契稅退稅期限

Ⅰ 契稅超過幾年不能退稅

地稅退稅超過期限（3年），要看發現多繳稅款的主體是誰，發現的主體不同，退稅的時限及方法也不同。稅務機關發現的多繳稅款，不受時間限制，都應當立即退還給納稅人。而納稅人發現的，只有在稅款結算之日起3年內可以退還

Ⅱ 契稅退稅流程是什麼

契稅是不可以進行退稅的。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《江蘇省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》規定，我省契稅納稅人應當自納稅義務發生之日起30日內，向徵收機關申報並繳納契稅。

契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：

1、徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。

2、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。

3、契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。

(2)契稅退稅期限擴展閱讀：

契稅的徵收管理：

1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

4、徵收管理：納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。

Ⅲ 北京市父子間轉商品房契稅退稅有時間限制嗎

你說的是經濟適用房轉商品房吧？這個沒有退稅。

Ⅳ 上海住房契稅退稅多久到賬 申請退稅有條件

上海住房契稅退稅多久到賬這個問題要建立在滿足退稅的條件下存在的，小編首先為你搜集了一些關於上海住房契稅退稅的信息，至於上海住房契稅退稅多久到賬這個問題要根據實際情況而定。契稅徵收機關規定只有四種情形可以申請契稅退稅：（一）現房或期房退房退稅（二）二手房退房退稅（三）購房面積差退稅（四）拆遷退稅賣舊房抵新房契稅，按現行規定是沒有相關規定的。正常的做法是：1、辦理舊房產權過戶，購房者繳納契稅；2、買新房也應正常繳納契稅，全國各地稅率不一，一般2%到4%之間契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，國家按照當事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價格的一定比例，向承受權屬者一次性徵收的一種行為稅。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。根據1997年《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照該《條例》的規定繳納契稅。該《條例》中所稱的轉移土地、房屋權屬是指下列行為：國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。應納稅額＝計稅依據×稅率退稅是指國家按規定對納稅人已納稅款的退還,優惠退稅是稅收支出的一種形式,即國家為鼓勵納稅人從事或擴大某種經濟活動而給予的稅款退還.通常包括出口退稅和再投資退稅兩種形式.退稅要遵守一定的程序：1.通過金庫辦理退稅。對於稅法規定范圍內允許辦理的退稅，應由納稅人向原稅務機關提出申請，經原徵收機關審核並報請上級(縣、市)稅務機關審查批准後，由納稅人持「收入退還書」向代理金庫的銀行辦理退稅手續。2.基層稅務所辦理的退稅，可以經原徵收稅務所所氏審查批准後，在自收稅款中退還。3.對於票證審核過程種發現的多征稅款，納稅人可憑審核通知書辦理退稅，而不另作申請，納稅人申請退稅的期限；一般從繳納之日起一個月內為限，逾期申請退稅者，稅務機關可以不予受理，已經批準的退稅，自批准通知書到達之日起一個月內有效，逾期不再辦理退稅手續。上海住房契稅退稅多久到賬具體還要看你是屬於哪種情況，具體時間依實際情況而定。

Ⅳ 買房契稅 退稅有限期嗎

拆遷可以免繳或者退還契稅。 一般來說，需要在拿到拆遷證明之後再購買房屋（或版拿到權拆遷證明之後再辦理過戶），可以免除或者退稅。各區縣地稅局就可以辦理。 此外，任何房產交易都需要繳納契稅，你所說的小產權可能是國家根本不承認的產權種類，例如鄉產權。 免契稅，如果你的拆遷額度與購買房屋的金額相等，那麼契稅可以全部免除，如果購買房屋價格超過拆遷補償金額，那麼只能退還你的拆遷金額以內的契稅。 例如：拆遷補償30萬元，所購房屋35萬元，那麼35-30萬元的五萬元差額需要繳納契稅。

Ⅵ 契稅繳納時間如何界定

各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿 10天即要繳納。

而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後需盡快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金。

《中華人民共和國契稅暫行條例》對契稅繳納時間及滯納金的規定：

第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。」

(6)契稅退稅期限擴展閱讀

契稅繳納的時間與地點：

1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間‍是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

繳納契稅所需材料：

1、購買商品房所簽訂的購房合同以及開具的購買商品房的發票。

2、購買商品房者的身份證及復印件。

3、開發公司所給出的房屋產權證。

4、向當地稅務局申請時填寫的契稅納稅申報表。

5、如果購房者委託他人或機構代辦理納稅的，還需要出具委託的書面證明。受委託人還需要帶上身份證明的材料。

參考鏈接 中國政府網 中華人民共和國契稅暫行條例

Ⅶ 契稅退費有時間限制嗎

中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天」。

Ⅷ 購房退契稅有時間限制嗎

契稅有哪些優惠政策？ 1)出售售後公房前後1年內，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年專子女購房，屬可申請享受契稅減免優惠； 計算：新購入需要繳納的契稅=（新購入的房屋核定價-賣房的房屋發票價格）x新購入的契稅稅率

Ⅸ 房產契稅退稅時間限制嗎

契稅有哪些優惠政策？ 1)出售售後公房前後1年內，出售人家庭、出售人父母或出版售人的成年子女購權房，可申請享受契稅減免優惠； 計算：新購入需要繳納的契稅=（新購入的房屋核定價-賣房的房屋發票價格）x新購入的契稅稅率