土房子年限

1. 商品房樓板混泥土強度不足是否會影響房屋使用年限

你說的不夠明確抄。現澆襲混凝土樓板強度不夠？是在什麼情況下不夠？沒說清楚。由於檢算失誤，還是房屋調整其功能，荷載增加了？如果發現樓板強度不夠，就不能再澆築混凝土了，必須重新檢算，增加鋼筋或者調整厚度，在檢算的基礎上進行有效調整才可。另外，要增加澆築混凝土厚度，還要重新對現澆支架進行檢算，如果現澆荷載增加較多，存在支架失穩坍塌的風險。不能簡單的增加混凝土的厚度，簡單的增加厚度，沒有實質意義，反而會增加安全隱患。

2. 土木結構的房子多少年算危房

那麼天來壇也算危房了就是源在美國，也有住紙殼子做的房子的。
也有人很健康還在要飯的，而不知道努力的工作住新房的。
還有人不懂建築，就說草房和土木房是危房的。
按你說的地方我理解的話，有手有腳，打工賺錢蓋房很正常了，何必再那裡等這天上掉餡餅呢

3. 購買二手安置房，需要交土出，土出所得的70年年限是從交土出時算起還是從一手房東拿房子時算起

70年年限是從開發來商拍到地塊那一刻算起源。
實際上，開發商拍到地塊後，不會馬上造房的，還要曬太陽，請設計院設計，施工單位施工，加起來，10年左右過了，還剩60年左右。買到的新房只有60年左右；你再買二手房，年份更少。

4. 土地增值稅之轉讓舊房在加計扣除時年限怎麼計算

《國家稅務總局關於土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函[2010]220號）第七條對轉讓舊房准予扣除項目的加計問題作出了如下規定：

《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）第二條第一項規定，納稅人轉讓舊房及建築物，凡不能取得評估價格，但能提供購房的，經當地稅務部門確認，《土地增值稅暫行條例》第六條第一項、第三項規定的扣除項目金額，可按所載金額並從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。

計算扣除項目時「每年」按購房所載日期起至售房開具之日止，每滿12個月計1年。超過1年，未滿12個月但超過6個月，可以視同為1年計算。

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稅種特點

與其他稅種相比，土地增值稅具有以下四個特點：

土地增值稅(3張)

（1）以轉讓房地產的增值額為計稅依據。

土地增值稅的增值額是以征稅對象的全部銷售收入額扣除與其相關的成本、費用、稅金及其他項目金額後的余額，與增值稅的增值額有所不同。

（2）征稅面比較廣。

凡在我國境內轉讓房地產並取得收入的單位和個人，除稅法規定免稅的外，均應依照土地增值稅條例規定繳納土地增值稅。換言之，凡發生應稅行為的單位和個人，不論其經濟性質，也不分內、外資企業或中、外籍人員，無論專營或兼營房地產業務，均有繳納增值稅的義務。

（3）實行超率累進稅率。

土地增值稅的稅率是以轉讓房地產增值率的高低為依據來確認，按照累進原則設計，實行分級計稅，增值率高的，稅率高，多納稅；增值率低的，稅率低，少納稅。

（4）實行按次徵收。

土地增值稅在房地產發生轉讓的環節，實行按次徵收，每發生一次轉讓行為，就應根據每次取得的增值額征一次稅。

5. 土木結構的房屋使用壽命有多久

50年~100年 不等

6. 水泥壽命多少年

水泥的壽命一般為60-70年左右。目前我國房子房產證的期限是70年,房子的設計壽命是55年左右,所以水泥的壽命為60-70年。但是設計合理使用年限不同,水泥的壽命就不同,正常使用應該不少於100年的。

拓展資料：

水泥地面的養護

1.首先我們要考慮好薄膜的厚度，不能太厚也不能太薄了。因為太厚會造成資源浪費，太薄又會使塑料薄膜容易破，這樣就起不到保濕的作用了。然後是塑料薄膜的寬度，我們應該保證塑料薄膜的寬度要大於地面寬，兩側用泥土蓋住，防止水分流失。

2.用布、氈、麻袋等吸水性較好的材料覆蓋地面進行保濕養護的時候，我們要注意及時對覆蓋物灑水來保持覆蓋物的濕潤，在覆蓋地面時也要保證覆蓋物切實將地面完全覆蓋住，不要在覆蓋物之間留有空隙，否則會使水泥地面的質量降低，造成水泥地面局部不達標等情況的出現。

3.最後就是地面的保養時間問題了。最主要的保養是保養的前7天。在這7天內，我們一定要保證地面被無縫隙保濕。一般的地面保養時間在兩到三個周，如果氣溫比較高就少保養幾天，但也不可小於兩個周，如果天氣較冷就要適當延長保養時間，要在三個周以上。如果是一些特殊的地段則需要保養一個月之久，具體情況具體分析。

4.如果條件允許，還可以採用其他養護方式，如：封閉養護，包括薄膜覆蓋養護、養護劑養護，其中薄膜覆蓋養護應選擇厚度大於13μm的白色、黑色或透明的聚乙烯薄膜覆蓋，白色宜在夏季，黑色應避免夏季使用。

7. 我想請問房產證和土地使用權的期限是一樣的嗎如果房是60年，而土地是70年，那60年後那房子還是我的嗎

房屋屬於抄私人財產，是終身襲所有，並可繼承的。
而土地屬於國家所有，你只取得了使用權，住宅所佔用的土地一般使用期限是70年，但要從開發商取得土地起算，你得到的是餘下的年限。
因此房屋產權永遠屬於你的，不過土地到期後要重新取得使用許可權。
按照目前比較傾向的意見，私人住宅的土地使用權延續似乎應該是免費取得的。

補充回答：到時候如果國家收回土地，是要根據拆遷補償政策對上地面的附著物進行賠償的。不過你能不能得到賠償金，就看你是不是可以再活70年了（我怕是不行了）

8. 土木結構的房屋（簡易結構）使用年限是如何規定的

被拆遷入自行過渡的,在協議規定的過渡期內,拆遷人應按核定被拆除房屋使用人常住人回口數答,付給每人每月不少於60元的臨時安置補助費;逾期安置的,以逾期之日起每月付給3倍臨時安置補助費;超過半年的,每月應付給6倍臨時安置補助費。由拆遷人提供周轉房過渡,逾期安置的,從逾期之日起,拆遷人應付給被拆除房屋使用人每月每人不少於40元的逾期臨時安置補助費。 實行一次性安置的,拆遷人應按每戶(以戶口本為准)500元標准,付給被拆除房屋使用人搬家補助費;臨時安置的,拆遷人應按上述標準的兩倍付給搬家補助費。 按照誰先搬遷,誰先安置的原則,凡在拆遷合同簽訂後,在拆遷公告規定的日期內搬遷完畢,經驗收後,發給被拆遷人優先選擇住房證件,憑證件順序號選房安置。

9. 樓房回填土屬於地基基礎部分嗎保修期限是多長

第七條在正常來使用條件下自，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
——《房屋建築工程質量保修辦法》
室內地面屬於地基基礎工程中的基礎部分，應當在建築工程設計使用壽命期限內（民用建築50年）保修。