變更年限利息計算

『壹』 房貸 更改年限 計算

建議你不要改。現在一塊錢等於十年後的十塊錢，讓錢為你服務，發揮它
的價值。

『貳』 我房貸還了一半了,更改年限,利息是否按原來的貸款金額算

不是的，你的貸款利息是要按照從現在剩餘的貸款金額和剩餘的還款年限重新計算的，之前已經還清的銀行本金是不再計算在內的！

『叄』 貸款提前還五萬,之前利率4.9現在5.8,改了年限按哪個利率算

一般來說，如果改了年限，要重新簽合同，利率一般都按照現在的計算，所以應該是按照5.8來計算的

『肆』 房貸沒有還完重新選擇利率按原始貸款年限計算嗎

是的，只是一種利率轉換的選擇，也可以不選，年限是續前貸款。
我認為內有必要換。選與不選容要根據自己判斷，就現階段是轉換比較好，現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，現行基準利率為4.9%，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.9%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.9%低，就可選擇轉換成LPR。

『伍』 貸款的期限可以變更縮短嗎利息怎麼計算

可以。貸款利息按照貸款實際期限算。

『陸』 在excel中求求當年利率和年限改變時每月的償還額

1、首先在excel表格中輸入貸款金額，貸款年限，貸款的當前年利率。

『柒』 銀行利息變更後怎麼算

不是復利計息，1萬元百
5年定期存款的本金應該是10000+10000*5%*5=12500元。
如果存完2年後利息變了，無論是利率高了還是低了，利度息都不會自動更換的，5年後的本金還是12500元。
如果利率低了，你就不需要取出來再存，你就沾回光了；如果利率高了，我建議你也不要取出來再存，因為已經答存2年了，取出來的話這2年的利息是要按照活期計算的！

『捌』 購房貸款35萬，提前還款149721.88元，變更年限206期後，以後的利息怎麼計算

您好，在還款日不發生變化的前提下，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息。還款後以改變後的剩餘本金為新本金，以上一還款日為起息日，重新計算月供。若還款日為扣款日，還須歸還當期應扣本息。同時若您的這筆貸款有逾期，申請提前還款之前還需要您還清截止還款當日的不良貸款包括：逾期本金、欠息、罰息、復息。
具體建議您通過經辦行再詳細確認一下。

『玖』 中國銀行貸款10年改5年縮短日期！這樣的利息難道還是算10年的嗎有這樣的事情

在你辦理減少貸款年限之前的利息是按照10年來計算的。變更了以後，是按照你剩餘的本金和變更後剩餘的年限來重新計算利息的，絕對不可能還是按10年的利息計算。

提前還款並沒有什麼明確的好與不好的區別。

如果你的錢是閑錢，沒有其他投資渠道，那麼可以提前還款，如果有其他用途（比如投資、炒股，購置其他財務等）那麼就不要提前還款了。畢竟，所有的貸款利率，房貸是最低的。

希望能夠幫到您！

你不提供具體的貸款起始日期和提前還款的准確日期，是不能計算出具體結果的。

另外。利息是不能提前還的，你說的1300利息，應該是屬於違約金（一般貸款第一年內提前還款，是有違約金的）

再者，在每年的第一個月，如果上年有利率的調整、本金的提前歸還，那麼計算方式上會有所不同，會導致比之前的還款額有增加的現象，這個是比較正常的。

你的問題，一個是貸款還沒滿一年，一個是跨年了。一個是遇到了去年利率有上調，所以計算起來非常復雜，但是，我可以肯定的說，銀行沒有計算錯誤，你可以讓他們給你解釋下，具體的計算方式。當然了，要人工核算，比較麻煩，不是不能，但是很麻煩，你了解了計算方式的話，應該可以大概估算出來的。

若還有疑問。我們繼續討論。

『拾』 提前還款，縮短年限後的貸款利率怎麼計算

貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的。

剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。

提前還款分兩種情況：

如果為一次性提前還清：通常在你付清剩餘本金的同時，按照原來合同規定的利息，以你剩餘本金為標，計提一個月利息，以後就沒有利息了。之前的利息也不會變，不存在改變利率的問題。

如果是部分提前還款，如上面所說，沖減的都是貸款本金的部分。但是利率還是遵照合同規定的15年利率，有改變的是剩餘部分的利息變少了[（貸款本金-已還本金）*利率]。

(10)變更年限利息計算擴展閱讀

逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。