變賣的付款期限

『壹』 合同法的問題，高手們速答阿！！

甲公司違約，乙公司違法。結果對乙公司不利。
根據加工承攬合同，乙公司應交付甲公司定作物（或價款）和違約補償。甲公司要賠償延期支付酬金的損失。具體可以參見《加工承攬合同條例》：

第二十二條 定作方的違約責任：
四、超過合同規定期限領取定作物的，除按本條第五款規定償付違約
金外，還應當承擔承攬方實際支付的保管、保養費。定作方超過領取期限
六個月不領取定作物的，承攬方有權將定作物變賣所得價款在扣除報酬、
保管、保養費後，退還給定作方；變賣定作物所得少於報酬、保管、保養
費時，定作方還應補償不足部分；如定作物不能變賣，應當賠償承攬方的
損失。

五、超過合同規定日期付款，應當比照中國人民銀行有關延期付款的
規定向承攬方償付違約金，以酬金計算的，每逾期一天，按酬金總額的千
分之一償付違約金。

第三章 違約責任

第二十一條 承攬方的違約責任：

一、未按合同規定的質量交付定作物或完成工作，定作方同意利用的
，應當按質論價；不同意利用的，應當負責修整或調換，並承擔逾期交付
的責任；經過修整或調換後，仍不符合合同規定的，定作方有權拒收，由
此造成的損失由承攬方賠償。

二、交付定作物或完成工作的數量少於合同規定，定作方仍然需要的
，應當照數補齊，補交部分按逾期交付處理；少交部分定作方不再需要的
，有權解除合同，因此造成的損失由承攬方賠償。

三、未按合同規定包裝定作物，需返修或重新包裝的，應當負責返修
或重新包裝，並承擔因此而支付的費用。定作方不要求返修或重新包裝而
要求賠償損失的，承攬方應當償付定作方該不合格包裝物低於合格包裝物
的價值部分。因包裝不符合合同規定造成定作物毀損、滅失的，由承攬方
賠償損失。

四、逾期交付定作物，應當按照合同規定，向定作方償付違約金；合
同中無具體規定的，應當比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期
交付部分的價款總額計算，向定作方償付違約金；以酬金計算的，每逾期
一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。

未經定作方同意，提前交付定作物，定作方有權拒收。

五、不能交付定作物或完成工作的，應當償付不能交付定作物或不能
完成工作部分價款總值10％－30％或酬金總額20％－60％的違約
金。

六、異地交付的定作物不符合合同規定，暫由定作方代保管時，應當
償付定作方實際支付的保管、保養費。

七、實行代運或送貨的定作物，錯發到達地點或接收單位（人），除
按合同規定負責運到指定地點或接收單位（人）外，並承擔因此多付的運
雜費和逾期交付定作物的責任。

八、由於保管不善致使定作方提供的原材料、設備、包裝物及其它物
品毀損、滅失的，應當償付定作方因此造成的損失。

九、未按合同規定的辦法和期限對定作方提供的原材料進行檢驗，或
經檢驗發現原材料不符合要求而未按合同規定的期限通知定作方調換、補
齊的，由承攬方對工作質量、數量承擔責任。

十、擅自調換定作方提供的原材料或修理物的零部件，定作方有權拒
收，承攬方應賠償定作方因此造成的損失。如定作方要求重作或重新修理
，應當按定作方要求辦理，並承擔逾期交付的責任。

第二十二條 定作方的違約責任：

一、中途變更定作物的數量、規格、質量或設計等，應當賠償承攬方
因此造成的損失。

二、中途廢止合同，屬承攬方提供原材料的，償付承攬方的未履行部
分價款總值10％－30％的違約金；不屬承攬方提供原材料的，償付承
攬方以未履行部分酬金總額20％－60％的違約金。

三、未按合同規定的時間和要求向承攬方提供原材料、技術資料、包
裝物等或未完成必要的輔助工作和准備工作，承攬方有權解除合同，定作
方應當賠償承攬方因此而造成的損失；承攬方不要求解除合同的，除交付
定作物的日期得以順延外，定作方應當償付承攬方停工待料的損失。

