竣工牌年限

① 商住樓的土地使用年限70年,為啥竣工標注的使用期限為50年

作為建築工程的設計、施工和使用壽命，目前為止國家建築規范和標准均確定50年，所內以在設計、施容工和使用壽命期限內出現質量問題，需要追究相關單位和責任人的法律責任。這個期限與不動產證和土地證的產權期限不是同一個意義。

② 工程竣工銘牌是什麼尺寸

工程竣工銘牌尺寸大小為：800mm×600mm×20mm。

所有竣工驗收的項目（工程）在辦理驗收手續之前，必須對所有財產和物資進行清理，編好竣工決算，分析預（概）算執行情況，考核投資效果，報上級主管部門（公司）審查。竣工項目（工程）經驗收交接後，應及時辦理固定資產移交手續，加強固定資產的管理。

整理各種技術文件材料，繪制竣工圖紙。建設項目（包括單項工程）竣工驗收前，各有關單位應將所有技術文件材料進行系統整理，由建設單位分類立卷，在竣工驗收時，交生產單位統一保管，同時將與所在地區有關的文件材料交當地檔案管理部門。以適應生產、維修的需要。

由建設單位負責組織竣工驗收小組。驗收組組長由建設單位法人代表或其委託的負責人擔任。驗收組副組長應至少有一名工程技術人員擔任。

驗收組成員由建設單位上級主管部門、建設單位項目負責人、建設單位項目現場管理人員及勘察、設計、施工、監理單位與項目無直接關系的技術負責人或質量負責人組成，建設單位也可邀請有關專家參加驗收小組。

驗收委員會或驗收組，負責審查工程建設的各個環節，聽取各有關單位的工作報告，審閱工程檔案資料並實地察驗建築工程和設備安裝情況，並對工程設計、施工和設備質量等方面做出全面的評價。不合格的工程不予驗收；對遺留問題提出具體解決意見，限期落實完成。

③ 買房子需要了解哪些內容竣工使用年限是指的什麼謝謝各位！！！急

相關責任：
開發商交房時必須具備五證兩書三表。合理的交房程序應該是業主先驗房、開發商修房、業主滿意後收房時才交納合理的費用
五證兩書是什麼？
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二書」，這是法律對銷售方的基本要求。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

「五證」中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

「兩書」可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
五證:
1.國有土地使用證

2.建設用地規劃許可證

3.建設工程規劃許可

4.商品房預售（銷售）許可證

兩書:

住宅質量保證書

住宅使用說明書

三表:
住宅面積實測表

竣工驗收備案表

分戶驗收記錄表

以上文件齊全才能具備辦理房產證的條件

中華人民共和國房屋所有權證

中華人民共和國房屋所有權證

中華人民共和國房屋所有權證

相關知識：
業主為什麽要驗房?
1．驗房是法律賦予業主的神聖權利。
2．業主有權獲得符合國家規范要求的合格商品。
3. 業主有權對自己購置的房屋進行檢查驗收。
4. 驗房是科學評價房屋價值的重要依據。
5. 驗房是先行維權的必要手段。
6．集體驗房是理性維權的基礎。
7. 前期驗房可避免初裝修後造成人力物力材料的重復浪費和修復不便。
8. 以事實為依據、以法律為准繩。驗房缺陷將成為經濟索賠的法律證據。
9. 驗房是精裝修前的必要步驟。
10.驗房，維護了業主的權益，監督了房地產市場的規范。
11.通過驗房，對開發商和施工隊伍重新洗牌、優勝劣汰。
12.通過驗房，管理過硬、信譽良好的開發商、施工單位得到更好的商機。
13.通過驗房，管理混亂的企業被淘汰出局，有利於我國房地產行業整體水平的提高。
14.專業驗房使業主有了專業的支持，保證了在信息上與開發商的基本對等。
15.專業驗房可以監督房地產市場健康持續的發展。

部分驗房照片

④ 工程的竣工牌和竣工碑有什麼區別

您這個具體情況來看，並不是什麼牌與碑的區別，肯定是沒有按照市局關於建築工程永久性標牌的相關文件要求來做，內容不對。
（住房和城鄉建設部令第5號）第七條明確規定：工程竣工驗收合格後，建設單位應當在建築物明顯部位設置永久性標牌，載明建設、勘察、設計、施工、監理單位等工程質量責任主體的名稱和主要責任人姓名。

