土磚房年限

❶ 農村黃土牆房子的使用年限

您好！
需要辦理房產證，房產證上有使用年限的。
望採納，謝謝

❷ 農村混凝土的房子，到底可以用多少年

現在隨著人們的經濟水平越來越好，有人會追求舒適的環境去農村裡自己建一棟房子。那麼農村混凝土的房子究竟能住多少年呢？

首先給大家科普一點混凝土知識

所以，專家表示，如果需要自己建造的房屋的話，要盡量選取好的建材才建造房屋，另外，有條件的話最好能請專業的設計師設計一個抗震結構更好的圖紙，畢竟，安全第一嘛。另外，在監工方面也應該更注重質量的把關，不應該一味的追求速度，只要注意 以上這些問題，蓋出來的房子，住上個五六十年都是沒有問題的。

❸ 土坯房的最高使用壽命是多少年

兩年左右。

土坯建築會選擇粘土夯築，內外各刷一層石灰水泥漿，找平後即可。上置於牆體上橫梁，類似於排架結構單體工業廠房，但是橫梁不鉸接。橫樑上置屋架，覆瓦。覆瓦結構屋頂的通風透氣性優良，但由於現在燒結的瓦較疏鬆，因而需要每兩年左右檢查是否有漏瓦。

土坯房多為兩層，二樓以樑上置實木板而為樓板，木材絕大多數選用可再生的杉木，紋理筆直極少彎曲，質地輕以減少載荷。

磚木結構承重的主要結構是用磚、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、磚牆、木柱建造。房屋兩側（指一排或一幢下同）山牆和前沿橫牆厚度為一磚以上的磚木一等。房屋兩側山牆為一磚以上，前沿橫牆厚度為半磚、板壁、假牆或其他單牆，廂房山牆厚度為一磚，廂房前沿牆和正房前沿牆不足一磚的為磚木二等。

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土坯房結構功能

1、安全性。在正常施工和使用條件下，結構應能承受可能出現的各種載荷作用和變形而不發生破壞；在偶然事件發生後,結構仍能保持必要的整體穩定性。

2、適用性。結構應具有良好的工作性能在正常使用條件下。

3、耐久性。在正常維護的條件下，結構應能在預計使用的年限內滿足各項功能要求，例如，房屋不因為混凝土的老化，腐蝕或鋼筋的銹蝕等而影響結構的使用壽命。

❹ 磚混結構房子使用壽命多少年

磚混結構房子的使用壽命，在正規設計院設計，施工沒有偷工減料的情況下使用年限是50年。磚混結構的優點主要表現在：

1. 由於磚是最小的標准化構件，對施工場地和施工技術要求低，可砌成各種形狀的牆體，各地都可生產。 它具有很好的耐久性、化學穩定性和大氣穩定性。

2. 可節省水泥、鋼材和木材，不需模板，造價較低。施工技術與施工設備簡單。磚的隔音和保溫隔熱性要優於混凝土和其他牆體材料，因而在住宅建設中運用得最為普遍。
   

拓展資料：

使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

住宅的結構類型主要是以其承重結構所用材料來劃分的。目前的商品房大都是磚混結構的，磚混結構的主要承重結構是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件，只適用於多層住宅。

它的優點是造價低，保溫、隔熱性能好，便於施工。缺點是房屋開間、進深受限制，室內格局一般不能改變，牆體結構占據空間過多，整體性、耐久性較差。

住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。住宅的使用年限一般大於折舊年限。不同建築結構的折舊年限國家的規定是：鋼筋混凝土結構60年；磚混結構50年。

❺ 磚混結構的房子的使用年限是多少

房子的使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。
目前的商品房大內都是磚混結構的，容磚混結構的主要承重結構是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件，只適用於多層住宅，它的優點是造價低，保溫、隔熱性能好，便於施工。缺點是房屋開間、進深受限制，室內格局一般不能改變，牆體結構占據空間過多，整體性、耐久性較差。

❻ 框架結構的磚房設計使用年限是多少年

底框架磚房由於具有比框架經濟和施工簡單的優越性，因此目前在我國房屋建築中廣泛採用 ，特別是當使用功能上僅要求底層做成大空間以滿足公共活動所需要時，底層框架磚房則是 能夠較好滿足建築功能的混合結構形式，更體現其優越性。

與磚混結構和鋼筋混凝土框架結構相比，底層框架磚房在抗震設置布置、結構計算及構造措 施等方面有其獨特之處，在設計過程中往往會因對一些問題的模糊理解與認識，產生設計上 的偏差，設計中應對以下問題予以足夠的重視。
1 注意防止扭轉效應及變形集中

