長春產權年限怎麼查

⑴ 地下車位產權年限是多少年

一般的地下停車位產權年限為40年。

住宅小區地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。

正是因為現在對土地需求的日益膨脹，現代建築越來越多向地下空間發展，這樣就導致了地下停車位的出現。

現在很多開發商在商品房預售合同中都會標明地下停車位的產權歸賣方所有。

所以，即使有觀點認為，有地才有房，地下停車位仍在業主土地使用范圍內，因此產權也應歸業主所有。

不過，這種情況幾乎是不能在現實生活中出現的。開發商依然持有地下車位產權，並通過買賣獲利。

業主通過買賣的方式擁有自己的車位，不用交停車費，但是，依然要向物業繳納車輛看管費和其他管理費用。

這就要看在購房合同中有沒有註明地下停車位是否參與了分攤商業用地，如果是，那麼產權就屬於所有業主；如果沒有，就應該屬於開發商所有，他們有權利買賣。

拓展資料：

1、車位產權年限

車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。

因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。

2、車位（車庫）的使用年限

沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」即：消費者租賃車位（庫）（就是所謂的銷售使用權），最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。業主在簽合同時首先要問清「年限」。

⑵ 為什麼長春凈月房屋產權都是50年的，沒有70年的

1、所謂房屋產權年限，是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工用建築。2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。3、目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：1.）住宅用地，產權年限是70年；2.）綜合用地，產權年限是50年；3.）商業用地，產權年限是40年。50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等。備註：《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

⑶ 長春臨河街生產資料市場的土地使用年限是到什麼時候的

商業，40年，到期自動續，象徵性交點錢，哄哄十年了要動遷，一直沒信，產權都賣個人了，不好動啊，普通60多平都一百多萬~

⑷ 長春市凈月開發區假日名都小區怎麼是50年產權

那不合規矩啊，不都是七十年嘛，這五十年誰買啊，法律都有銘文規定的，你上網查查吧，查一下看看國家規定是多少年，再問問小區是怎麼回事，規定這么短的年限

⑸ 長春市房屋產權中心

長春的產權和全國都一樣，沒聽說過產權是不是永久的說法。
我國的房屋，一般證件比較全的，會有房產證和土地使用權證，房產證沒有年限的說法，只有產權性質的說法（即公有住房、房改房、私產房等），而土地使用權證並不是所有房屋都有，即使有，也會有使用年限的限制。
你說的公交宿舍不了解。

⑹ 長春二手房產權過5年房屋過戶費怎麼算

你說的不很明白~關鍵點(1）買方是否首次購房享受契稅優惠等~
稅費如下
根據評估價格、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，非初次3%）買方；
4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅5.6%（若是滿五年可免）！
以後新政策可能會對個稅作調整~
求採納為滿意回答。