『壹』 土地使用年限能否延長
現行的國家調控規定如果一塊土地兩年不開發
無償收回
50年不可是住宅的性質依舊是工業的
請問一下為什麼說已轉變為住宅了 哪個部門批的
這是是土地局管的
『貳』 土地使用年限未到期，土地使用權人申請延長使用年限。
親，現在還沒有之方面的法規。只規定到期前一年可以申請續期，原出讓合同對土地使用權期滿有約定近約定辦理。
『叄』 土地使用年限到期如何續期
不同類型土地流轉的年限不同，例如耕地承包的期限最長是三十年，草地的承包期為三十年至五十年。而土地流轉期限到期後，雙方可以協商續期。
《中華人民共和國農村土地承包法》
第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
第三十八條 土地經營權流轉應當遵循以下原則：
(一)依法、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;
(三)流轉期限不得超過承包期的剩餘期限;
(四)受讓方須有農業經營能力或者資質;
(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
土地流轉的常見方式有哪些
1、土地轉包，即承包方將自己承包期內承包的部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。
2、土地轉讓，即承包方將其擁有的未到期的土地承包經營權以一定的方式和條件轉移給他人。
3、土地出租，即承包方作為出租方，將自己承包期內部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營，並收取租金。
4、土地互換，即土地承包經營權人將自己的土地承包經營權交換給他人行使，自己行使從他人處換來的土地承包經營權。
5、土地入股，即在承包期內，承包方將土地承包經營權量化為股份，以股份入股形式與他人共同生產，按股分紅。
6、反租倒包，即由農村集體經濟組織出面把農戶的承包地反租過來，集中連成一片，給予農戶適當的經濟補償，再把土地承包進行轉租或發包給農戶、個人或企業單位。
7、土地託管，即承包方承包地委託農業服務組織或農戶代為經營管理，託管雙方簽訂協議，委託方向受託方支付一定的費用。
依據《農村土地承包法》的規定，不同土地流轉的年限不同，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。而土地流轉的期限，不能超過上述期限，到期後雙方可能協商延長流轉期限。
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『肆』 要是延長土地使用年限，應該怎麼辦
一般來講是需要延長土地使用年限的。你是准備繼續住，還是准出售？對房產證沒有影響，房子是你的，可是地不是你的了。如果不是太麻煩的話，還是辦理下延期，應該不會很貴。一般的宅基地都是劃撥，土地性質。你的十五年，是租賃還是轉讓？劃撥的土地動遷是沒有補償的。租賃有適當補償。轉讓的就厲害了，如果不到期，你可隨便要價的。。
『伍』 求有關土地使用年限的法律法規，另外，如果想延長土地使用年限怎麼延長最好有相關法律法規！3Q
1994年7月5日的《中華抄人民共和國襲城市房地產管理法》第二十一條規定，「辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。」也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要到土地局重新簽訂合同，繳納一定費用的。而2007年10月1日起施行《物權法》有了新的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」但具體的操作程序卻沒有規定。一般認為可依據物權法到土地局重新擬定合同。
『陸』 要是延長土地使用年限，應該怎麼辦呀交錢嗎
具體事項建議咨詢當地國土部門的地籍科
延長土地使用年限可能可以通過補簽土地出讓合同的方式實現，繳費多少要看當地的基準地價和經濟發展情況了
『柒』 土地使用年限延長的土地評估報告怎麼做
這個具體要看你是干什麼的。
如果只是延長土地的使用年期補交地價，就是評估土地的出讓金就可以了。