『壹』 房改房土地使用期限怎麼規定的
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
房改房的產回權土地使用年限答起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
經濟適用房的使用年限為50年。
工業用地50年
教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限為50年
商業、旅遊、娛樂用地40年
綜合或者其他用地50年。
『貳』 房改房的土地使用年限，從什麼時候開始計算
房屋的產權是私產，永遠是你的。
當然國家有規定在那個之後若干年後就公有了。當然如果繼承內肯定可以傳承下容去！
你說的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！
但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！
一般在30-60年！
往少說，國家將土地使用權賣給開發商後開始計年限，開發商蓋兩年房子，你拿到手裡就是68年！
一般到期後，
現在通行的說法是，到期後續交土地出讓金，可以繼續使用該土地！
這個問題在目前討論的物權法中也有很大爭議,目前無定論！
一個原則：國不與民爭！
這個問題考慮的有點遠見：
不過房子能不能堅持70年，就中國目前這建築質量，真還不好說！
『叄』 第二手房改房需要幾年可以買賣
馬上可以買賣。因為第一次交易時，房改房已經過上市審批，也就是已等同於二手商品房了。按正常的二手房買賣就可以了。一般通過房管部門的二手房交易中心進行交易把關較妥當。
『肆』 房改房產權年限是多少年
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限內按下列用途確定：
居住用容地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
70年產權到期後土地使用權的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
『伍』 房改房使用年限問題
這個是這么計算的,公房是從該棟樓買賣的第一套開始計算年限,這個你最好去房管局查一下第一套上市交易的時間.過了使用年限需要再交土地出讓金就可以了. 過了70年要再向國家交土地出讓金就可以了.
『陸』 房改房過戶後產權是多少年
房改房交易後還是房改房。房改房個人買斷後,產權屬個人,與商品房享受的權力一內樣。房改房與商品房只是在交易容過戶時,過戶稅費有些不一樣.如營業稅、土地出讓金等等。
所謂「房改房」（又叫已購公房）是指已享受了國家房改優惠政策的住房。它是指職工以家庭為單位，按照國家和縣級以上地方政府等有關「城鎮住房制度改革政策」的規定，以「標准價」或「成本價」購買已建的公有住房。在購買時，職工還同時享受了工齡、職稱、職級、家庭人口等多項優惠折扣。它是一種政策性極強的職工福利分房和購房。
按照「成本價」購買的，「房屋所有權」歸職工家庭個人所有；按照「標准價」購買的，職工家庭擁有「部分房屋所有權」，只有在補交款項和完善產權後，才擁有房屋的「完全產權」。
『柒』 房改房過戶後使用年限是怎樣的 我很想知道的
房屋的產權是來私產，永遠源是你的。
當然國家有規定在那個之後若干年後就公有了。當然如果繼承肯定可以傳承下去！
你說的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！
但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！
一般在30-60年！
往少說，國家將土地使用權賣給開發商後開始計年限，開發商蓋兩年房子，你拿到手裡就是68年！
『捌』 問房改房進行二手房交易後,對於土地使用年限買30年和70年有區別嗎
1肯定有區別
2年限越長，房屋使用期限越長，市場價格越高
『玖』 房改房的年限怎麼算
房改房自轉為大產權時起計算，你要看你這個房產是那年從鐵路轉到地方上的。如果是去年轉的，就從去年起計算。
『拾』 房改房交易過戶後，是不是性質就是商品房了
房改房交易後還是房改房。房改房個人買斷後,產權屬個人,與商品房享受的權力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣.如營業稅、土地出讓金等等。
所謂「房改房」（又叫已購公房）是指已享受了國家房改優惠政策的住房。它是指職工以家庭為單位，按照國家和縣級以上地方等有關「城鎮住房制度改革政策」的規定，以「標准價」或「成本價」購買已建的公有住房。在購買時，職工還同時享受了工齡、職稱、職級、家庭人口等多項優惠折扣。它是一種政策性極強的職工福利分房和購房。
按照「成本價」購買的，「房屋所有權」歸職工家庭個人所有；按照「標准價」購買的，職工家庭擁有「部分房屋所有權」，只有在補交款項和完善產權後，才擁有房屋的「完全產權」。單純房改房不能買賣，無法過戶，因為不是商品房。需要房主和住房所屬單位協議，買斷產權，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理出商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，此時住房為商品房，才可自由過戶。