底框架磚房由於上剛下柔，地震作用下底層容易發生變形集中出現過大側移而破壞，因此設 計中平面布置的對稱性要求應嚴格，盡量避免扭轉，特別對剪力牆的布置與數量，規范做了 嚴格規定(GB50011-2001第7.1.8條)。這是因為在烈度較高地區上部磚房對底部產生較大 傾覆力矩，使框架柱產生較大的附加軸力，柱截面往往過大，配筋較多，其側移值也不容易 滿足要求，只要適當增設剪力牆，並布置適宜，柱截面及配筋會大大降低，避免了底層框架 出現強梁弱柱，其側移值也可降低，在地震作用下非結構構件的破壞程度會減輕許多，但在 設計中由於建築功能的限制，結構難以滿足上述要求，此時，對不對稱結構應進行扭轉偶聯 計算，以避免地震作用下的扭轉破壞，剪力牆應盡量均勻對稱布置在建築物的四角，以提高 底層抗側移變形的能力。另外，在歷次地震中，底框架磚房結構發生嚴重破壞的一個重要原 因是底部層間剛度與上部層間剛度相差懸殊，因此控制上下層的側移剛度比是很重要的。
2 重視縱橫牆承重方案的應用

縱橫牆混合承重方案，由於其限制了縱橫的側向變形，增加了空間剛度和整體性，對承受各 方向的地震作用及抗彎、抗剪都有利。同時盡量採用縱橫牆承重的布置，如不能貫通時，在 縱橫牆交接處應採取加強措施。底層框架在層數較多、進深較大時，梁的截面往往過大，且 柱的配筋較多過密而容易喪失韌性，地震作用下發生脆性破壞而喪失了底框磚房的優點，此 時上部磚房改為縱橫向承重可有效地降低梁高，一方面因為底層框架為柔性房屋，具有較好 的彈性條件，在地震作用下周期延長對上部結構具有一定的減震作用，因此，在大進深時改 變上部磚房承重方向對結構整體是有利的。另一方面，縱橫牆承重方案較橫牆承重方案布置 靈活，平面利用率高，造價降低，尤其對上部為住宅、辦公等功能，可較好地滿足建築要求 與結構限制的協調統一。
3 應嚴格執行規范對層數的限制規定

89規范對底層框架磚房的總高度和層數限製作了規定(GBJ11-89第7.1.2條)，由於規范用 語為「宜」，因此設計過程中往往設計人員認為可以突破，實際上，規范採用的是高度和層 數雙控制的方法，對層數的要求是嚴格的，與磚混結構的要求相同，不允許超過。這是因為 樓蓋重量佔到房屋總重量約50%，相當於房屋增高了半層，是不能允許的，對高度的要求， 考慮到底部對上部具有一定的減震作用，因而在限值上適當放寬。因此，新規范(GB50011-2 001)在總高度的要求上已適當放寬，層數的限制應嚴格遵守。
4 框架梁宜符合牆梁的構造要求

目前，設計時底層框架是採用底部剪力法並按規范規定調整地震作用效應進行計算，按框架 結構設計，但叢受力性質和規范來看，梁是符合牆梁受力特徵的，也符合規范對托梁的有關 規定，因此筆者認為，在構造上不妨兼顧牆梁的構造要求，這樣在構造上加強了上部與底部 的協同工作，提高了建築物的抗震性能。
5 注意裙房與主體的連接處理

由於底層大空間的需要，底層框架常帶有裙房，裙房與主體之間不應採用主體設牛腿，裙房 屋面梁擱在牛腿上的做法，在地震作用下高低不同的兩部分振動情況是不同的，在連接處易 拉斷或壓碎而產生嚴重破壞。因此要設縫就要分得徹底，凡不設縫就應牢固剛接，而絕不能 似分非分，似連非連。否則，在地震中易因連接處應力分布和傳遞復雜而使結構遭到破壞。 
6 結語

底層框架磚房是一種量大面廣存在的結構類型，進一步加深對底框磚房的研究，在充分發揮 傳統磚混結構造價低施工方便優勢的基礎上，提高結構抗震能力，改善結構受力性能，將能 夠產生良好的經濟效益和社會效益。

❼ 土房子正常保養下一般壽命是多少年謝謝

純土胚房子90年到現在，30年還是沒有問題，但要有人住，注意翻新房瓦之類的維修。

❽ 農村磚瓦化房屋使用壽命

該從哪方面說呢。我們住的普通的土房。現在已經有快五十個年頭了。但屋裡沒有啥裂縫一類的。而水泥房，看隔壁鄰居的也差不多快三十年頭了。

❾ 八十五年的土坯房子是A級房子還是危房國家規定土坯房的壽命是多少年

國家對於土坯房的整治主要是規范那些無人居住一戶多宅家庭的土坯房，根據政府工作規劃農村土地確權結束之後，農村中的空心房、閑置房等等都會面臨拆除。
此外，農村土坯房嚴重的影響到我國的全面脫貧計劃，因此國家要求在2020年前必須完成對農村土坯房的改造。
不過大家不用擔心，只要是符合規定，基礎比較牢固，主體結構完好，確實可以修繕的土坯房，也不會被強制拆除的。國家不會無故拆除你的房子，就算拆掉你的房子也會給你相應的拆房補貼。

❿ 建房子用的紅磚的使用壽命是多少年

10到70年看水泥強度，受腐蝕，熱漲冷索，的影響。農村的混泥土配置不是很專業，又受環境影響，最好不超過70年。