❶ 建行按揭房款提前還款後，可以每月還款額不變，縮短還款期限嗎謝謝
不可以，只能是減少每個月的還款額，年限是不可以變的
❷ 我想提前還一部分個人房貸，在選擇縮短還款年限，月還款額基本不變 與減少月還款額，還款期不變的問題
還款方式分兩種：
（1）等額本金按揭貸款：就是根據貸款金額除以貸款期限專（10或15年*12個月 ）等於屬本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結束，這種方法比較實用。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
（2）等額本息按揭貸款：就是本金不變，利息根據貸款期限的長短平攤到每個月，如果在利率不變的情況下，這貸款時間內每月所還的金額是不變的。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
❸ 等額本金提前還貸 縮短還款年限 還款金額基本不變怎麼計算
貸款45萬，360期，每期本金1250，滿一年後還了本金1250x12=15000，還剩435000，提前還貸5萬，還剩385000
縮短回年限，即每期答本金不變，還是1250
剩餘期數為385000/1250=308期
現在的利率為6.6%，7折為4.62%
所以提前還款的話，4月首期的利息為385000x4.62%/12=1482.25，即首期還款1250+1482.25=2732.25，然後遞減
不提前還款的話，首期的利息為435000x4.62%/12=1674.75，即首期還款1250+1674.75=2924.75，然後遞減
不管你提不提前還款都要加息的
提前還款肯定是劃算的
我也是剛提前還的，都是天涯淪落人，幫你算算哈，希望對你有所幫助！
❹ 二手房貸款部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短，需要再次提交收入證明嗎
不需用，應該還款1個月前向銀行提出申請獲批後就可以了，不需用再次提供證明
❺ 房貸提前還款一部分,改成還款金額不變,年限縮短,然後第一個月還款金額是否大
變更後第一個月是會比平常多，親身經歷，之前也不懂。查了一下才知道，是因為第一個月的月還款是1個多月的利息，提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。
❻ 為什麼我去建行部分提前還款，不可以選擇剩下的月還款額不變，縮短年限
你是說申請提前還款之後再縮短年限么？
❼ 原房貸20 年可以在原還款額不變的情況下部分還款並縮短年限嗎
一般都可以的，就是縮短年限方式
提前還款
。但有的銀行不允許，只辦理減少
月供
的。可以看你的
貸款合同
，看看有沒有類似規定。
❽ 提前部分還款後縮短年限月供不變合適還是年限不變月還款額減少合適
如果想節省更多利息，請選擇縮短年限方式。如果想降低還款壓力，選擇減少月供方式