買房查冊證明有效期

㈠ 買新房查冊是什麼意思

買新房查冊就是以房地產的地址、地號、房地產證登記案號、房地產證號之中的任一條件為索引，來查證房地產的權屬狀況。

家庭成員名下的住房套數就是通過查冊從相關部門獲取權威而准確的信息。另一方面，各大銀行的首套房，二套房，三套房的金融貸款利率有所不同，銀行確定第幾套房的貸款利率也是通過購房查冊來核定。

購房者作為申請主體，需要購房查冊是毫無懸念的。其次，購房合同上只寫配偶一方名字，往往另一方都需要查詢，如果夫妻雙方有小朋友且小朋友已經入戶的，也是需要查詢。

(1)買房查冊證明有效期擴展閱讀：

買新房查冊的介紹如下：

大多數調控政策，金融政策，核驗的主體都是以家庭為單位。而這里的「家庭」一般所指的是夫妻雙方及未成年(未滿18周歲)子女。曾用名一般是因為購房人以前更改過名字，導致戶口本上有現姓名和曾用名。

其實都需要進行購房查冊，以核驗曾用名名下套數。總的來說如果結婚了，那麼自己、配偶、子女都需要購房查冊。若是已滿18歲沒有成家立業領取結婚證的，一般情況下只需要購房者查冊足矣。

㈡ 無房證明的有效期是多長時間

無房證明有效期多久，無房證明格式是什麼樣的，無房證明收費嗎這三個問題是買版房人必須要了權解的。無房證明的有效期關繫到過戶的時間安排，無房證明的格式沒有具體的要求。無房證明收費的問題讓許多開證明的人氣憤不已。
無房證明有效期:無房證明的有效期一般是30天，不是30個工作日。資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明，所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。
無房證明的格式:無房證明一般沒有固定的格式，只需要在無房證明中寫清楚申請人的姓名、身份證號，無房等信息即可。
無房證明是否收費:按規定，無房證明應該不收費，但具體情況要視無房證明在哪兒開而定。在鄭州市房管局開具無房證明不需要任何費用，但在下下面地市的縣級房管局開具無房證明都要收取一定的費用，少的20，多的數百。

㈢ 無房證明有效期是多長時間

無房證明有效期：

無房證明的有效期一般是30天，不是30個工作日。無房證明的有效期關繫到過戶的時間安排，無房證明的格式沒有具體的要求。

供正確格式的證明材料避免耽誤辦理時間，無房證明一般沒有固定的格式，只需要在無房證明中寫清楚申請人的姓名、身份證號，無房等信息即可。需要准備的資料齊全，到房管局隨時可以開具，不會影響過戶。當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。

以下就是具體辦理無房產證明的具體流程：

1、辦理這個無房產證明首先需要攜帶身份證和單身證明原件到當地的房管局或者叫房地產交易管理核心辦理。單身證明可以到相關部分帶上身份證戶口本以及照片辦理。

2、到達辦理現場後需要現場填寫申請表，工作人員將你的資料進行復印留底，整個辦理流程比較簡單，資料填寫完後，攜帶資料到繳費窗口繳費20元的檔案費。

3、繳費完畢後攜帶繳費證明及相關資料等待叫號，到指定窗口辦理無房產證明，審核完資料後就可以列印資料並蓋章了。

(3)買房查冊證明有效期擴展閱讀：

無房產證明範本：

範本1：

茲證明我單位(轄區)________同志，身份證號碼 ______________屬無房戶。  

情況屬實，特此證明。

單位(或街道辦事處)蓋公章  

_________年______月_______日

範本2：

茲有我單位(社區)______同志，身份證號：____________。屬無房戶，在其名下無任何房產。其配偶______同志為______單位(社區)職工、居民，本證明僅為申請公租房審查之用，不做他用。

特此證明。  

單位(或社區)主要領導簽名(簽章)：  

單位(或社區)公章

_________年______月_______日

㈣ 在限購城市買房 無房產證明應該怎麼開

在很多城市個人房屋信息記錄、查房證明、無房證明、首套房證明往往指代的是同樣的文件類型。在辦理購房資格審核、銀行貸款、戶籍遷移等業務的時候，開發企業、中介機構、貸款銀行、公安部門都可能會要求申請人提供本人或家庭成員的無房證明。

在我國很多城市實行限購政策，很多時候對於要購房首套房的人來說，開具無房產證明很必要，那麼開具無房產證明的流程是什麼呢？又需要哪些材料呢？

1、無房產證明用途有哪些？

無房產證明有兩類：

一類是貸款用無房產證明，是購房者辦理公積金貸款或者向銀行貸款購房，需要向銀行提交的無房產證明。首套房辦理貸款所需資料包括：身份證、戶口本、結婚證、個人信用報告、首付款收據、商品房買賣合同、無房證明(房產查詢證明)等。

