房子動遷年限

① 商品房的使用年限是70年嗎，拆遷安置房的使用年限又是多少

你理解得不太正確，是商品房的土地使用權為70年，房子合理使用年限往往達不到70年。不管是商品房還是拆遷安置房都有設計圖紙，上邊有清楚的規定，你可以去物業處查詢一下就清楚了。

② 房子到年限後政府拆遷怎麼個賠償

根據《城市房屋拆遷管理條例》和住房與城鄉建設部的相關規定，已經內領取了營業執照並容且有完稅憑證的經營實體，其營業執照上的注冊地與實際經營地一致的，其房屋完全可以按照商業用房進行補償，在拆遷時，除了按照市場價進行補償外，還需要補償一次性停產、停業損失和裝修費。 同時，根據該條例的相關規定，對房屋進行估價時按照市場比較法，即根據區位、建築面積和用途確定，說的直白一點，即周圍同期新開盤的商品房的價位進行補償，這樣才是合理的。

③ 一般樓梯房都是老房不知道拆遷與年限怎麼算

不管它是老房還是新房，不都是有年現的嗎？房權證上都寫的明明白白使用全是多少年的。沒事的時候你反反看看就是了。

④ 拆遷安置房使用年限

70年和商品房一抄樣。

依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：

國有土地出讓的最高年限按用途分：居住用地為70年，商業、旅遊娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。

安置房：政府以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年後可以辦理證件，需補繳土地出讓金，劃撥地變出山地後為70年產權，也和商品房一樣可以正常上市交易。

(4)房子動遷年限擴展閱讀：

70年一般是這樣的，個別的，門面房之類的是 50年的。不過有個開發商開發土地時，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時間，買房子時，一定問清楚。

這個主要是看拆遷之前的土地性質和現在的土地性質有沒有區別，如果是集體土地性質，那就是土地的使用年限50年，如果是國有土地性質的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權是永久屬於個人的。

⑤ 拆遷都是多少年房齡的房子

1、拆遷與房屋時間長短沒有直接關系。

2、拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃，政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。

3、純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃。

4、有質量的房子馬上就會拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。

⑥ 拆遷房70年產權從什麼時間算起

您好，70年產權從什麼時候開始算
通俗的說：土地是國有的，不能買賣，你買了房子，70年是你的使用年限，但是70年之後國家也不會收回的，如果70年後當地政府或者有關單位要徵用您所在地方的土地，一樣也會按照拆遷補償辦法來給與補償的。
1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是永久的;
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權。
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費;
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建築物補償和土地補償;如果土地使用權到期後房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建築物補償，就沒有土地補償了;
5、我國規定純住宅的土地使用年限為70年;商住樓為50年;商業為40年。
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低於規定使用年限的，因為有開發周期的。望採納謝謝

⑦ 房屋拆遷有沒有對房屋年限的限制，不到年限的房子是不是不能拆，國家對此有沒有相關的法規

房屋拆遷時,被拆遷方有許多值得注意的地方.
1.房屋拆遷面積的確定.如果實際面積大於房回產證上的面積,務必要答求拆遷方丈量,堅持以實際面積計算.
2.房子裝潢的補償.比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同;石英水磨地和一般水泥地的補償不同;需要補償和不補償的項目容易混淆,都必須在拆遷方作記錄後一一過目.
3.違章建築的年限和補償.如果有違章建築,事先最好有違章年份的憑證,哪怕是一張用料單或用工單.因為不同年份的補償多少不同.
4.簽訂合同時,要仔細搞清合同內容,不清楚的問清以後才簽字.
5.如果拆遷時要求析產,如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的.如此等等,供參考.