修詳規有效期

① 詳細規劃分為控制性和修建性，什麼時候應當做什麼

如果規劃的組織編制單位就是開發單位，不需要做控制性詳細規劃（控規），應當直接做修建性詳細規劃（修規）。控規應當是政府部門組織編制，對一個地塊的開發進行控制，確定內部用地性質、用地強度（高度、密度、容積率）、道路管網走線等。修建性詳細規劃要解決旅遊區內具體建築物和基礎設施的布局、主要建築的平面、立面和剖面、建築風格和材料，提供旅遊區規劃效果圖，為下一步施工設計奠定基礎。 【旅遊規劃：建國慧景】

② 城市規劃中，什麼叫修規，什麼叫控規

控規：控制性詳細規劃，簡稱控規。以城市總體詳細規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

修規：修建性詳細規劃，簡稱修規。修建性詳細規劃可以由有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件，委託城市規劃編制單位編制。

修規與控規最直接的區別：
1）控制性詳細規劃為修建性詳細規劃提供依據。(前後的區別)
2）修建性詳細規劃主要為單體建築的設計和道路、管線的實施提供控制依據
3）控規沒有而修規有的內容：建設條件分析及總共和技術經濟論證，日照分析，交通組織方案，造價
4）成果區別
控規：文本，圖件（圖紙和圖則），附件（規劃說明 基礎資料 研究報告）
修規：規劃說明書，規劃圖紙

(2)修詳規有效期擴展閱讀

"城市規劃"是規范城市建設，研究城市的未來發展、城市的合理布局和綜合安排城市各項工程建設的綜合部署，是一定時期內城市發展的藍圖，是城市管理的重要組成部分，是城市建設和管理的依據，也是城市規劃、城市建設、城市運行三個階段管理的前提。城市規劃是以發展眼光、科學論證、專家決策為前提，對城市經濟結構、空間結構、社會結構發展進行規劃，常常包括城市片區規劃。具有指導和規范城市建設的重要作用，是城市綜合管理的前期工作，是城市管理的龍頭。城市的復雜系統特性決定了城市規劃是隨城市發展與運行狀況長期調整、不斷修訂，持續改進和完善的復雜的連續決策過程。

③ 修建性詳細規劃和規劃設計方案有什麼區別

控制性詳規和修建性詳規區別：
控制性詳細規劃的編制，應當根據城市總體規劃或者分區規劃要求，綜合考慮自然環境、人文岡素，公眾意願和經濟社會發展需要，體現提高城市環境質量、生活質量和景觀藝術水平的總體要求，符合國家和省的有關標准和規范。其主要內容:
(1)規劃依據和規劃范圍:
(2)建設用地性質，包括不同地塊土地使用性質的具體控制要求，土地使用性質的兼容性;
(3)建設用地使用強度，包括不同地塊的開發建設密度、容積率、綠地本等具體控制要求:
(4)道路交通，包括道路系統的功能分級和交叉口形式，以及公共停車場、公交站場等的規劃要求:
(5)工程管線，包括各類工程管線的走向、位置等控制要求:
(6)特定地區地段和其它公共配套設施的規劃委求。
修建性詳細規劃應當包括下列內容：
(1)建設條件分析及綜合技術經濟論證;
(2)作出建築、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖;
(3)道路交通規劃設計;
(4)綠地系統規劃設計;
(5)工程管線規劃設計:
(6)豎向規劃設計:
(7)估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。
修建性詳細規劃的文件和圖紙應當包括:
(1)修建性詳細規劃文件為規劃設計說明書:
(2)修建性詳細規劃圖紙包括:規劃地區規劃圖、規劃總平面圖、各項專業規劃圖、整向規劃圖。反映規劃設計意圖的透視圖、圖紙比例。

④ 總規、分規、控規、區規、修規的區別

總規、分規、控規、區規、修規的區別：

1、規劃依據不同

總規是城市在一定時期內發展的計劃和各項建設（或各項物質要素）的總體部署。是城市規劃編制工作的第一階段，也是城市建設和管理的依據。

分區范圍的界線劃分，宜根據總體規劃的組團布局，結合城市的區、街道等行政區劃，以及河流、道路等自然地物確定。

控制性詳細規劃以城市總全規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

修建性詳細規劃以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。

2、執行程度不同

總體規劃是依據有關規范由上級規劃部門制定的總體綱要性規劃，在城市中做建築首先要遵循這一規劃，比如在規定的住宅區就不可能讓你開辦工廠。

總體規范之後如果有分區規范，那麼依照分區規范的有關條例實施，如果沒有分區規范，接下來就是控制性詳細規劃和修建性詳細規劃了。

如果說總體規范規定了土地的使用性質，那麼控規和修規就是具體告訴在建設過程中需要注意的事項和不能觸犯的條例。

(4)修詳規有效期擴展閱讀：

城市總體規劃要因地制宜地、合理地安排和組織城市各建設項目,採取適當的城市布局結構,並落實在土地的劃分上，發展原則包括以下幾點：

1、科學規劃

加強高新區規劃與國民經濟和社會發展、城市建設、土地利用、環境保護、主體功能區以及產業布局規劃的充分銜接，既要高起點、高標准制訂發展規劃，又要嚴格按照規劃建設發展。

2、聚集發展

推動高新產業、優勢企業和優勢資源向高新區集中，充分發揮區位、資源、產業等優勢，把握市場需求，推動同業集聚和產業協作，實現區內產業錯位發展，積極發展關聯性強，集約水平高的產業集群和特色鮮明的區域產業品牌。

