Ⅰ 土地使用年限變更
請問購房合同簽了沒？ 購房合同簽了 您可以拒絕 土地變性 是很常見的 一般都在開發之前就會變 50年全限 明顯是工業或綜合用地 也就是說 開發商拿地的時候 是以很少的錢 拿的 拿了以後 就建住宅 那當然很賺錢 建了房子以後 又土地變性 那確實是要補交土地出讓金的 但補交的數目還是要比住宅用地少 但您買房子 不是買工廠 您是按住宅價格買的 不是按工業廠房價格買的 您給的錢 已經是超額支付了 雖然說可能您買的房子是比市場價要便宜一點。 所以 您可以拒絕支付 但如果沒有合同 或者合同沒有簽 那就很難處理了
Ⅱ 證有什麼用 土地證有效使用年限是多少年
根據相關法律法規，我國的土地，除了集體所有的以外，都是國家享有所有權土地。內所謂容土地使用年限，是指國家以土地所有者的身份授予購買者在一定時期內的土地使用權。出讓的年限與土地的用途相關：居住用地最高70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合用地或者其他用地50年。如果從這個規定來看，住宅的最高土地年限應該為70年。
Ⅲ 土地證有期限嗎
根據相關法律法規，我國的土地，除了集體所有的以外，都是國家享有所有權土地。所謂土地使用年限，是指國家以土地所有者的身份授予購買者在一定時期內的土地使用權。出讓的年限與土地的用途相關：居住用地最高70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合用地或者其他用地50年。如果從這個規定來看，住宅的最高土地年限應該為70年。
Ⅳ 國家規定的土地使用年限新規定是啥時候開始的
土地使復用權年限
土地使用權指單位制或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年
Ⅳ 土地使用年限到期後怎麼處理
土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。土地使用年限到期的回處理有以下幾種方式答： 1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。 2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。 3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。 此外，土地使用年限未到期國家也可徵用，但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。
Ⅵ 土地證年限問題
這位朋友：
土地使用年限主要查看二個方面的內容：一是該房屋所在的土地當專初政府批準的用屬途；二是該土地使用權當初（最初）取得的時間。
按照中華人民共和國國務院第五十五號令《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條之規定
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
你可以按照自己房屋的土地證上所註明的土地用途自行計算一下，便可以知道了。
僅供參考！
Ⅶ 土地證使用年限到期怎麼辦
普通住宅使用年限到期了自動續簽，非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，內依照法律規定辦理容。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。但具體法律法規的規定是怎麼規定的沒有明確和具體。
Ⅷ 土地證使用年限
土地證分為劃撥土地證和出讓土地證兩種；
劃撥土地證沒有使用年限，出讓土地證有使用年限（工業50年，商業40年，住宅70年）。
Ⅸ 土地證年限到期怎麼辦
普通住宅使用年限到期了自動續簽，非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法回律規定辦理答。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。但具體法律法規的規定是怎麼規定的沒有明確和具體。