A. 人才限價房審批要多久
面向社會公開銷售限價房按照以下程序進行：(一)申請受理。1、公布樓盤信息。由市房管局通過報紙、市房地產聯合信息網等媒體公布公開銷售限價房的相關信息。2、受理申請。申請人到居住地的區房管局（馬尾區房管所）登記並提交如下材料：（1）申請人與合並計算年收入、住房建築面積的家庭直系親屬（以下簡稱「直系親屬」）的身份證、戶口簿；（2）申請人戶籍所在地街道辦事處（鎮政府）開具的非村民或非農村集體經濟組織成員證明；（3）申請人和直系親屬上一年度收入證明；（4）已婚的提供結婚證，離異的提供離婚證、離婚協議及未成年子女撫養證明，未婚或喪偶的提交具結書；（5）申請人和直系親屬的住房情況證明（申請人向市房地產檔案館、市房地產交易登記中心提出查檔申請並由上述部門查檔核實後開具，引進人才同此辦理）；（6）申請人已建立住房公積金賬戶的，提交住房公積金繳存憑證；未建立住房公積金賬戶的，由工作單位開具未建立住房公積金賬戶的相關證明。申請人屬於引進人才的，提交身份證、住房情況證明和政府有關部門的引進人才批文；申請人應當承諾其提交的購房申請和提供的證明資料真實無誤，並同意配合有關部門查核相關情況；(二)審核1、初審：各區房管局（馬尾區房管所）按規定對申請人及其直系親屬在所轄區內的家庭住房狀況進行查檔核實（含租住直管公房情況），開具書面查檔證明，提出是否符合申請條件的審核意見，並將經初審符合申請條件的申請人的申請材料報送市房管局。經初審不符合申請條件的，區房管局（馬尾區房管所）應當告知申請人並說明理由。2、審批：市房管局按規定對各區房管局（馬尾區房管所）上報的申請人材料進行復核，對符合申請條件的申請人，批准其購房資格。(三)面向社會公開銷售的限價房以公開搖號確定購房順序公開搖號工作由市房管局牽頭，各有關開發單位配合實施。各有關開發單位應擬定公開搖號工作方案並報市房管局審定，現場搖號工作在公證部門的監督下實施。經公證部門確認的搖號結果，由市房管局在報紙、市房地產聯合信息網公布。(四)選房和銷售開發單位根據公證部門確認的搖號結果，擬定本項目選房、銷售工作組織方案並向市房管局報備。售房時間、地點以及簽訂購房合同等有關事項由開發單位負責通知購房人。申請人未在規定的期限內參與選房或選房後未在規定時限內簽訂購房合同的，視為自願放棄購買資格。申請人選房後放棄購房的，取消其本次購房資格，今後如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。申請人在辦理限價房銷售合同登記備案時，應提交經市房管局批準的《限價房申請審批表》。
B. 限價房如何辦理
很高興為您服務，您好！廣州限價房申請流程：
(一)進行購買預登記
開發建設單位須在取得《商品房預售許可證》後10日內，受理購買預登記。受理購買預登記的時間不得少於30日。
預登記申請人應提供符合購買條件的證明文件，享有優先購買權的購房者還應該提供符合優先購買條件的證明文件。
預登記期間，開發建設單位不得向預登記者收取任何費用。
(二)公開搖珠確定審核和購買順序
預登記截止日，開發建設單位將所有預登記者分優先購房者、其他購房者兩類，以公開搖珠的方式分別在兩類預登記者中確定購買資格。
(三)確認購房者名單
開發建設單位將預登記申請信息通過市房屋管理系統提交市國土房管局審核。
市國土房管局在10個工作日內，按照搖珠確定的順序依次審核預登記者購房資格;並按照可售住房套數的兩倍提供合格購房者的名單(分為優先購房者和其他購房者兩類)。
(四)預登記公示
市國土房管局將審查合格的預登記者通過市國土房管局公眾網站向社會公示，公示期不得少於10日。公示期滿無異議或異議經審查不成立的預登記申請為有效預登記申請。
C. 北京限價房申請的條件
北京限價房申請的條件：1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標准。具體標准按照我市每年向社會公布的標准執行。
D. 限價房的產權年限是多久，怎麼算
1、住宅的土來地使用權年源限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
E. 限價房申請條件有哪些
限價房又稱限房價，這種f房屋對價格、面積都有一定限制，它主要解決了中低收入家庭住房困難的問題，也是目前限制高房價的一種臨時性舉措，正是因為這樣，有很多人都希望能申請一套限價房，不用花大價錢也能解決自己的住房問題，但是很多人都不了解限價房申請條件以及限價房申請流程有哪些，那下面就讓我們一起去看看限價房申請條件和流程有哪些。
限價房申請條件：
1、申請人持有房屋所在市的戶口。
2、申請人家庭年人均收入低於三萬元。
3、申請人家庭住房建築面積小於六十平米。
4、屬於首次購房。
