兩年限售截止日期

1. 購房滿兩年是從什麼時間開始算起

房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。
國稅發[2005]172號文件規定：
1、 國稅發〔2005〕89號中第三條第四款:「個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。」中規定的「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
2、「納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。」
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。

2. 限售流通股限售期是多少

有2種限售流通股， 1、新股發行的時候，基金網配售的，一般限制專3個月 2、股改時候非流通屬股東為了獲得流通權支付的對價，一般限制12個月以上 。過了期限就可以和一般的流通股一樣進行買賣了,這就是「解禁」。 《上市公司股權分置改革管理辦法》第27條規定，改革後公司原非流通股股份的出售，應當遵守下列規定：（一）自改革方案實施之日起，在12個月內不得上市交易或者轉讓；（二）持有上市公司股份總數5％以上的原非流通股股東，在前項規定期滿後，通過證券交易所掛牌交易出售原非流通股股份，出售數量占該公司股份總數的比例在12個月內不得超過5％，在24個月內不得超過10％。其中（二）就是針對非流通股股份股改後的「限售」規定。與限售相對應，取得流通權後的非流通股，由於受到流通期限和流通比例的限制，被稱之為限售股。

3. 限售截止日及限售原因是什麼意思

限售一般指的是某商品搞活動以某一低價或其他優惠形式限時出售N件的意思。
截止日就是不管限時出售的這N件有沒有出售完，過了這個日期該商品的優惠就沒有了。
限售原因是指商家弄這活動的原因，比如清倉啦、周年活動啦什麼的

4. 怎樣查股票限售股的解除限售日期，統計數據用

最簡便的方式是登陸萬得或者財匯終端，很容易就能把這些數據提出來，導入excel。
但估計樓主沒有，所以只能去東方財富http://data.eastmoney.com/dxf/default.html，
但這里沒有區分是何種類型的解除限售。

5. 房產證滿兩年從什麼時間算起

1、商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理的房產

以契稅票填發日期或房產證登記日期孰先原則計算是否滿2年。

2、已購公房

有三個時間：房產證填發日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期。這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房屋是否滿2年，但需要查驗收據的章或購房合同的章要一致收據才有效（只要一個日期滿2年即可）。

3、繼承的房產

繼承房產可以按照繼承前的日期界定是否滿2年。

4、贈予的房產

直系親屬之間贈予的房產可以按照贈予前的日期界定是否滿2年；

5、夫妻更名的房產

可按照更名前的日期界定是否滿2年。

6、遺失補證、破損換證的房產

遺失補證、破損換證的房產可以按照原房產證的時間界定是否滿2年。

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作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

6. 什麼是限售時間

改變價位出售某種商品的一段時間，有可能是某種商品只在某段時間出售

7. 有房產證,但是在兩年限售期限內,如何交易

正規渠道是無法進行交易的，就只能是你和賣家私下簽訂一個交易協議了。等到限售期過了以後再進行正常的交易。

8. 新房限售2年，是從網簽時間算起還是從取得房產證時間算起

限售的計算時間是從取得房產證的時間開始算起的。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

在通常意義上，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

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房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。

9. 限售股解禁日期是什麼意思

一，限售股解禁日期：某日限售期滿，自當日起該股原非流通股可以開始上市交易，這個日期叫「限售股解禁日期」。

二，補充幾個常見的：

1，限售期」。這是限制流通的時間，即自某日起該股原非流通股在獲得上市流通權後，在改日的一年內，不上市流通交易也不能進行轉讓。這段時間叫「限售期」。原非流通股因此叫「限售股」。

2，限售條件」。該股票上市交易要滿足兩個條件，第一是「限售期」；第二是「限售價格」。缺少任何一個該公司不出售股票。

3，「限售價格」。承諾減持價不低於多少元/股叫「限售價格」；對於此價格有一事要注意，是否包含股改送股除權及分紅因素。大多數是隨著送轉股與分紅，限售價也要做相應的除權處理的。

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分析上市公司限售股解禁後，可能存在的風險，我們推薦參考以下指標：

其一、大股東的類型。處於行業壟斷地位，屬於國家經濟命脈的上市公司，國有股股東會對其保持較高的持股比例，不會輕易套現。

另外，屬於國資委管轄的央企和地方重點國企，套現資金的歸屬、分配及使用方面有待相關法規完善，如是否上繳社保基金，還是部分上繳等。在相關法規出台前，這些公司的股票還不會形成較大的套現壓力。

作為發起人的民企投資家大多數會專心從事實業，並非從事買殼、賣殼從事資本運營的投資性公司，限售股解禁後，大規模套現以實現退出的可能性也不大。如果大股東屬於非發起人的民企，擅長資本運作，則有套現的可能。

其二、業績狀況。業績優良或尚可的上市公司中，限售股比例偏低，或者大股東持股勉強保持相對控股地位，限售股解禁後的套現需求也不大。業績不佳、或價值高估的上市公司，持股比例偏低的股東退出意願較強。

其三、有無承諾套現價格、增持計劃。上市公司承諾了較高的套現價格，或大股東有承諾增持計劃的上市公司，套現的可能性也很低。全體限售股股東的減持承諾僅滿足法規的要求，沒有承諾更長時間的鎖定期，則存在有強烈套現意願的嫌疑。