上海買房社保年限不到怎麼操作

㈠ 社保年限不足怎麼買房

您好，只簽訂協議買房的傻事千萬別干，法律不承認。
您好，北京買房子的限制條件，你要弄清楚！
在北京繳納五年社保，可以獲得購房資格。（連續）
在北京繳納5年個稅，可以獲得購房資格。（連續）
上述兩種，目前政策是二選一即可。
以上政策是針對非京籍戶口所制定的政策。
如果你想在北京繳納社保及個稅，支付寶上就可以交。
支付寶--生活號--搜：思維社保。
但你要等的起這個時間，五年。
五年以後，北京的房價，誰也不知道是啥樣子。
所以，看你個人選擇吧。

㈡ 上海購房政策 社保連續滿5年，如果中間斷了一個月，補繳算不算連續了呢

5年以上社保或個稅繳納證明，並不要求是連續繳納的，中間允許斷繳，最多斷繳三個月。

補繳不算連續。

一、外地戶籍

（1）在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅；

（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

（3）無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

（4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。

二、本地戶籍

（1）目前滬籍已婚家庭（含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭）限購兩套房（含新建商品房和二手住房）；

（2）滬籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房；

（3）滬籍未成年人只要所在家庭不限購，可以單獨上產證；

（4）限購政策（2011年1月31日）前滬籍購房人各自和父母共有2套以內住房（≤2套）提供關系證明，可不計入購房套數。

根據意見，上海將從嚴執行住房限購政策，表現為：提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。

(2)上海買房社保年限不到怎麼操作擴展閱讀：

市政府新聞辦今天（3月25日）上午舉行市政府新聞發布會，市住房城鄉建設管理委主任顧金山介紹了《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》相關情況。

《若干意見》要求從嚴執行住房限購政策。提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。

《若干意見》強調從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；

購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。

㈢ 上海買房社保被限制怎麼辦

在上海的工作單位，每個月依法繳納社保，滿5年後就可以買房，沒有捷徑。如果弄虛作假是騙不過去的。 非上海戶籍者在上海市購買住宅房，需要滿足3個條件： 1、購房者已婚。 2、購房者原來在上海無房。

㈣ 在上海買房必須要社保滿5年嗎

根據上海購買住宅房屋的限購政策，購買住宅類房屋必須在上海有連續5年的社保繳費記錄。

㈤ 上海購房社保不滿兩年的問題

補交的是不可以的——

仔細看第三條：

在上海買房需要同時具備的3個條件
1.購房者必須已婚
2.購房者原先在上海無房
3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明
（一次性補交的不予承認）

你之前交的，都是3年以前的，是不能累計進去的，而且補交的不承認，所以你要等到這次交滿2年才可以買，也就是2016年5月。

㈥ 外地人在上海需要交滿幾年社保才可以買房

2019年的政策是至少需要交滿5年社保才行。

外地人在上海購買房屋的條件：

1、單身：限購。

2、家庭：購買1套（商品房）住宅房（外地人在外地的房產不計算在內），須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

擴展材料：

上海限購令條件分析

單身情況分析：

1、單獨名下有房，不可購買住房。

2、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可買一套住房。

3、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

結婚情況分析：

1、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在11年1月30日前，各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。

b、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方無房，可買一套房。

c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。

d、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。

e、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有超過4套(含4套)，不可買房。

2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需供滿5年社保或滿5年個稅。

b、購二套房產證須上海戶籍的人上產證，否則限購。

註：滿5年社保或滿5年個稅，指簽合同當月不算，往前推算63個月中，社保或個稅正常繳納滿60個月。

外地戶籍

1、單身：限購。

2、家庭：可買一套房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

特殊客群 · 限購政策

1、本市戶口按上海政策執行，需注意戶籍證明號：如：90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

2、外國籍或港澳台同胞提供滿一年勞務合同，可買一套房。

3、在讀博士、博士後，要求已婚並提供學歷證明，無需滿五年社保或滿五年個稅，可買一套房。

4、部隊人員購買住房：

a、原籍是上海，按上海政策執行。單身可買一套、結婚可買2套。

b、原籍非上海，按外地政策執行。單身不可買、結婚可買一套。

註：

1、部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

2、部隊人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買房。

㈦ 上海繳不滿足社保年限，有辦法買房嗎

可以把之前的社保一起補上，補夠年限以後，就可以買房了，

社保補繳方式：

1. 以個人名義參保的，如果漏繳不能夠進行補繳，只有是單位原因造成的漏繳才能夠進行補繳，並且補繳五險；

2. 如果單位沒有做申報（沒有給開戶）的只能補繳養老；

3. 繳納一段時間後，中斷想補繳地可以找代理公司給補繳。

繳費單位（不含個體、自由職業者）漏繳職工養老保險費的，應帶以下材料到各社保經辦機構辦理基本養老保險費個案補繳：

1. 職工檔案和養老保險手冊；

2. 《補繳基本養老保險費申請表》；

3. 勞動合同、工資發放明細表等；

4. 其他相關材料。

為彌補因企業遲繳職工養老保險費，造成職工個人賬戶金額損失，補繳養老保險費按照濟勞險字【1999】7號文件執行。計算方法如下：

補繳金額=補繳時上年度社會平均工資*（應補年度繳費工資基數%應補年度社會平均工資）*繳費比例*補繳系數。

㈧ 社保未滿5年想在上海買房怎麼辦開發商🈶️辦法嗎

這種情況只有和上海戶籍的人結婚，或者是符合以下情況中的一種才能在上海有購房資格：

一：上海就讀博士、博士後
必須是博士、博士後，且名下無任何在滬的產權住宅，也必須已婚、不需要提供個人所得稅完稅證明。
注意：學校開具在校證明，並且到學校所在地的派出所開具集體戶籍證明。
二：駐滬部隊的軍人
駐滬部隊的軍人（歸屬於上海部隊的在職軍人）也可以在上海買房，但需要到部隊處開具軍人的在職證明（在職滿一年）且軍隊無分房、需提供軍官證及身份證，然後可視為非本市戶籍，無需提供個人所得稅完稅證明。
注意：非滬部隊軍人（即當兵之後原戶籍已注銷並目前歸屬於非上海部隊的軍人）不能在上海買房，如果已婚，其配偶符合相應購買資格的，其配偶可在上海購買產權住宅。
三：外籍人士
港澳台地區居民和華僑：若生活需要，可以在上海限購一定面積的自住商品房。
非港澳台和華僑的外籍人士：在中國境內無房產，且提供在境內工作滿一年的工作證明，可以在上海購買符合實際需要的自用、自住商品房，個人無法購買非居住用房。
注意：必須採取實名制，且一個身份證明限購一套。