5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。
限價房申請流程：
1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區房管局提出申請並填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復印件);家庭成員戶口簿(原件和復印件);家庭現居住情況有關證明材料(住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其餘為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。
2、初審。區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》並交申請人。
3、收入核查。申請人持區房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區民政部門進行收入核查。
4、審核。區房管局根據區民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示範圍。
5、公示。區房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區房管局書面通知申請人。
6、發證。公示無異議的，由區房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。
7、購房。申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價住房銷售單位購買限價住房。
總結：現在有很多人認為限價房就是經濟實用房，其實不然，經濟實用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點，對於中低收入家庭的來說是可以承受的；而限價房則是國家給的硬性指示，就是死的價格，其他人沒有權利更改。這兩者是有一定區別的，大家可不要混為一談了哦！
（以上回答發布於2015-10-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 請問有誰買限價房的知道，什麼是限價房，限價房有產權嗎居住年限多少年
1.限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房回，主要解決中低收答入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
2.限價房有產權年限，住宅類產權年限一般為70年。
G. 北京市限價房從申請到備案要多少時日求解
你的條件符合申請限價房條件。你需要參與的過程:1、到戶口所在地的街道辦事處、鎮**領取核定表並填寫(需要單位蓋章)2、准備相關證明(其中需要蓋章的有:單位收入證明,單位無房證明,戶口所在地無房證明,現居住地無房證明,三年以內遷出地無房證明)PS:你是集體戶,所以我想你的戶口所在地、現居住地、單位應該都是一個地址吧?所以你的證明應該會少很多,不用怕哈!3、把所有材料准備齊全送回當地住保辦審核,按照他們的要求補充不齊全的材料,如果他們說你材料齊全了的話就沒你事兒了。鄉鎮住保辦、街道辦事處審核過程:1、到申請人家裡入戶調查2、全體住保辦工作人員進行評議3、評議通過後,進行一次公示(5天)4、一次公示後若無人舉報,則填寫核定表初審內容,並錄入電腦提交至區住保辦5、將所有紙質版的材料上交到區住保辦。區住保辦審核過程:1、審核核定表及材料的邏輯性及真實性,若有不合格的打回下級住保辦補充材料或者重新審核。2、若審核通過全體工作人員評議3、評議通過後,進行二次公示(5天)4、若無人舉報,則填寫核定表復審內容,並錄入電腦提交至市住保辦5、將所有紙質版材料上交至市住保辦備案市住保辦備案過程:和區住保辦差不多哈!就是沒有公示那一步。所以前面過程略1、一切合格後,市列印備案通知單(蓋章)2、市把備案通知單下發到相關區縣住保辦3、區縣在把備案通知單給鄉鎮街道辦事處住保辦4、鄉鎮街道辦事處住保辦再給申請人申請人參與部分:5、申請人拿著備案通知到,等待搖號6、搖號之前填寫選房意向書7、參加搖號8、若不滿意可以放棄(放棄二次就視為推出限價房申請,並五年之內不可以再申請了。)9、若滿意就現場選房,並簽署購房意向合同書10、可以通過公積金貸款、商業貸款、一次性付清、分期付款等方式繳納房款(一切都跟你購買商品房是一樣的。)11、五年內限價房不能出售買賣,五年後如要出售,則需按照原房價的70%補回差價。就是當初給你便宜了多少,按照70%(這個政策也會會有變動了)再給**把差價還回來。
H. 限價房資格保留期限幾年
至下一批，一般為一年