⑴ 房屋產權年限
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多專少年是和商品房的性質密切相關屬的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
⑵ 沈陽房屋土地使用權是多少年
一般土地的使用權往往只有70年，那麼我們購買的商品房的產權是否也只有70年？
我國《城市房地產管理法》中明確規定了房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓，也就是說，購房者享有的是完全的房屋所有權。
根據上述有關法律規定，在土地使用權期滿後，國家可以不收回土地使用權。《城市房地產管理法》第21條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當最遲於屆滿前1年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批准。續期的應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。」這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者需要繼續使用土地的，可以申請繼續使用該土地，即使是因社會公共利益需要國家收回該塊土地，國家收回的也只是土地使用權。簡而言之就是，購買擁有產權的商品房，購買人擁有的房屋所有權是沒有任何時間限制的，其所受限的只是房屋所佔相應比例土地的使用期限。但由於房屋與土地的不可分割性，土地使用期一般應隨房屋的使用一直延續下來。
文章出處：沈陽日報
⑶ 沈陽50年產權的房子是什麼意思 能買嗎到期後要交多少錢
產權期限指的是土地使用權的期限，地上建築物是沒有法律限制的，一直能用到成為危房。
土地使用權按分類大致3大類，工（50），住（70），商（40）括弧里為法定最高出讓年限。可以不按最高年限拿地，那也就是出現了你說的50年期使用權的房產。沈陽有很多，包括大開發商，這樣拿地他們少交錢，50年期與70年期地價是不一樣的。
能買！目前沒有出台法律規范到期後住宅是否補交地價款！只有相關法律規定，住宅用地可「自動續期」但我個人認為以後補錢是板上釘釘。
個人認為以後補交的價格計算：一般沈陽市土地價格為房價10-30%住宅類，注意，土地到期後需要補交的錢不是全部地價款，是收益金部分，咱們按補交70年收益計算，大致是土地價值的50%-60%（按正常為30-40%，因為補交比正常新拿地塊高很多，原因你懂得！）也就是補交土地錢=以後（新房）房價的5%-20%，市中心越高，市郊越低！
我剛才沒注意看你說的是不是住宅！如果是工業，到期後不自動續期，需要你提前申請！補交的錢以現有的真實案例看是全部地價款（你沒看錯，住宅沒有案例，其他地塊有案例全部價款補交,按土地地價構成看相當不合理）！！工業固定的，沈陽市320-1500，按級別劃分。
⑷ 房屋產權年限，最多能有多少年
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使版用年限起算時間權以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。 二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。