1. 2020年拆遷賠付是否能把房子的年限區分在細分樓層這樣拆遷補償合理嗎
遷補償
反饋瀏覽 1391082 次2020/10/22 16:16:45
導語：隨著我國經濟的蓬勃發展，各地都在大力發展建設，拆遷補償於是成為一個不可避免的問題。所謂拆遷補償是指拆遷人在對被拆遷人的房屋進行拆遷後所提供的補償，那麼關於拆遷補償會涉及到哪些法律問題呢？2017年房屋動遷補償標準是怎樣的嗎？房屋拆遷補償安置政策是怎樣規定的？農村房屋的拆遷和城市房屋的拆遷的賠償標準是否一樣呢？房屋拆遷補償安置方案是怎樣的呢？針對這些問題，我國頒布了許多拆遷政策，更多拆遷政策補償的信息，請瀏覽下面的內容進行了解，希望對您有所幫助！
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新拆遷政策
封面圖
一，這幾類房子沒有證件也要賠償
農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由於有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見於城市周邊。
二，新增拆遷過渡費
農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。
三，雙向補償方法
房子被拆遷後，不僅可以領取到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家裡或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了!農村宅基地所有權屬於村集體，房屋所有權屬於農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償范圍將不僅限於農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修;另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。
2. 房屋拆遷評估報告有效期為多長時間是那條法律規定
無效了，
資產評估報告
都是一年期有效，超過一年期需要重新進行評估，你可以看一下評估報告的最後一項「評估有效期」。
3. 房屋拆遷訴訟期限多長時間
一審三到二十個月，二審三到十一個月。上訴期十五天，移卷期兩三周
4. 房屋拆遷補償與房齡有關嗎
(一)房屋拆遷補償計算標准 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標准 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
5. 請問拆遷補償是否有按房子的年限新舊來陪。謝謝
1、有房產證的房子拆遷的時候，按市場價格賠。當然拉市場價格跟房子的新舊程度有關系，不過，這種新舊對房子價格的影響比較小。
2、你買了之後，可能這房子還升值，補償的時候還得按升值後的價格賠給你。而不是按你現在買到手的價格扣除折舊後賠給你。
6. 新拆遷法什麼時間實施
新拆遷法連個毛都沒有呢！
等這個法出來，你們早就被強遷了
這世道，也就上訪還有點用了
7. 中華人民共和國新拆遷法出台時間
沒有拆遷法，去年因對《城市房屋拆遷管理條例》實施過程中產生的問題，相關部門就《國有土地上房屋徵收與補償條例（徵求意見稿）》向社會公開徵求意見，至於發布實施，只能等。現在實行的仍然是《城市房屋拆遷管理條例》。至於你說的情況，如果鄰居的房屋評估價明顯不符合規定，可以向主管部門反映。
拆遷法根本就沒制定。什麼時間出來要看國家怎麼想。
8. 拆遷都是多少年房齡的房子
1、拆遷與房屋時間長短沒有直接關系。
2、拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃，政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。
3、純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃。
4、有質量的房子馬上就會拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。
9. 房屋拆遷補償條例
因地方、地段不同，標准也有所不同，以下僅供參考，具體咨詢當地拆遷辦。====================================================================農村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標准
產權確定辦法及補償安置界限：
1、凡經政府批准或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續，但權屬清楚，作為歷史遺留房產處理，拆遷時按合法房產以實際建築面積給予補償安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑「土地審批手續」或「土地使用權證」給予補償安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑「土地審批手續」或「土地使用權證」和當地鄉（鎮）政府建房手續給予補償安置。無上述手續的，而且被拆遷人住房確有困難，由當地鄉（鎮）人民政府酌情處理。
5、凡在一九九○年四月一日以後建造的房屋，未取得房屋所有權證，已有「土地審批手續」或「土地使用權證」和「建設工程規劃許可證」或「村鎮建設許可證」（具體時間以當地鄉（鎮）實施「一書兩證」或「一書一證」起始時間而定）給予補償安置。除此之外，無手續一律視為違法違章建築物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。
