土地估價報告的有效期

1. 法院強制執行土地，需要先做評估，然後再委託拍賣，那評估報告的有效期對強制拍賣到底有沒有影響。

那就需要重新進行評估了，其他的沒有什麼可以實行的辦法了！拍賣公內司是根據評估容公司出具的價格評估報告進行拍賣的，評估報告都到期了，再按照原先的評估價值進行拍賣肯定不符合市場事實的。濟南萬通價格價格評估有限公司，希望可以幫到您。

2. 向估價師請教個問題~關於土地估價報告的有效期問題

哥們，你還真算是個認真的人。就這一點，可見土地估價師這個職業是多麼不正規，無序。一個很簡單的問題，可以說根本就不是問題的問題，在規程中和教材中，沒有一個明確的說法，讓學習的人一頭霧水。這個問題我認為啊，我是參照房估的：應是從提交土地估價報的時間開始計算，一年。

3. 土地評估報告的估價基準日是2013-4-23，土地終止日期是2040年，土地使用權登記日期2006

該宗地 出讓 剩餘年限為終止日期2040年減去目前年份。剩餘年限是土地出讓時間和年限相關，跟估價基準日及登記日期無關

4. 土地估價報告有效期

根據《城鎮土地估價規程》規定「土地估價報告的有效期為一年」，但未說明從何時開始算起回。答

有效期的設置：有效期即為報告有效期，等同於估價結果的有效期。有效期實質為報告責任期。所提供的評估報告為正式交付的產品，只有正式交給委託方後，對於委託方才是有意義的，所以一般認為報告的生效日應是提交之日。而評估基準日的那個時點，評估報告和評估結論甚至都未產生，所以根本談不上生效。

5. 資產評估中的有效期是什麼意思

資產評估報告,有效期一般規定自評估基準日起1 年內有效，主要是指國有資產那塊的，其他房地產、土地評估報告有效期為半年。

特需的：假設20016年9月評估資產20014年12月31日基準日的價值(多為法院確定特定日期的資產價值)，有效期就不能按基準日算了，可以按報告日算有效期1年。一般評估報告到期後最好要原評估機構從新選個基準日再出個新報告。

資產評估報告的有效期是法定的，一般為一年，超過一年就不能使用了。其基本原理就是評估報告中的評估價值受時限影響，如果超過一年各項資產的評估價值可能與評估基準日的價值發生較大變化，因此不能繼續使用此報告的評估價值了。

所以通常規定報告的有效期，以防止濫用評估報告的價值。

(5)土地估價報告的有效期擴展閱讀：

資產評估主要發揮以下三個方面的作用:

1、咨詢作用

從某種意義上說，資產評估屬於一種專業技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。

2、鑒證作用

鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據專業原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。

3、促進作用

資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。

6. 國有土地上房屋的評估報告有效期是多長

對房屋評估的有效期一般情況下規定一年，但房屋徵收評估不同內於一般房屋評估，評容估時按政府《房屋徵收決定》公告之日作為評估時點，到房屋徵收結束這個時點的評估價不變。房屋徵收先搬遷的和後搬遷的房屋的價值不因時間變化而變化，同理徵收房屋用於安置的安置房價格也是徵收時點的評估價，不因安置房交付期變化而變化，體現房屋徵收的公平公正，所以說房屋徵收評估書的有效期適用於同期房屋徵收的全過程。

7. 《土地估價報告》的作用

土地的轉讓、承租時都要用到的，像土地證上的租期到了，需要續租的，出讓土地時作為土地價值的一種參考吧，有效期過了，好象要重做的，因為每個時間段的地價都不一樣的，現在都在不停的漲啊，不過如果說只超過一點點的話，應該問題不大吧，呵呵，也不知道說的對不對呀

8. 土地估價報告的有效期

根據《城鎮土地估價規程》規定「土地估價報告的有效期為一年」，但未說明內從何時開始算容起。

有效期的設置：有效期即為報告有效期，等同於估價結果的有效期。有效期實質為報告責任期。所提供的評估報告為正式交付的產品，只有正式交給委託方後，對於委託方才是有意義的，所以一般認為報告的生效日應是提交之日。而評估基準日的那個時點，評估報告和評估結論甚至都未產生，所以根本談不上生效。

9. 土地評估超期怎麼辦

1、規程規定是一年，但行業執行標準是半年(6個月)有效期限，就是說評估報告出具日版期，在半年內權有使用，超過這個期限開始使用無效。

2、強制拍賣土地案中，評估報告註明有效期為一年。

土地估價報告審核實際上是對土地估價師已完成的土地估價報告進行檢查並提出評判意見的行為或過程。土地估價報告審核可以分為外部審核和內部審核兩類。外部審核是指由土地行政主管部門、行業協會或客戶組織人員對已向委託方 (或相關當事人)提供的土地估價報告進行的質量評判性審核。內部審核是指土地估價機構組織內部人員對本機構已完成但尚未向委託方(或相關當事人)提供的土地估價報告進行的審查、核對，並提出具體的修改意見，以不斷完善報告內容，提高報告質量。內部審核已成為不斷提高土地估價師執業水平和提高土地估價報告質量的最佳途徑之一。

10. 土地估價報告的有效期是多久，有相關規定嗎

有的，通常是一年，你拿到的估價報告上會標明報告的有效期的。超過了有效期該報告就不能拿去使用（比如抵押），需要重新評估並重新出具報告。