2015年限價房最新樓盤

A. 成都有哪些樓盤有限價房

據成都市城鄉房管局相關負責人介紹，這5997套限價房集中在「清溪雅築」、「勝天人居」和「東洪廣廈」3個項目，均位於交通便利、配套成熟的區域，「房價原則上比同等地段、同等品質的商品房低15%-20%。」「今年推出的這批限價房，建築面積在50平方米到90平方米之間，有套一、套二、套三3種戶型可供選擇。」相關負責人表示，套一戶型限價房建築面積為50平方米左右，套二建築面積為75平方米左右，套三建築面積約90平方米。

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B. 什麼是限價房

限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。

限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

限價房（price-limit housing ）要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%。

土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

(2)2015年限價房最新樓盤擴展閱讀：

限價房買賣注意事項主要有以下幾點：

1、限制：5年內不得上市轉讓。

2、需在交房之日起一年內入住。

3、不得同時享受其他政策性住房。

已承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標准繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房。

4、房源：有兩種籌集方式

限價商品住房通過土地公開出讓建設、調整存量政策性住房等方式籌集房源。

5、價格：按市場價的一定比例測定

限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。

C. 天津限價房樓盤都有哪些

天津限價房樓盤有：房信彩虹城，佔地面積是48萬平方米，美震瑞景時代，樓盤面積佔地35萬平方米，華城浩苑樓盤，面積為107萬平方米，朝陽北部灣樓盤，面積是14萬平方米。

1、房信彩虹城

房信彩虹城位於天津市西青大寺，由天津市信瑞房地產開發有限公司建成，總建築面積385000，總佔地面積176000，共計房屋1746戶，小區物業公司為天津市房信物業發展有限公司。

2、美震瑞景時代

美震瑞景時代，天津大瑞景區域內又一大型居住社區，區內生活配套，學校、商鋪、醫院、農貿市場、大型購物中心一應俱全。毗鄰地鐵，出行方便快捷。項目配以均好的整體規劃及現代感極強的建築形態，將舒適居住形態完美融入生活之中。

3、華城浩苑樓盤

華城浩苑總建築面積達160萬平米，共計9宗用地，九城聯動、規模恢弘，系雙青新家園板塊內限價房的扛鼎之作。位居地鐵1號線繁榮帶，地鐵物業的發展前景極大提升項目的含金價值。區域內自身配套齊全，眾多新建中學、小學、幼兒園、金融商服配套及文娛設施等位列周邊。

4、朝陽北部灣樓盤

朝陽北部灣是2011年度天津市重點建設項目，是200萬平米的大盤主力，朝陽品牌升級力作。項目坐享區域成熟市政、生活配套及優越資源，擁有得天獨厚交通優質、出行條件上佳。

(3)2015年限價房最新樓盤擴展閱讀：

申請購買限價商品房家庭，應當同時符合下列條件：

（一）申請人具有當地城鎮戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，並在本地工作、居住；

（二）上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統計部門公布的上年度當地城鎮居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產低於45萬元；

（三）申請人及家庭成員無自有住房（轉讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建築面積低於20平方米且家庭總建築面積在60平方米以下（含60平方米）；

（四）申請人及家庭成員未購買過經濟適用住房、限價商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；

（五）當地政府規定的其他條件。

D. 天津限價房

國家規定已購限價房在房屋所有權證滿五年之後，才可以按照市場價出售所購住房，並且要繳納普通商品房價格與限價房價格差額35%的土地收益等價款
就拿東麗的舒暢園 限價房為4500/平米 ，五年後漲到9000/平米， 買個100平米，加上各種稅費，加上假設存入銀行所得利息成本（機會成本） 保守算就是53萬左右成本，五年後收益 （90萬-53萬）*65%=24.05萬 平均每年也就是4萬的收益，這還是樂觀的估計五年後東麗房間能漲到9000，
所以我認為收益小風險較大。期間你還不能出租（被人舉報就麻煩了）獲得收益
下半年舒暢園二期要開售，交通便利，還有地鐵2號線。
東麗區在周圍幾個區算發展環境比較好，靠近空港物流加工區，所以大家都想在那買，如果沒有特別能耐是買不到的哦。

E. 西安限價房樓盤

西安限價房有 立豐•昆明時光在售、 金色花語城未開盤、濱水花城在售，詳細信息你可以上樓市通查哈！

F. 請問有誰買限價房的知道，什麼是限價房，限價房有產權嗎居住年限多少年

1.限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房回，主要解決中低收答入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
2.限價房有產權年限，住宅類產權年限一般為70年。

G. 現在天津市津南區的在售限價房樓盤都有哪些

您好！
瑞寧嘉園 北辰區瑞景居住區23號地 河西區建設開發總公司 109500平方米 3400元 銷售中
格蘭春天 北辰區瑞景居住區20號地 美震房地產開發有限公司 158400平方米 3400元 銷售中
雙街新城 北辰區雙街鎮雙街新城 雙盈房地產開發有限公司 220000平方米 3200元 銷售中
港城溫泉花園 東麗區津北公路么六橋住宅小區 宏匯置業有限公司 3900平方米 3050元 銷售中
盛世嘉園 河北區馬場營房地塊 大眾集團有限公司 260000平方米 3300元 銷售中
和靜家園 河東區中山門煤建一廠地塊 河西房地產開發有限公司 112190平方米 3634元 今年10月開盤
青水家園 西青區楊柳青一街（青水家園二期） 宏興房地產開發公司 116000平方米 2900元 銷售中
柳溪苑 西青區楊柳青新華道14號（柳溪苑）二期 `西青區方興房地產開發公司 128600平方米 3050元 銷售中
瑞麗園 南開區天拖南小區 金橋物業科技有限公司 61221平方米 3800元 銷售中
希望您有所了解!
望採納，謝謝