其他商服用地放置年限

『壹』 土地用途: 其他普通商品住房用地 供地方式: 掛牌出讓 土地使用年限: 其他商服用地40年; 其他普通商品住70

意思就是這塊土地上有兩中用途，一部分是商業，40年，一部分是住宅，70年。

『貳』 辦公用地使用年限：40年50年

根據我國《城來鎮國有土地使用源權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定工業用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年。所以寫字樓、商場屬於商業娛樂用地40年。

土地使用年限法律規定

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年。

2、工業用地50年。

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年。

4、商業、旅遊、娛樂用地40年。

5、倉儲用地50年。

6、綜合或者其他用地50年。

(2)其他商服用地放置年限擴展閱讀：

土地使用年限期滿可自動續期

1、根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」

2、據悉，在《物權法》出台之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。

3、2007年3月，《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》開始在一定范圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。

『叄』 其他商服用地與商業用地有什麼區別

一、土地利用的不同定義

商業用地：商業用地是指規劃部門根據城市規劃確定的地塊土地性質，用於建設商品房的土地。土地出讓後使用年限為40年。住宅用地的土地使用權最長期限為70年。要將商業用地轉為住宅用地，並繳納土地出讓金。改變房屋的土地使用性質是不可能的。

商業用地：商業用地是指各類商店、公司、維修服務部門、報社、蔬菜購銷中轉站等用地。

二、不同的使用范圍

商業用地：僅為商業用地的一種，具體包括商鋪、商場及其相應配套設施用地。

商業用地：包括商業、金融、餐飲、旅遊等商業服務用地及其配套設施。

三、使用途徑不同

商業用地：商業用地只能用於商品房建設，不得挪作他用。

商業用地：可作為商業用地、金融保險用地、餐飲酒店用地等商業服務用地。如辦公樓、旅行社、信用社、度假村等服務設施。

(3)其他商服用地放置年限擴展閱讀：

中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例：

（1） 70年住宅用地；

（2） 工業用地50年；

（3） 教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

（4） 商務、旅遊、娛樂40年；

（5） 綜合用地或其他用地50年。

第一百四十九條住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權的續期，依照法律規定辦理。對土地上房屋及其他不動產的所有權有約定的，按照約定辦理；對沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

『肆』 新建的樓盤，規劃用途為鎮住宅商服用地，土地使用年限從2011年至2043年，只有32年的房子，能買嗎

你只需要確認兩點，一是不是國有出讓土地，二有沒有辦過抵押。年限那個問題幾乎可以不用考慮。另外，樓盤的規劃設計交通戶型這些才是需要關注的。

『伍』 求助：土地用途里的」其他商服用地「是什麼概念指的是商業性質嗎

商業用地是商服用地的一部分。。。
一、商務用地是指：商業、金融業、餐飲旅館回業及其他經營性服務業建答築及其相應附屬設施用地。
商服用地的范圍：
1.商業用地。商店、商場、各類批發、零售市場及其相應附屬設施用地。
2.金融保險用地。銀行、保險、證券、信託、期貨、信用社等用地。
3.餐飲旅館業用地。飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應附屬設施用地。
4.其他商服用地。寫字樓、商業性辦公樓和企業廠區外獨立的辦公樓用地；旅行社、運動保健休閑設施、夜總會、歌舞廳、俱樂部、高爾夫球場、加油站、洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網點、照相、理發、洗浴等服務設施用地。

二、商業用地 是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。 商業用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

『陸』 請問我買的商服用地.國有土地使用權出讓合同.土地使用權期限是30年,這合理嗎

商服用地最高出讓年限是40年，法律沒有規定最低出讓年限，所以肯定是合法的，合不合理要看你付的錢，只要沒按照40年的價格收錢，應該也算合理

『柒』 什麼是其他商服用地

其他商服用地 指除批發零售、住宿餐飲、商務金融用地以外的其他商業、服務業用地。包括洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網點、照相館、理發美容店、洗浴場所等用地。

『捌』 買房合同開發商地是其他商服用地，有效期寫著是70年！房子產權還是70年嗎

這個很正常產權是從開發商拿地建房開始計算的就等於說開發商05年拿地你10年買房是一樣你居住年限只有65年

『玖』 其他商服用地是什麼性質的

你說的專業用地是什麼意思？性質指的是什麼性質啊？權屬性質？新地類的商服用地包含批發零售用地，住宿餐飲用地，商務金融用地和其他商服用地，各個地類的權屬性質沒有統一的，得看土地證上寫的是國有還是集體！

『拾』 買的住房，合同上土地類型是其他商服用地有效期70年，一般的應該是住宅用地吧商服用地對產權有影響嗎

一般的商品房是住宅用地。土地類型對於產權有一定影響，但是只要能辦出房產證的就可以轉讓，沒什麼問題。