存儲、處理等環保設施用地，生物質（有機）肥料生產設施用地。

(9)農業水產用地期限擴展閱讀：

養殖佔地的相關要求規定：

1、合理控制附屬設施和配套設施用地規模。進行工廠化作物栽培的，附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模5%以內，但最多不超過10畝。

2、規模化畜禽養殖的附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模7%以內（其中，規模化養牛、養羊的附屬設施用地規模比例控制在10%以內），但最多不超過15畝；水產養殖的附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模7%以內，但最多不超過10畝。

3、根據規模化糧食生產需要合理確定配套設施用地規模。南方從事規模化糧食生產種植面積500畝、北方1000畝以內的，配套設施用地控制在3畝以內；超過上述種植面積規模的，配套設施用地可適當擴大，但最多不得超過10畝。

『拾』 農業用地的用地規模

各省（區、市）農業部門會同國土資源部門，根據農業有關標准、本地區設施農業發展類型和特點，本著從嚴控制附屬設施用地規模、減少對耕地佔用與破壞的原則，對設施建設標准做出指導性規定，對各類生產設施和附屬設施用地科學制定用地標准。
進行工廠化作物栽培的，附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模5%以內，但最多不超過10畝；進行規模化種植的附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模3%以內，但最多不超過20畝；規模化畜禽養殖的附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模7%以內（其中，規模化養牛、養羊的附屬設施用地規模比例控制在10%以內），但最多不超過15畝；水產養殖的附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模7%以內，但最多不超過10畝。附屬設施用地規模應嚴格控制，省級國土資源和農業部門可結合本地實際情況，制定不高於上述規定限額的具體標准。