① 請教貸款年限問題
商業貸款的貸款年限有什麼要求？
Ø 與房齡有關：一般是30年內房齡；最長貸款年專限計算：貸款年限+房齡＜屬50（各銀行間有差異）
Ø 借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡<65周歲
Ø 最長不超過30年（商業用房最長貸款年限10年）
Ø 以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准
公積金貸款對房齡有何要求？
Ø 磚混結構（混合結構）：47年-房齡
Ø 鋼混：57年-房齡
申請公積金貸款，如何計算貸款年限（如何確定貸款的最長年限）？
Ø 按借款人年齡計算：貸款最長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡
Ø 按房齡計算：貸款最長時間：磚混（混合）：47-房齡；鋼混：57-房齡
Ø 最多貸款30年
上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。
★但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資6463元的3倍（含）以上的，其月還款額原則上應不低於其月收入的50%，貸款年限會根據其月還款額相應縮短。
希望我的回答能幫到您，期待採納。
② 房產證上的使用年限錯誤，問個問題。
這種情況 不是房產證寫錯了 應該是實際如此 房產證上的年限應實際指的是你房屋坐落的土地的使用年限
也就是說 您房子坐落的土地從1984年就已經批下來了 只是到了1992年才開始蓋成房子 房屋的使用年限 沒有具體規定 只要不是危房都可以繼續使用 一般的鋼混建築都擁有100年的使用壽命 而我國的城鎮土地所有者都是國家，我們建設住宅使用的土地是實現從國家手中購買了70年的土地使用權，所以您房產證上的時間實際是房屋坐落土地的時間，肯定沒有錯。購買了土地使用權，即便不蓋房子土地的年限也是要計算的。
所以您的下家的確只能貸款5成，您的房子是92年的房子 但是土地是84年的土地，您的下家購買房子的時候必須連同土地的使用權一並購買，所以只能是以84年為准。
所以 至於貸款問題您還得和買房協商，是在不行只能降低房款了。
③ 套改年限工作年限問題
根據國人部發[2006]58、59號文件精神，
套改年限，是指工作年限與不計算工齡的在校學習時間合並計算的年限，其中須扣除1993年以來除見習期外年度考核不計考核等次或不合格的年限。不計算工齡的在校學習時間，是指在國家承認學歷的全日制大專以上院校未計算為工齡的學習時間(只適用於這次分配製度改革，不涉及工齡計算問題)。在校學習的時間以國家規定的學制為依據，如短於國家學制規定，按實際學習年限計算；如長於國家學制規定，按國家規定學制計算。
所以說你參加工作前的大學3年在2006年工資套改時只是算套改年限，並不是算工齡，
而退休時按國人部發[2006]60號文件規定，
1、公務員退休後的退休費按本人退休前職務工資和級別工資之和的一定比例計發。其中，工作年限滿35年的按90%計發；工作年限滿30年不滿35年的，按85%計發；工作年限滿20年不滿30年的，按80%計發。
2、事業單位工作人員退休後的退休費按本人退休前崗位工資和薪級工資之和的一定比例計發。其中，工作年限滿35年的，按90%計發；工作年限滿30年不滿35年的，按85%計發；工作年限滿20年不滿30年的，按80%計發。
3、機關技術工人、普通工人退休後的退休費分別按本人退休前崗位工資和技術等級工資之和、崗位工資的一定比例計發。其中，工作年限滿35年的，按90%計發；工作年限滿30年不滿35年的，按85%計發；工作年限滿20年不滿30年的，按80%計發。
這里說的工作年限是指實際參加工作的時間，比如1980年9月正式參加工作，到2008年9月退休，工作年限為28年。
④ 工作到了年限，無法退休，制度有問題
