❶ 天津市天津市2012年2⃣️月出台的限購政策內容是什麼
先購進車主主要是限制購房的政策，自然主義主要是防止炒房，把房價炒高
❷ 2012年西安限購令會取消嗎
一年來，在限購和限貸的雙重影響下，投資型需求和改善型需求逐漸淡出樓市本報記者陳團結攝限購政策已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供在西安市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 停購政策對已擁有2套及以上住房的西安市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非西安市戶籍居民家庭、無法提供一年以上西安市納稅證明或社會保險繳納證明的非西安市戶籍居民家庭，暫停在西安市轄區向其售房。 二套房貸 對貸款購買第二套住房的居民家庭，西安限購令內容首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。 2012年，西安樓市依然處於「膠著」狀態，買賣雙方都持濃厚的觀望情緒，房價向左還是向右？未來樓市何去何從？購房者持幣觀望還是亟待出手？ 今天是西安「限購令」頒布實施一周年的日子，針對「限購令」是否延續的問題，記者昨日從西安市住房保障和房屋管理局獲悉，西安對「限購令」政策未設置期限。 西安市住房保障和房屋管理局相關負責人表示，其實在去年針對限購政策要於2011年年底到期的城市，住建部就知會地方政府，需在到期之後對限購政策進行延續。該負責人表示，西安的「限購令」目前不會取消。 住建部政策研究中心副主任王珏林表示，如果目前就對已經執行一年的限購政策進行松綁，在尚未有承接政策的情況下，可能引發樓市的報復性反彈，從而喪失樓市調控剛剛取得的成效。 樓市前瞻 西安商品房存量已超家庭總數 今年改善型住房成需求主體 西安房地產信息網發布的《2012西安房地產市場預警報告》顯示，目前，西安商品房存量總數超出了家庭總量，供大於求約達60萬套。在這一背景下，今年，改善型住房將成為西安商品房市場需求的主體。 房價 全年跌幅預計不超10% 據西安市房地產預警預報領導小組專家咨詢委員會秘書長李宇兵介紹，從去年8月開始，西安品牌房企項目已悄然降價。基於行業政策持續性收緊預期影響，以及保障性住房於2012年將呈現放量上市，商品房市場已呈現階段性供大於求的特徵，對於房價下行形成擠壓，這些因素將推動房企降價行為至少在2012年上半年延續，但基於西安房價、房價收入比以及城市發展價值支撐，預計回落走勢相對平穩，全年跌幅預計不會超過10%。 預計2012年西安市土地市場成交價格仍然會處於低位運行，以底價成交為主。 需求 三室房源需求將升溫 針對市民關心的「限購令」下如何置業的問題，李宇兵介紹，2011年住宅單套成交面積106平方米，較2009年及2010年已兩年穩定於99平方米有明顯提升，置業「一步到位」趨勢明顯，尤其110平方米以上各面積區間段比例均呈現上揚。 他認為，置業者對於未來房產稅的長期影響預期，將進一步加重這一置業心理，2012年三室房源預計將進一步呈現升溫表現。此外在行業由投資屬性向居住屬性回歸的過程中，從依靠跑量的粗放型產業模式將向更為精細化的產業模式轉變，市場結構的重心將從投資性的高檔產品轉為性價比更高的普通住宅。 銷量 全年仍將在低位運行 針對今年樓市走勢，李宇兵表示，2011年末至2012年行業入冬背景下，房企以價換量規模將持續擴大，以及目前隨著部分城市銀行對首次置業人群貸款政策的松綁，供需雙方在博弈狀態下將逐步尋找到平衡點，觀望剛需在此過程中逐步分化、入市置業。 他稱，預計今年上半年市場交易將有望逐步升溫，但基於行業政策環境難有更大改觀，整體成交量較之歷年仍將處於低位運行。 李宇兵說，截至去年12月31日，西安商服用房月末結轉可售量達到453.2萬平方米，按目前的消化速度，商服用房消化周期已高達46.51個月。截至去年11月份，西安商品房存量數已超過家庭總量。目前，西安市常住人口860萬，主城區人口378萬，以每戶3.5人計，主城區居民共需108萬套住房，而過去10年間西安商品房開發量達68萬套，加之10年前的存量公房約100萬套，整體主城區住房量已超過需求總量。在此背景下，改善型需求將成為未來市場需求的主體。 2012年西安限購令會取消嗎？大家來談談你的看法吧！