3、創新發展

探索建立政府主導、業主開發、政企共建、項目先行的有效運行模式。支持高新區建立區域技術創新和高新技術孵化器，搭建產學研聯合創新平台，形成技術創新強勢聚集區。

4、可持續發展

充分發揮高新區產業集聚、集約發展功能，切實推進經濟增長方式轉變。有效整合產業鏈，加強資源綜合利用，發展循環經濟，扎實推進節能降耗。

⑤ 什麼是詳規修編

指所做的詳細規劃，在使用中根據外部條件和編制指導思想的變化，進行的詳細規劃設計調整。

⑥ 城市控制性詳細規劃有年限嗎比如總規有20年的有效期，控規有嗎

你好，我查了《中華人民共和國城鄉規劃法》、同濟大學出版社的《控制性詳細規劃》以及一些控規的成果，沒有提及控規的年限。我覺得控規作為總規或者分區規劃的深化，作為城市規劃管理的依據，在總體規劃年限內就行。另外，「城市總體規劃的規劃期限一般為二十年」，往往還有結合國家和地方的「五年計劃」（現在就是十二五規劃了）。如2011年編制的規劃，期限一般是19年，截止到2030年。-----以上是個人觀點

⑦ 土地利用總體規劃修訂的時限一般是幾年

指土地利抄用總體規劃襲的規劃期限為15年。
依照《土地管理法》規定，土地利用總體規劃應當將土地劃分為農用地、建設用地和未利用地。
縣級和鄉(鎮)土地利用總體規劃應當根據需要，劃定基本農田保護區、土地開墾區、建設用地區和禁止開墾區等；其中，鄉(鎮)土地利用總體規劃還應當根據土地使用條件，確定每一塊土地的用途。
土地分類和劃定土地利用區的具體辦法，由國務院土地行政主管部門會同國務院有關部門制

⑧ 詳規有規劃期限嗎

詳規 要分控規和修規
一般來說 都沒有規劃期限
不過控規 會根據事情情況變化 定期組織修編

⑨ 總規、控規、詳規的區別

區別如下：

1、總規：是城市總體規劃的簡稱，城市總體規劃是指城市人民政府依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規模和發展方向。

總規的目的是：為確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標，合理利用城市土地，協調城市空間布局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。

2、控規：是指控制性詳細規劃 (regulatory plan)是城市、鎮人民政府城鄉規劃主管部門根據城市、鎮總體規劃的要求，用以控制建設用地性質、使用強度和空間環境的規劃。

控規的目的是：根據城市規劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規劃，以控制建設用地性質，使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編制。

3、詳規：是指修建性詳細規劃（ site plan或者constructive-detailed plan），是以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計，是城市詳細規劃的一種。

詳規的目的是：滿足上一層次規劃的要求，直接對建設項目做出具體的安排和規劃設計，並為下一層次建築、園林和市政工程設計提供依據。源：對於當前要進行建設的地區，應當編制修建性詳細規劃，用以指導各項建築和工程設施的設計和施工。

(9)修詳規有效期擴展閱讀：

城市總體規劃：城市規劃是指城市人民政府依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標，合理利用城市土地，協調城市空間布局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。

城市總體規劃是城市在一定時期內發展的計劃和各項建設（或各項物質要素）的總體部署。是城市規劃編制工作的第一階段，也是城市建設和管理的依據。

控制性詳細規劃主要以對地塊的用地使用控制和環境容量控制、建築建造控制和城市設計引導、市政工程設施和公共服務設施的配套，以及交通活動控制和環境保護規定為主要內容，並針對不同地塊、不同建設項目和不同開發過程，應用指標量化、條文規定、圖則標定等方式對各控制要素進行定性、定量、定位和定界的控制和引導。

控制性詳細規劃是城鄉規劃主管部門作出規劃行政許可、實施規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編制。

⑩ 關於規劃修詳規和控詳規的區別

（1）控規是指標體系性的，用指標和色塊指引和控制某地塊的建設情況，屬指引性的詳細規劃，具有彈性，具有法定圖則的性質

（2）修規則是在控規的基礎上落實某個地塊的具體建設，涉及建築物平面的造型，道路基礎設施的布局，環境小品的布置等等~屬確定性的規劃。

（3）修建性詳細規劃是規劃管理部門根據控規要求審核總平面圖，修規必須按照控規規定的功能分區、用地性質和指標進行布局。

(10)修詳規有效期擴展閱讀：

制修建性詳細規劃主要任務是：

滿足上一層次規劃的要求，直接對建設項目做出具體的安排和規劃設計，並為下一層次建築、園林和市政工程設計提供依據。源：對於當前要進行建設的地區，應當編制修建性詳細規劃，用以指導各項建築和工程設施的設計和施工。

修建性詳細規劃（ site plan或者constructive-detailed plan）是以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計，是城市詳細規劃的一種。

根據建設部《城市規劃編制辦法》，修建性詳細規劃應當包括下列內容：

（一）建設條件分析及綜合技術經濟論證。

（二）建築、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖。

（三）對住宅、醫院、學校和托幼等建築進行日照分析。

（四）根據交通影響分析，提出交通組織方案和設計。

（五）市政工程管線規劃設計和管線綜合。

（六）豎向規劃設計。

（七）估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益