一類是減稅用無房產證明，是首套購房者享受首套住房契稅優惠政策用的。例如購房者在買房時需要繳納契稅，首次購房的朋友在契稅繳納上可以享有一定的優惠，僅需繳納總房款1%的契稅，當然，必要前提是能夠提供首次購房證明。

2、無房產證明辦理流程是什麼？

首先，准備好材料。家庭購房需要攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證，分別查詢雙方名下房產，當場辦理；個人購房的需要本人攜帶身份證和單身證明或者離婚證當場辦理。

隨後，本市戶籍的購房者想要開具無房證明的話，攜帶所需材料直接在房管局開具。非本地戶口要回戶籍所在地開具，農村戶口需要村委會、鄉鎮政府出具證明，隨後到縣房管局辦事大廳蓋章。

最後，提交無房證明到房管局辦稅窗口，房管局出具鄭州區域無房證明查冊，最後出具稅單，稅單保存完好，就可以了。

3、開具無房產證明的注意事項有哪些？

無房產證明有效期往往關繫到購房者的購房時間安排。而一般無房產證明的有效期為30天，並非是30個工作日，准購房者要根據有效期合理安排，避免不必要的麻煩。

如果資料准備的齊全，去房管局開證明都是隨到隨開，但若同時辦理貸款和過戶，兩者之間時間上超過30天，就需要辦理兩次。

如果屬於農村戶口，那麼無房證明也要開具農村戶口。無房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然後到鎮上相關部門蓋章，後還需要到縣里進行蓋章。

開具的無房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼，還應該有為您辦理無房證明人的聯系電話，然後由接收部門打電話進行核對。

㈤ 我是廣州市人,現在買房要提供查冊,請問如何辦,他人代辦行嗎

查冊分兩種，第一種可以委託中介去辦，第二種不能委託他人辦理，只能自己去或者配偶去辦理。

查冊是有兩種的。

1、所謂「查產權」，是指提供房屋的地址、權屬人姓名、房屋交登號查詢房屋的產權狀況。如:權屬、面積、建築結構、有無抵押等。這個是需要房產業主，或者委託中介去辦的。需要帶的資料有:身份證、房產證。

2、如果你要查詢個人名下房屋的套數（第一套房或者無房的查冊證明），就需要本人（或配偶）去廣州房地產交易登記中心的查冊窗口辦理。需要帶的資料有：身份證（或身份證和結婚證）。其他人不能代辦。

查冊就是以房地產的地址、地號、房地產證登記案號、房地產證號之中的任一條件為索引，來查證房地產的權屬狀況。通過查冊，你可以獲取房地產的權屬人、面積、結構、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。

(5)買房查冊證明有效期擴展閱讀：

注意：

如果市民對打算購買的二手樓房產情況不了解，可以持身份證到房地產檔案館查閱該套房子的房產情況，查冊費用約為50元。

另外，市民也可以要求業主持房產證、身份證等相關證明材料到房管部門的辦事大廳查詢。

你也可以盡快到交易中心辦理遞件手續之後再交納房款，如果交易中心受理了，則說明房屋產權無瑕疵。畢竟買房是件大事，不可因為怕麻煩而偷懶，否則可能因小失大。

㈥ 無房證明有效期多長 無房證明格式 開無房證明收費嗎

無房證明有效期多久，無房證明格式是什麼樣的，無房證明收費嗎這三個問題是買房人必須要了解的。無房證明的有效期關繫到過戶的時間安排，無房證明的格式沒有具體的要求。無房證明收費的問題讓許多開證明的人氣憤不已。 無房證明有效期：無房證明的有效期一般是30天，不是30個工作日。資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明，所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。 無房證明的格式：無房證明一般沒有固定的格式，只需要在無房證明中寫清楚申請人的姓名、身份證號，無房等信息即可。 無房證明是否收費：按規定，無房證明應該不收費，但具體情況要視無房證明在哪兒開而定。在鄭州市房管局開具無房證明不需要任何費用，但在下下面地市的縣級房管局開具無房證明都要收取一定的費用，少的20，多的數百。

㈦ 貸款買房的收入證明有效期是多久

如果是空白的沒有填日期的就不需要 如果填了日期不是在一個月內的話就需要重新開

㈧ 貸款買房的收入證明有效期是多久

貸款買房的收入證明有效期一般不超過一個月，超過一個月過後需要再重新開具~

㈨ 買房子查冊需要什麼資料 ，需要多久怎樣查

需要以家庭為單位，身份證，結婚證，戶口本和未成年小孩出生證。當天立即能取證明。到房管局的檔案館窗口就可以查。