國家實行勞動合同制，開始養老保險繳費制度之前，臨時工是不計算工齡的，除非被錄用正式工，最後一次在被招用的單位做臨時工的時間，計算工齡，實行合同制繳納養老保險制度之後，一切按照繳納養老保險年限計算工齡，繳納15年以上，就可以辦理退休
⑤ 商品房使用年限37年有問題嗎
1.有的開發商因為營銷策略的關系會改變樓盤的名稱，所以可能查不到預售許可證，但是首先你可以看一下許可證中樓盤地址，其次你可以要求開發商拿出正式購房合同，合同上寫明的樓盤名稱必須與預售許可證名稱—致，否則可能辦不到房產證。
2.你應該先查詢一下土地的使用性質，這個在合同上也應該會有。一般居住用地最高使用權年限是70年，綜合用地50年，商業用地40年。但是這個是最高使用年限，不一定居住用地都是70年，比如：雖然是居住用地，可以買到70年使用權，開發商只買了40年的使用權，地價肯定就低了，你明白？用地性質是比較關鍵的，建議你了解清楚，如果買了商業用地上的住宅，水電費是相當高的，而且可能落不了戶口。
3.使用權期滿後你當然沒有使用權和買賣權。根據目前的《物權法》，居住用地使用權期滿後可以「自動續期」，如果政府不是要用這塊地搞公益（比如建公園綠地等），你就可以申請續期，重新繳納「土地出讓金」，再取得土地的使用權。目前還沒有案例，所以不知道具體會交多少。但是「土地出讓金」。。。你聽名字就懂的，目前的房子貴就貴在土地出讓金上，所以我估計不會是「少量費用」。至於商業用地和綜合用地到期後是不是也「自動續期」，貌似還沒有個准確說法。
4.最後要說的是，根據土地法，土地使用期滿後國家可以無償收回土地和地上的建構築物。
⑥ 關於年限有問題的二級建造師畢業學校的問題
審核嚴的話，假的畢業證書，注冊不了。目前沒有影響，以後有沒有影響不好說。
⑦ 工作年限的問題
工齡是指職工以工資收入為生活資料的全部或主要來源的工作時間。工齡的長短標志著職工參加工作時間的長短，也反映了它對社會和企業的貢獻大小和知識、經驗、技術熟練程度的高低。
工齡可分為一般工齡和本企業工齡。一般工齡是指職工從事生產、工作的總的工作時間。在計算一般工齡時，應包括本企業工齡。
本企業工齡（連續工齡）是指工人、職員在本企業內連續工作的時間。一般工齡包括連續工齡，能計算為連續工齡的，同時就能計算為一般工齡；但一般工齡不一定就是連續工齡。
連續工齡和本企業工齡在含義上有一些差別，即連續工齡不僅包括本企業連續工作的時間，而且包括前後兩個工作單位可以合並計算的工作時間。
機關、事業單位為有別於企業用"工作年限"，實際上連續工齡和工作年限的含義和作用是相同的。
計算工齡的方法
1、連續計演算法，也叫工齡連續計算。例如，某職工從甲單位調到乙單位工作，其在甲、乙兩個單位的工作時間應不間斷地計算為連續工齡。如果職工被錯誤處理，後經復查、平反，其受錯誤處理的時間可與錯誤處理前連續計算工齡的時間和平反後的工作時間，連續計算為連續工齡。
2、合並計演算法，也叫合並計算連續工齡。是指職工的工作經歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時間，把這段間斷的時間扣除，間斷前後兩段工作時間合並計算。如精簡退職的工人和職員，退職前和重新參加工作後的連續工作時間可合並計算。
3、工齡折演算法。從事特殊工種和特殊工作環境工作的工人，連續工齡可進行折算。如井下礦工或固定在華氏32度以下的低溫工作場所或在華氏100度以上的高溫工作場所工作的職工，計算其連續工齡時，每在此種場所工作一年，可作一年零三個月計算。在提煉或製造鉛、汞、砒、磷、酸的工業中以及化學、兵工等工業中，直接從事有害身體健康工作的職工，在計算其連續工齡時，每從事此種工作一年，作一年零六個月計算。
計算連續工齡的原則規定
職工發生以下情況，其前後工齡連續計算：
1．凡經企業管理機關、企業行政方面調動工作、安排下崗者，調動、下崗（與企業保持勞動關系）前後的工齡應連續計算；
2．經企業管理機關、企業行政方面調派國內外學習者，其學習期間以及調派前後的工齡應連續計算；
3．因企業停工歇業或者破產，職工經企業管理機關調派到其他企業工作者，調派前後的工齡應連續計算；