6、拆除未超過批准期限的臨時建築物，按30元/m2至50元/ m2給予補償，但不列入安置范圍；超過批准期限或未經批准擅自建造的臨時建築物，應在規定期限內一律無償自行拆除。
7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內容為准。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建築面積不符的，經拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調查核實後進行裁決。
九、建築、構築物拆遷補償標准 房屋拆遷補償根據結構年限而定，建築面積按照《建築面積計算規則》計算，補償費包括人工費、材料損失費、裝飾費等，具體拆遷補償標准如下：
（一）房屋拆遷補償重置價格標准詳見附表1。房屋拆遷重置價格房 屋類 別價格（元/㎡）主 要 條 件框架610鋼筋砼結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。局 部框 架550底層框架或內部框架結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。磚 混460磚混結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。磚 木310磚木結構、鋼（木）門窗、內外抹灰、木樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。木220木結構、鋼（木）門窗、木樓地面、水電設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。簡 易結 構70簡易磚、木（竹）結構、木門窗、內外抹灰、其他樓地面、水電設施，每缺一項扣除10元/㎡。備注一、由於農村一般無小區配套，因此上述房屋重置價格不包括小區配套設施費，若確實有則應加上100元/㎡。二、房屋具體價格按評估確定。三、房屋成新率：1.有合法建房審批手續的或者被有關部門認定為合法的房屋，折舊評估根據房屋使用年限給予折舊，年折舊率1.4%，最大折舊率為50%。2.1978年之前無合法建房手續的房屋重置價格按實際折舊計算，並給予地基安置；1979年之後無合法建房手續的房屋按實際折舊率（同1）給予補償，但不予地基安置。（二）構築物拆遷補償標准詳見附表2。補償標准編號項 目等 級規格標准單 價備 注1地基一等已澆砼地梁35元/平方米指宅基地二等已砌基礎和回填20元/平方米指宅基地2水泥路地面砼完好30元/平方米3水泥道坦一等地面砼完好15元/平方米二等地面砼有裂縫破損達20%以下12元/平方米三等8元/平方米4圍牆一等磚砌20元/平方米二等塊石15元/平方米三等亂石10元/平方米5門台400元/個6電話移機200元/台7有線電視遷移200元/台8臨時棚一等瓦屋面50元/平方米二等鐵皮屋面40元/平方米三等油氈屋面30元/平方米9蔬菜、花圃大棚一等鋼制6元/平方米二等竹製2元/平方米10豬欄50元/個11牛欄80元/個12廁所150元/個13墳墓300元/穴14糞坑一等條石結構70元/立方米二等塊石結構60元/立方米三等磚石結構50元/立方米15水井一等大500元/個二等中300元/個三等小200元/個
樹木果竹補償標准種 類單 位生 長 情 況每株補償（元）備 注樹木雜 木株樹木中徑小於3厘米1樹木中徑小於3厘米的，按每畝不超過600株計算株樹木中徑3—5厘米（含3厘米）2株樹木中徑5—10厘米（含5厘米）4株樹木中徑10—12厘米（含10厘米）5株樹木中徑大於等於12厘米8杉 樹柏 樹株樹木中徑小於8厘米15樹木中徑小於8厘米的，按每畝不超過300株計算株樹木中徑8—15厘米（含8厘米）20株樹木中徑大於等於15厘米30松 樹株樹木中徑小於3厘米1樹木中徑小於3厘米的，按每畝不超過600株的計算株樹木中徑3—5厘米（含3厘米）3株樹木中徑5—8厘米（含5厘米）5株樹木中徑8—15厘米（含8厘米）8株樹木中徑大於等於15厘米15竹林毛 竹50千克20水 竹50千克12果樹柑樹、桔樹、枇杷樹、梨樹、桃樹等株幼齡期10按畝補償，柑樹每畝不超過130株，桔樹不超過70株，桃、枇杷、梨樹不超過45株株始果期30株盛果期50株衰老期25楊梅樹株幼齡期15按畝補償，每畝不超過40株株始果期50株盛果期100株衰老期50板栗樹株幼齡期20按畝補償，每畝不超過40株株始果期75株盛果期150株衰老期50柿樹柿樹補償標准參照楊梅樹按畝補償，每畝不超過40株其他樹木、果樹根據年產值和生長情況，參照本表中相近林木樹種予以酌情補償十、被拆遷的單位和個人，均自行解決臨時周轉房，搬家補助費、臨時安置補助費按以下標准發放
（一）房屋建築面積小於100平方米的每戶一次性補助600元；
（二）房屋建築面積大於等於100平方米，小於200平方米的每戶一次性補助700元；
（三）房屋建築面積大於等於200平方米的每戶一次性補助800元。
搬遷戶以土地、房屋權屬登記為准。
（四）被拆遷房屋臨時安置補助費標准為每平方米一次性補助25元。
（五）拆遷非住宅用房造成停產、停業損失的，給予一次性補償，補償費計算公式為：3.5元/月X建築面積X24個月。</B>
10. 房屋拆遷 時間限制
樓子所述與和村裡簽訂了拆遷協議，己經一年多,現在村裡要拆房?問是否有時效限制?
回答專如下:
1.如村裡已按協議履行屬了義務,這房屋屬拆遷人,他們願什麼時間拆不受時效限制.
2..如村裡未按協議履行補償.安置的主要義務,這房屋屬你的,原協議受一年的時效限制.
3.如一方或雙方對協議有爭議,不能履行原協議,哪必須通過民事訴訟,村裡憑民事判決書才能拆房,否則是不能按原協議拆房的.