各省市也有自己的相關文件要求。
另外要求安裝位置為離地面1.2米的山牆處，製作材質用大理石花崗岩。你看下那些沒符合要求。

⑤ 竣工標志牌驗收有哪些規定能不能具體說一下。

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最後一道程序,是建設投資成果轉入生產或使用的標志,也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。建設工程完工後，承包單位應當按照國家竣工驗收有關規定，向建設單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，提請建設單位組織竣工驗收。建設單位收到竣工驗收報告後，應及時組織有設計、施工、工程監理單位參加的竣工驗收，檢查整個建設項目是否已按設計要求和合同約定全部建設完成，是否已符合竣工驗收條件。有時為了及早發揮項目的效益，也可對工程進行單項驗收，即在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間(應為具備獨立的施工條件和使用功能的子單位工程)已按設計要求建設完成，能滿足生產要求或具備使用條件，建設單位也可組織正式驗收，辦理交工手續。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行驗收和辦理驗收手續，但應將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。（一）建設工程竣工驗收的條件根據《條例》第十六條規定，建設單位收到建設工程竣工報告後，應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標准，及時組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。交付竣工驗收的建設工程，應當符合以下條件：1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容建設工程設計和合同約定的內容，主要是指設計文件所確定的、在承包合同「承包人承攬工程項目一覽表」中載明的工作范圍，也包括監理工程師簽發的變更通知單中所確定的工作內容。2、有完整的技術檔案和施工管理資料工程技術檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質量保證的重要依據之一，主要包括以下檔案和資料；（1）工程項目竣工報告（2）分項、分部工程和單位工程技術人員名單；（3）圖紙會審和設計交底記錄；（4）設計變更通知單，技術變更核實單；（5）工程質量事故發生後調查和處理資料；（6）隱蔽驗收記錄及施工日誌；（7）竣工圖；（8）質量檢驗評定資料等；（9）合同約定的其他資料。3、有材料、設備、構配件的質量合格證明資料和試驗、檢驗報告對建設工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場，除具有質量合格證明資料外，還應當有試驗、檢驗報告。試驗、檢驗報告中應當註明其規格、型號、用於工程的哪些部位、批量批次、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規定的標准。4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件勘察、設計、施工、工程監理等有關單位依據工程設計文件及承包合同所要求的質量標准，對竣工工程進行檢查和評定，符合規定的，簽署合格文件。竣工驗收所依據的國家強制性標准有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建築安裝工程驗收標准等。5、有施工單位簽署的工程質量保修書施工單位同建設單位簽署的工程質量保修書也是交付竣工驗收的條件之一。

⑥ 工業建築廠房竣工後也要掛永久性標示牌嗎

作為竣工標牌專業生產廠家，為您提供權威解答：
（住房和城鄉建設部令第5號）第七條明確規定：工程竣工驗收合格後，建設單位應當在建築物明顯部位設置永久性標牌，載明建設、勘察、設計、施工、監理單位等工程質量責任主體的名稱和主要責任人姓名。
文件規定，只要屬於單體建築物就必須設置永久性標示牌。
具體要求可以詳詢當地主管部門，或者詢問我們為您解答

⑦ 有誰知道做建築工程竣工牌具體要求是什麼

作為竣工標牌專業製作廠家，在此為您提供權威解答：
下面這個四川省住建廳的相關文件可以完美回答您的問題。
四川省住房和城鄉建設廳關於房屋建築和市政基礎設施設置工程竣工標牌的通知
各市、州及擴權試點縣（市）住房城鄉建設行政主管部門：
根據住房城鄉建設部《房屋建築和市政基礎設施工程質量監督管理規定》（部令第5號）有關條款的規定，為進一步規范我省房屋建築和市政基礎設施工程質量管理工作，強化工程參建各方主體責任意識，切實提升工程質量水平，充分發揮社會監督作用，為社會、為人民提供合格的建設工程。經研究，決定對我省房屋建築和市政基礎設施設置工程竣工標牌（以下簡稱「標牌」），現將有關要求通知如下：
一、自2011年8月1日起，凡在四川省行政區域內竣工的房屋建築和市政工程，建設單位應當在單位工程明顯位置設置標牌。
二、標牌材質要本著「節約、美觀、耐用」的原則，採用花崗石凹刻（黑底金字），並注意在安裝時與建築物整體外觀的協調，標牌保存年限應為建築物的使用年限。標牌的具體位置由工程的設計單位確定。
三、標牌的尺寸、內容、設置及安裝：
（一）標牌規格尺寸：長800mm×寬600mm；字型大小字體：正文不大於100號楷體。
（二）標牌內容：建設工程名稱和建設、勘察、設計、施工、監理單位等工程質量責任主體名稱、項目主要負責人名字。
（三）位置：房屋建築標牌應嵌入建築物正立面外牆，距離室外地面+1.5米處，距牆角不得小於1米明顯處。住宅工程應設置在外牆單元入口一側，公共建築（商場、賓館、會展中心等）應設置在外牆主立面主入口一側，市政工程應設置在工程起始點明顯位置。
竣工工程設置標牌是加強工程質量監督管理的一項重要工作，標牌應由建設單位製作、安裝，標牌應在單位工程確定組織工程竣工驗收時間後安裝到位。
各市、州及擴權試點縣（市）住房城鄉建設行政主管部門要將此項工作作為工程竣工監督檢查的重要內容之一，納入工程質量監督檔案管理。標牌應嚴格按以上要求製作、安裝，做到准確無誤，杜絕造假、錯位、信息錯誤等現象。

四川省住房和城鄉建設廳
二O一一年七月二十八日

⑧ 永久性標志牌上的竣工日期寫哪天

作為竣工標識牌製作廠家，我們接觸到大量客戶對竣工日期的疑問。

根據我們的了解，竣工標識牌上的竣工日期大多數寫的都是竣工驗收報告上驗收合格的日期。
最高人民法院相關司法解釋的規定，一般按照下述方式來確定竣工日期：
建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。
如有疑問，可咨詢當地建築工程質量監督站或者在此留下追問，我們會及時回答。