❸ 合肥2012年限購令內容是什麼
2012年限購沒有具體的結束時間，給別人無暇的考慮，是全年限購還是根據實際情況見好就收呢，我們期待啊
❹ 2012年有哪些房地產調控政策
2012年沒有房地產調控政策，在上個月中國人民銀行准備金利率調低，多數人認為這是樓市放寬的信號，但政府不同意這種看法。我把以前的政策給你看：
歷年國家調控政策及市場反應
◆ 2004年 《關於深入開展土地市場治理整頓嚴格土地管理的緊急通知》，要求二套房首付款比例不低於40%。
市場反應：2005年，上海房價出現明顯下降，最大降幅超過20%；除上海之外，全國各地房價繼續大肆上漲。
◆ 2005年 先後發布《關於切實穩定住房價格的通知》（老國八條）和《關於做好穩定住房價格工作的意見》（新國八條），對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅。
市場反應：房價繼續上漲。
◆ 2006年 《關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》（國十五條），要求新開工商品房90平方米以下面積占總面積的70%以上。
市場反應：房價繼續上漲，漲幅相對平穩，中小戶型房增加。
◆ 2007年 《關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知》和《關於加大閑置土地處置力度的通知》。
市場反應：當年市場價格暴漲，地王頻現。政策出台後，2008年，全年房價出現明顯下跌。
◆ 2008年 《關於促進房地產市場健康發展若干意見》，松綁二套房貸。
市場反應：其他金融政策全線松綁，2009年樓市復甦，後大漲。
◆ 2009年 《完善促進房地產市場健康發展的政策措施》（國四條），個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年。
市場反應：短期內現觀望，二手房成交量下降，2010年春節後市場恢復。
◆ 2010年 《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》（國十一條），要求二套房貸款首付款比例不得低於40%。
市場反應：繼續產生高價地王，3月後房價飆升。
◆ 2010年 《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（新國十條） 各地限購政策出台，以及上海和重慶房地產稅試點。
號稱史上最嚴的房地產調控政策，成為國內房地產市場"名副其實"進入調控的開始。建立考核問責機制是「新國十條」一大亮點確立政府問責制，要求開發商一次性公開全部房源。通知總體上分成四個側重點，一是加大供應，二是限制需求，三是加強監管，四是注重保障。
市場反應：全國商品房銷售增速呈現前高後低態勢，房屋銷售價格繼續上漲。70個大中城市新建住宅銷售價格同比上漲7.6%。二手住宅銷售價格同比上漲5.0%。
◆ 2011年 《國務院關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(新國八條) 同時國務院向各地分派房價調控督查組。
房價目標施壓地方政府 保障性住房須擴大覆蓋 二套房首付款提至六成
保障性住房用地將單列 二手房交易稅按全額徵收
市場反應：一線城市房價調控目標集中出台。今年北京新建普通住房價格與去年相比穩中有降。深圳和廣州則目標一致，即2011年全市新建住房價格指數的漲幅低於全市本年度GDP增速。二線三線城市看漲趨勢大，預計上半年房價漲幅會進一步下降，下半年漲幅可能會有所提高，全年房價保持低速增長。
❺ 2012上海買房政策
根據上海市相關限購限貸政策，
1、外地人購房必須在上海社保繳納或個人所得稅連續繳納滿一年以上，中間不可間斷；
2、上海外地人士單身限購是整個上海市全面執行的，各區房地產交易中心均按此標准執行；
3、是否年滿25周歲沒有限定，只要你是成年人並具備完全民事行為能力且符合相關限購限貸政策即可購買一套自住生活用房；
希望對你有所幫助！
❻ 2012年限購政策
