請問房貨利息是年限越長利息越高嗎

㈠ 房貸還時間越長越好為什麼利息不是錢

這個是看時間成本來看的，比如你貸款買現在200萬的房子，照現在的物價水平來看每月的還款壓力是很大，但30年之後你的這套房子可能就值1000萬了，你每個月的工資在通貨膨脹的條件下有好幾萬了，但你一開始還這么多錢，以後還是還這么多錢到未來你就會發現現在這點錢根本就不怎麼樣。有誰會想到10年前和現在的收入你能有那麼多對么，當然你現在和你可預期的時間內你的收入水平能有大幅度的提高，你就貸的時間少一點，那就可以減少利息的支出，所以不能從數字上來看的，而是要結合經濟發展水平和你自身的收入水平來決定。

㈡ 是不是貸款年限越長利息是不是越高呢

對,期限越長利息就越高而且貸款種類不同利息也有所區別.

㈢ 房貸越久利息越高嗎為啥

這好比存錢一樣，存的時間越長，存款利息越多，貸款也是一樣，貸款時間越長，利息也會越多。

㈣ 和男朋友第一次一起買房，不太懂。是不是貸款時間越長利息越高啊一般貸款多長時間比較合適呢

時間越長利息越高是肯定的，然後至於貸幾年，你要考慮到你想要的生活水平，然後如果你有比較好的理財方式的話可以考慮盡量長，25年左右。因為錢是會貶值的，房子能保值，很有可能你現在覺得很多的錢在十幾年後就不怎麼值錢了。

㈤ 貸款時間越長貸款利率就越高嗎

一般情況下,貸款時間越長利率越高.
但是在某些情況下比如說預期專未來利率持續下降屬的時候,會出現利率倒掛的情況,期限越長利率越低.比如現在美元利率就出現這種情況了,1年的利率高於2年的利率,2年的利率高於5年的利率.

㈥ 貸款時間越長貸款利率就越高嗎

如果你是正常商業貸款，或者公積金貸款，貸款利率是國家規定的，根據您專是首套購房和二屬套購房，會有不一樣的利率，貸款時間長短，和貸款利率有一定的關系，但是，關系不大，以5年為界，5年以下，貸款利率會高一些，5年到30年，貸款利率會低一些，基本上90%以上的貸款，時間都會超過5年以上，所以，只要貸款時間在5年以上的，利率就不會有變化了，如果您選擇抵押消費貸款的方式，就不一樣了，這種貸款方式，貸款時間越長，利率就會越高，比如貸款10年，利率是基準上浮10%，如果您貸款20年，利率就是基準上浮20

㈦ 銀行貸款的年限長短與利率有何不同

貸款期限越抄長利率一般越高利息也就響應的越多,提前還貸要看具體情況,比如你使用房產做的抵押剛貸時間不長提前還就不合算,因你評估費等費用已經交納銀行不會退,但假如你手裡有閑錢沒有好的別的用途那就提前還好了,省得貸款利率高你還要承擔利息.

㈧ 房貸是不是貸款時間越長越好呢 銀行的利息是不是 一直漲的啊 我貸款36萬 我想等額本金還

主要還是看自己的經濟實力，時間長利息就多了，銀行利息漲還是下浮這個都是國家出台的政策，我們無能為力。目前的貸款利息已經很高了，如果您有公積金，可以考慮公積金貸款，因為利息比商業貸款要低。如果您想5年還清，首先要考慮自己是否有實力可以保證5年還清，簽30年是沒有問題的，還有就是要問銀行提前多少時間還款不算違約。一般一年到兩年以後才同意提前還貸的。主要就是注意這些。你向銀行貸款沒有劃算不劃算的，最劃算的是銀行，他能賺到很多。呵呵！！

㈨ 按揭買房,向銀行代款,是不是年限越久,利息越高 ,年限越短,利息越少

是的，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。

貸款的最佳表現要達到「最佳組合」的狀態，能夠追求在自己負債能力（經濟承受能力）范圍內，有最高的抵押額度（房屋評估價的70%），最少首付款，最合理的貸款期限，其目的就是盡可能的減少購房支出。

相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少。因此，

選擇貸款年限要考慮資金成本。借款人在選擇貸款年限時一定要依個人情況而定，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費用，即要保證還款能力略有富餘，如果太緊的話容易影響借款人的個人徵信記錄。

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在申請房貸時，借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。

因此，借款人年齡越小，那麼可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是25年以下。

房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購買二手房，銀行會根據房屋剩餘所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到最長期限。

選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對於有投資渠道的人來說，長期貸款比較有利，可以將自由資金進行投資，投資回報足以償還長期借貸並有盈餘。對於除了還貸以外沒有做其他投資的人來說，還是首先考慮避免支出過多利息，應以中短期貸款比較合適。