⑴ 房貸的還款方式和期限可以改動嗎,能改幾次呢
個人的房貸還款方式可不可以更改,不同的銀行有不同的規定。
房貸的還款方式除了等內額本息,還容有等額本金還款。
在貸款額度、年限、利率一樣的情況下,等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。
這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。
而房貸還款方式一般來說,是不可以更改的。
因為個人的還款方式是當初簽訂了合同,不好變更。
不過也有一些銀行支持更改還款方式,不過辦理的手續比較繁瑣。
雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便,不過若個人現在有一定的存款,有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸,可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。
(1)銀行更改還款期限擴展閱讀:
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持。
通常以所購房屋作為抵押。
按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎,不同銀行的貸款利率略有上浮。
⑵ 銀行的還款日是可以更改嗎
准確來說可以更改賬單日
還款日固定是賬單日後若干天,所以賬單日修改了
還款日也就修改了
撥打客服電話咨詢並修改
⑶ 房貸還款日期可以申請更改嗎
首先要明白一點,房貸是簽了合同的,這個房貸還款日期是不能修改的。
還款日是以放款日為準的,即放款開始計息,所以日子是不能調整的。
本人還款日在貸款人貸款的時候就已經在購房合同上標注得清清楚楚了。
雖然銀行詳細規定的還款日期是不可以修改的,但是如果的確需要換一個時間還款,可以通過提前還款的方式,按銀行規定申請提前還款。
⑷ 貸款年限可以更改嗎
可以的。
生源地助學助學貸款年限更改手續:
1、畢業後繼續攻讀學位需要調整還款計劃繼版續享受財政貼息時,由權本人或共同借款人持錄取通知書或其他證明材料在您畢業當年7月31日前,到縣級資助中心辦理申請。
2、老師現場審查、核對相關信息無誤後,將幫助您辦理相關變更手續。變更單需您本人或共同借款人簽字,並經國家開發銀行同意後生效。未申請或申請未通過的,不能繼續享受財政貼息,需要按照原還款計劃執行。
(4)銀行更改還款期限擴展閱讀:
部分提前還款:
1、可以到縣級資助中心或登錄學生在線服務系統申請一次性還清一份或多份《借款合同》尚未清償的所有助學貸款本金及相應利息;
2、也可以申請提前償還部分本金(必須為人民幣500元以上、且為100元的整數倍數的金額)及相應利息。
3、申請後需盡快前往就近的縣級資助中心或高校資助中心使用助學貸款專用POS機刷借記卡還款或使用支付寶APP還款。
參考資料來源:國家開發銀行-還款指南
⑸ 我想改房貸的還款日期
不同銀行的房貸,變更貸款還款日期的規定不一樣,建議您聯系貸款銀行核實。平安銀行的房貸需要變更還款日的,可以聯系貸款客戶經理或者前往當地個貸中心申請,能否變更成功以最終審核結果為准。
應答時間:2021-02-23,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑹ 房貸還款期限想變更怎麼辦
理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸,能選擇兩種,一種是縮短還款年限,月還款額度不變;另一種是減少月還款,還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限,而保持月還款不變的話,申請人能省比較多的房貸利息。
不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇,而有一些銀行,就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限,也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款,而還款期限不變的。
縮短年限很容易,提前還款後做一次變更,二選一,一個是縮短年限,每月還款額基本不變,另一個是年限不變,每個月還款額減少;
如果沒有提前還款,縮短年限意味著每個月的還款額要增加,這種情況,需要審批,即審核你的還款能力;
月沖一定能減少利息支出,因為利息=貸款余額*利率,余額減少意味著利息減少,雖然公積金存款也有利息,但利息遠遠低於貸款利息,息差就是你省下的錢;
如果調整後的還款額低於原來批復的還款額,商業貸款只需要簽署一份變更申請即可,銀行審批通過後,會告訴你以後每個月還多少錢;
等額本金(每個月歸還的本金相同,利息逐年遞減)還款方式最好,本金歸還的快,利息支出少;
如果可以買第二套房,並且你雖在的城市房價有升值空間,建議不提前歸還公積金房貸,利率低,可以把攢下來的錢用開買房。
⑺ 銀行貸款期限可以更改嗎
銀行貸款期限是可以更改的:
提前還款:
