房產證產權年限取消

㈠ 國家規定房產證使用年限多少年

1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要專房屋不拆遷產權是永久的；屬
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權。
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建築物補償和土地補償；如果土地使用權到期後房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建築物補償，就沒有土地補償了；
5、我國規定純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業為40年。
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低於規定使用年限的，因為有開發周期的。

㈡ 房產證上怎麼沒有使用年限的

買房子要兩證：房產證和土地使用證，房子的使用年中限可以從土地使用證上看到。開發商開發的商品房的使用年限是70年，時間從領取土地使用證那刻開始計算，而房子開工前就要辦土地使用證，所以房子的使用年限要減去房子修建時間和出售花費的時間，房子的實際使用時間就是六十幾年。
一、房屋產權年限與房屋使用年限：
（1）房屋產權年限
房屋建築產權的歸屬年限包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，70年產權是指70年內所有者對財產的佔有、使用、收益處分，並排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。
（2）房屋使用年限
房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。
二、70年產權到期後土地使用權的處理方法
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

㈢ 房產證上沒有產權年限怎麼回事

房產證上沒有產權年限是正常的，因為房產是永久產權的，只有房產的土地使用權有年限。

根據《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

(3)房產證產權年限取消擴展閱讀：

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

㈣ 什麼情況下可以撤銷房產證

第二十五條

有下列情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書：

1、申報不實的；

2、塗改房屋權屬證書的；

3、房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的；

4、因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的。

注銷房屋權屬證書，登記機關應當作出書面決定，送達當事人，並收回原發放的房屋權屬證書或者公告原房屋權屬證書作廢。

第二十六條

登記機關自受理登記申請之日起7日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人（申請人）。

第二十七條

登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記後的30日內核准登記，並頒發房屋權屬證書；注銷登記應當在受理登記後的15日內核准注銷，並注銷房屋權屬證書。

(4)房產證產權年限取消擴展閱讀

第二十一條

有下列情形之一的，由登記機關依法直接代為登記，不頒發房屋權屬證書：

1、依法由房地產行政主管部門代管的房屋；

2、無人主張權利的房屋；

3、法律、法規規定的其他情形。

第二十二條

有下列情形之一的，經權利人（申請人）申請可以准予暫緩登記：

1、因正當理由不能按期提交證明材料的；

2、按照規定需要補辦手續的；

3、法律、法規規定可以准予暫緩登記的。

第二十三條

有下列情形之一的，登記機關應當作出不予登記的決定：

1、屬於違章建築的；

2、屬於臨時建築的；

3、法律、法規規定的其他情形。

第二十四條

因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起30日內申請注銷登記。

申請注銷登記，權利人應當提交原房屋權屬證書、他項權利證書，相關的合同、協議、證明等文件。

㈤ 現在的房產證為什麼沒寫產權年限

房產證上是無限期的。
土地證上才體現使用年限，純住宅70年，商住兩用的50年
如果是房產證和土地證兩證合一的才會在房產證上體現使用年限

㈥ 房產證的撤銷有時間限制嗎

對於房產證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規定。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任。其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。那就是人們常提到的所謂的「90」天的期限。一個「90」天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個「90 天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

㈦ 房產證，產權70年後到期，怎麼辦

根據國家規定大致可以劃分為兩種情況：

1、住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的內，可以選擇去容相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

2、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說如果出現國家收回土地和地上建築物的情況，會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

總而言之，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也會進行相應的賠償。所以，買房時不用擔心產權到期。

㈧ 你好，房產證改為不動產證，房子的產權還有年限嗎

住房產權一直都沒有年限，從開始就是這么規定。
住房產權，自你買內下住房，繳納完畢稅費，容辦理完畢房產證，住房產權永遠是你的。
有期限的是住房所屬土地使用權年限。一般商品房是70年，商住房50年，商業房40年。

㈨ 房產證產權多少年有效期

各類房產來的有效期限源：
1、居住用地70年
2、工業用地50年
3、商業,旅遊,娛樂用地40年
4、教育,科技,文化衛生,體育用地50年
5、綜合或其他用地50年
額外提示：
1、七十年指的是土地的使用權 ，指的是從建設用地出讓之日起計算的；
2、物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今後即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有；
3、一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，看下就可以知道了。