北、上、廣、深四大一線城市2012年將繼續實行限購政策。
此外，據新金融記者不完全統計，之前已經宣布限購的46個城市中，共有11個設置今年的12月31日為暫定的截止時間，目前其中的7個已經明確表態2012年將執行之前發布的限購政策。「最近的中央經濟工作會議已經很明確提出，堅持房地產調控不動搖，這也就意味著明年包括限購在內的調控政策繼續執行沒有懸念，預計最近會有更多的城市陸續表態堅持調控立場，堅持限購。」北京大學房地產研究所所長陳國強對新金融記者表示。
此外，國家統計局公布的11月份70大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，11月70大中城市房價平均環比下降0.19%，價格連續兩月環比下降。「若保持當前房價下行的速度，預計明年3月份左右將會出現價格同比下降的實質性下調階段。」
堅持限購不動搖
2011年12月20日，上海市政府官方微博宣布，明年上海嚴格貫徹執行國家有關調控政策，繼續加大房地產市場調控力度，繼續執行住房限購政策，進一步鞏固調控成果，促進房地產市場健康發展。就在同一天，青島市政府辦公廳對外發布《關於繼續執行住房限購政策的通知》，明確青島市區住房限購政策在2011年12月31日截止期滿後繼續執行。
江蘇省住建廳相關部門負責人近日公開表示，就該省而言，已執行限購政策的南京、蘇州、無錫、徐州四城市，2012年肯定還會延續政策。天津房管部門日前表示，天津限購令出台時並未規定有效期，目前本市地產市場仍按照原有政策執行。
對於那些之前將限購政策實行期限定為2011年12月31日的城市，2012年是否延續限購政策，曾成為全國媒體關注的焦點。近日，這些城市中的福州、廈門、海口、濟南、長春、青島、蘇州等7個城市已經明確表態2012年將繼續執行限購政策。
從之前那些宣布延續限購城市的表態中就可以看出，2012年堅持樓市宏觀調控是大勢所趨。
❼ 2012年房地產調控政策有哪些
一是「限貸」「限購」卡住資金「要害」，數據顯示，截至11月底，北京、上海、深圳、廣州、濟南、南京、廈門、杭州8個典型城市新建商品住宅庫存總量高達4595萬平方米，與2010年同期相比，增長約38.44%，庫存量處於高位運行狀態。
專家指出，在成交量顯著下降、庫存加大的當下，2011年以來銀監會對房地產貸款、信託產品陸續收緊，房地產開發商資金進一步趨緊，2011年下半年到2012年上半年，房地產房企將迎來還款期，資金緊張將促使房地產企業進行一場房地產市場大洗牌。
二是「限價」扼住漲價「咽喉」，以深圳為例，該市4月份實施限價房地產政策之初房價仍舊上漲，7月份旋即進一步細化限價房地產政策，除了分片區限價外，還分戶型限價，並且要求「月度環比零增長」。這種調整取得了明顯成效，國家統計局數據顯示，7至9月，深圳新建商品房地產住宅價格指數連續3個月環比零增長，10月則環比下跌0.1%。
三是保障房「降溫」房地產市場「渴求」，在2010年建設590萬套保障性住房的基礎上，2011年又開工建設1000萬套保障性住房，2011年開工的保障性住房佔住房新開工面積總量的比例接近50%。保障性住房建設規模擴大使得住房房地產市場供給結構有所改善，有望對房價調控起到釜底抽薪的作用。
❽ 求救專家：2012年武漢房屋限購政策及二手房過戶費用問題，請教各位高手，謝謝！！！！！
我是昆明的，不知道是否和武漢的政策一樣，但我想應該大同小異吧，希望我的回答能幫到你！根據你的前題
問題一：公證費全額的0.003，契稅全額的0.03，個稅（如果你所購房子是原業主唯一的房子則沒有個稅，如果飛唯一，則就有個稅，全額的0.01），其他的也還有些費用但很少很少
問題二：兩套房子都是你們婚後的財產，屬於共有，如果你們武漢是限購兩套的話，那麼理論上你們無論用誰的名字都不能再買了，因為你們是夫妻。
問題三：國家拆遷的理論上是有相關文件的，我沒遇到過這種情況，如果拆除後會在產權交易中心注銷的話就不會算二套。
❾ 2012年 上海單身限購令出台後 一個家庭最多有幾套房
你買沒有問題的，如果你是獨生子女 那肯定是上父母的名字了 因為以後你可以買2套的 這個分你頭上你就買不 了 如果不是獨生 那就把這個問題解決好 因為我看到過太多家庭因為利益搞的很不愉快的