① 提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為;
② 提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定;
③ 提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況;
④ 貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
提前還款固然能夠節省利息支出,但有四類買房人不適合提前還款:
第一類
對於普通消費者而言,房屋貸款是日常支出的重要部分,月供往往占月收入的30%-50%,在頻繁加息的情況下,部分「房奴」壓力開始增加,急於提前還貸。頻繁加息所累積的利息雖然較多,對於資金短缺、經濟能力比較有限的消費者,不宜打亂原有的理財計劃。同時,使用應急資金會增加未來生活的風險,有可能「因小失大」。
第二類
目前在商貸當中,使用最廣泛的是等額本息還款法。進入還款階段中期後,月供的構成中,大部分都是本金,提前還款的意義已經不大了,如果消費者資金不是很充裕,可以不急於提前還款。特別是進入還款後期,也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃,又不利於資金的有效使用。
第三類
從目前銀行對提前還款的條件來看,一般都要求還款額是1萬元的整數倍,等額本金還款法是指每月償還的本金相等,然後根據剩餘本金計算利息,因此初期還款較多,壓力較大,隨著本金不斷減少,月供也不斷遞減,這樣後期的還款顯得比較輕松。以貸款30萬元,期限20年為例,從還款期的第六年開始,即還款期已經達到1/4,在月供的構成中,本金開始多於利息,如果這個時候進行提前還款,那麼所償還的部分其實更多的是本金,這樣就不利用有效的節省利息。
第四類
如果消費者的資金只是在銀行存著,近期內都不會使用,回報率為存款利率,兩相比較,貸款利率6.5555%,一年期存款利率僅為3.87%,貸款利率明顯高於存款利率,這種情況下把資金用於提前還款比較合適。如果消費者的資金有更好的投資理財渠道,比如投資於基金、外匯等理財產品,而且資金運作能力比較強,可以獲得更高的回報率,資金所產生的收益高於提前還款所節省的利息,那麼從發揮流動資金的效用看,這部分消費者沒有必要把資金用於提前還款。
貸款暫時還不上的情況下,借貸人可以通過以下兩種方式來解決:
① 申請展期還款:
目前很多銀行都是可以申請展期還款的,如借貸人暫時無法還款,可向銀行申請展期並說明情況,如果情況屬實,銀行是會通過借貸人的申請的,而展期的時間通常是由借貸人自己規定,但銀行也會有一個限制,具體情況還需以有關銀行規定準。
② 延長貸款期限:
借貸人無法按照還款期限來償還貸款的話,也是可以向銀行提出延長貸款期限的申請,但不同銀行規定的延長期限不同,具體情況還需以銀行規定為准。
⑻ 請問信用卡可以改還款期限嗎
可以通過更改賬單日來完成。很多銀行的信用卡賬單日都是可以更改的。
比如說建行信用卡有十幾個賬單日,允許每年更改一次(兩次更改間隔要滿1年)。比如我的賬單日是7號,到期還款日是27號,而我發工資是10號,那這個賬單日就對我不太適合,還款日在10號或11、12號就比較適合,這種情況下就可撥打客服熱線申請更改賬單日,將賬單日改到21號的話,到期還款日是10或11號,正好在發好工資後馬上還款,省得亂用,而且也便於記憶還款日。
你可以撥打你的信用卡所屬銀行的客服熱線問問,有這種服務的話,告知對方你希望幾號還款,他們就能幫你選擇一個適合的賬單日。
但如果你指的是在不更改賬單日的情況下,要將還款日延後則沒有這種可能,不少銀行在還款日後提供了1-5天不等的寬限期,最晚就是要在寬限期內還款,否則會算作逾期,影響信用記錄。
⑼ 信用卡還款日期怎麼更改
辦理信用卡還款日更改業務一共有3種方法:
1.帶好信用卡和身份證去銀行櫃台自行辦理;
2.通過撥打銀行客服熱線選擇人工服務進行辦理;
3.通過給銀行發簡訊進行辦理
推薦選擇撥打人工客服熱線或是給銀行發送簡訊進行信用卡還款日更改的申請,因為這樣可以免去驅車去銀行以及在銀行中取號排隊的時間,比較方便快捷。只要向客服提供您的卡號和身份證號即可。一般在申請後的下一期借款中,新申請的還款日開始生效。
(9)銀行更改還款期限擴展閱讀:
1.不同的銀行,有更改次數的限制,也就是說並不是你想更改多少次就能更改多少次的,比如說比如工商銀行、建設銀行、浦發銀行等銀行,均一年只允許更改一次,而招商銀行、中信銀行等銀行則允許半年更改一次,次數少的如交通銀行則只允許在信用卡的有效使用期內進行一次更改。
2.銀行一般對還款日更改申請採用選擇還款日的規則,意思就是銀行只會規定一個月的某些天作為信用卡還款日,而不是每一天,所以你並不能想定哪天就定哪天,而是要根據銀行提供的日期自行選擇。而且不同的銀行可供選擇的信用卡還款日是不同的,這些可以咨詢相關銀行。
3.為了獲得更長的免息期,可以在原定信用卡還款日的前一天進行申請,並將申請日的前一天定為新一期借款的還款日,這樣可以使利益最大化,是很多大額借貸人士的最優選擇。
總之,現在申請信用卡還款日更改是很容易的,也很方便,只需要提前了解好相關銀行的政策規定,然後直接申請就可以了。