4．企業經轉讓、改組或者合並，原有職工仍留企業工作者，其轉讓、改組或者合並前後的工齡應連續計算；
5．職工在疾病或者非因工負傷停止工作醫療期間，在6個月以內者，連續計算為本企業工齡；超過6個月病癒後，仍回原企業工作者，除超過6個月的期間不算工齡以外，其前後工齡應合並計算為連續工齡；
6．因工負傷或者職業病停止工作醫療期間，應全部計算為連續工齡；
7．轉入企業工作前的專門從事革命工作的工作年限和革命軍人的軍齡，均作連續工齡計算；
8．學徒在本企業學習期間，應作本企業工齡計算，臨時工、試用人員轉為正式職工時，其本企業工齡，應自最後一次進入該企業工作之日算起。
9．原分配在國營農場，墾殖場當職工的知識青年及其在"文化大革命"期間由國家統一組織下鄉插隊的城鎮知識青年，在他們按政策離開農村、墾殖場或農村回城鎮參加工作以後，其在農場、墾殖場或農村參加勞動的時間，可以與參加工作後的時間合並計算為連續工齡；
10．歸國華僑職工，從進入本企業工作之日起計算連續工齡 。歸僑職工在國外從事革命工作，確因工作需要調回國內或受迫害回國的，如有可靠證明，報經中僑委審核屬實者，其在國外參加革命的工作時間，可計算為連續工齡。
不作工齡計算的情況
職工在下列情況從事工作的時間，不作工齡計算：
1．凡職工在敵偽及國民黨反動統治時期，任一定的職務，如把頭、監工、廠警、礦警等，有壓迫剝削行為的，國民黨軍隊官兵，國民黨政府機關中的官吏等，其從事該項職務的時間，不作工齡計算。
2．凡判刑被剝奪政治權利者，其剝奪政治權利期間；不計算工齡。因反革命罪行被剝奪政治權利的，其連續工齡應自恢復政治權利之日起重新計算。
1.復員軍人的軍齡可否計算工齡?�
復員軍人的軍齡計算為工齡，但其退伍後回家務農的時間不能計算為工齡。� 2.在農村插隊參加勞動的時間可否計算為工齡?�
下鄉勞動期間可算工齡。此段時間可以與回城招工後的工齡合並計算。� 3.上學期間如何計算工齡?�
凡是帶薪上學的，學習期間可以計算工齡。�
4.病假期間如何計算工齡?�
工作人員因病，經組織批准離職療養，其療養期在六個月以內者，工齡可以連續計算。� 5.退職、辭退、辭職人員的工齡如何計算?�
上述人員的前段工齡可以與再次就業後的工齡合並計算。�
6.停薪留職期間的工齡如何計算?�
停薪留職期間仍可以連續計算工齡。�
7.判刑或勞教人員的工齡如何計算?�
職工被判處有期徒刑或勞動教養的，服刑或勞動教養期間不能計算工齡。沒有被開除公職的 ，其勞動教養前的工作時間可以計算為連續工齡；被開除公職的，就應該從其重新參加工作 之日起計算連續工齡。�職工被判處有期徒刑宣告緩刑，如果未被剝奪政治權利，其緩期間可以計算連續工齡，如果 被剝奪了政治權利，他的合並工齡應該從恢復政治權利後重新進行計算。� 8.被除名職工的工齡如何計算?�
被除名的職工，除名前和除名後的工作時間合並計算。�
9.從事民辦教師或鄉村醫生工作期間的工齡如何計算?�
民辦教師被直接招收錄用為國家正式職工或經組織批准進入各級各類學校學習，畢業(結業) 或成為國家正式職工的，其轉正前最後一次組織批准任民辦教師的工作時間和轉正後的工作 時間合並計算。�鄉村醫生(原赤腳醫生)轉為正式職工或進入各級醫葯院校學習畢業(結業)後，成為國家正式 職工的，其轉正前最後一次經組織批准任鄉村醫生的工作時間(含原當赤腳醫生的工作時間) 可以與轉正後的工作時間合並計算。�
10.農齡可否算工齡?�
不能。因城市建設徵用土地，被佔地農民轉為正式工人後的工齡，應從其被吸收為工人到單 位報到並領取工資之日起計算。� 11.臨時工的工齡如何計算?�
臨時工最後一次在本單位工作的時間可與本單位錄用為長期工後的工作時間合並計算。
在2008-10-08，xuezhang653925 <[email protected]> 寫道：
- 顯示引用文字 -
⑧ 有年限嗎
什麼東西都是有年限的，包括土地，房子，車子，資源使用權等。所以購買商品或者房子等一定要了解好使用年限，也要看清楚合同再簽約，不然很容易被人騙的，導致不必要的損失。