四、超過合同規定期限領取定作物的，除按本條第五款規定償付違約
金外，還應當承擔承攬方實際支付的保管、保養費。定作方超過領取期限
六個月不領取定作物的，承攬方有權將定作物變賣所得價款在扣除報酬、
保管、保養費後，退還給定作方；變賣定作物所得少於報酬、保管、保養
費時，定作方還應補償不足部分；如定作物不能變賣，應當賠償承攬方的
損失。

五、超過合同規定日期付款，應當比照中國人民銀行有關延期付款的
規定向承攬方償付違約金，以酬金計算的，每逾期一天，按酬金總額的千
分之一償付違約金。

六、無故拒絕接收定作物，應當賠償承攬方因此造成的損失及運輸部
門的罰款。

七、變更交付定作物地點或接收單位（人），承擔因此而多支出的費
用。

第二十三條 在合同規定的履行期限內，由於不可抗力致使定作物或
原材料毀損、滅失的，承攬方在取得合法證明後，可免於承擔違約責任，
但應當採取積極措施，盡量減少損失，如在合同規定的履行期限以外發生
的，不得免除責任；在定作方遲延接受或無故拒收期間發生的，定作方應
當承擔責任，並賠償承攬方由此造成的損失。

『貳』 法院拍到房產一出，清戶，過戶，時間多長

在拍賣前，會查封房屋，然後會有專業人士對房屋價值進行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。接下來，就是真正進入拍賣環節了。
1、第1次拍賣（拍賣不動產，會在拍賣的十五日前進行公告）
⑴競買人應於拍賣前向人民法院預交一定的保證金。申請執行人參加房屋競買的，可以不預交該保證金。保證金的數額會由人民法院來確定，但不能夠低於評估價或者是市價的百分之五。
⑵人民法院應當於拍賣的五日之前通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人在拍賣日要到場。
⑶拍賣時無人競買或者是競買人的較高價格應低於保留價，到場的申請執行人或者是其他執行債權人若申請或者同意以該次的拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交出抵債。
2、第2次拍賣
拍賣時無人競買或者是競買人的較高應價低於保留價的，應當於六十日內再次進行拍賣。
3、第三次拍賣
對於第2次拍賣仍未成功的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次的拍賣。
4、變賣
第三次拍賣未成功且申請執行人或者是其他執行債權人拒絕接受或是依法不能夠接受該不動產抵債的，人民法院應在第三次拍賣終結日起的七日內發出變賣的公告。自公告日起六十日內沒有人願意以第三次拍賣的保留價購買該財產的，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產來抵債的，應當解除查封、凍結的措施，將該財產退還給被執行人，但對該財產可以採取其他措施的除外。
5、所有權轉移
不動產拍賣銷售或是抵債以後，不動產自拍賣銷售或是抵債裁定送達購買者或者承受人時起轉移。通常需法院出具裁定書，到房屋所在地的交易核心去辦理產權的過戶。
我們提到的保留價，是出賣人在委託拍賣時提出的拍賣較高價格達不到該價格應當停止拍賣的價格，它是出賣人維護自己利益的一種保證手段。拍賣保留價是指拍賣時的拍賣銷售價應達到的低價格。司法拍賣應當確定其保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價來確定；未作評估的，應當參照市價來確定，並征詢有關當事人的意見。人民法院確定的保留價，第1次拍賣時，不得低於評估價或是市價的百分之八十；如果出現拍賣未成功的情況，再行拍賣時，可以酌情的降低保留價，但每次降低的數額不可超過前次保留價的百分之二十。
房地產拍賣注意事項：
1、拍賣房屋的付款方式。我們通常要求一次性付款，而且付款時間會比較緊。
2、房屋的相鄰關系
3、房屋有無物業費、水電費或是燃氣費等
4、拍賣房屋的所有稅費要了解清楚
5、房屋有無戶口
6、房屋是否注冊了公司
7、房屋是否為凶宅
8、房屋的風水
9、房屋是否包括了裝修及傢具家電，有些拍賣案件中，會進行分開拍賣
10、房屋是否有人正居住
11、房屋是否存在質量問題，有無漏水等問題
12、房屋有沒有拖欠工程款的
法院房屋拍賣流程不是特別的復雜，反而是其中的一些注意事項必須引起重視，在拍賣前應當對這些做一定的了解，避免引起不必要的麻煩。

『叄』 古董私下交易要需要多少時間，交易成功後多久可以打款，私下交易有什麼風險嗎

只要東西真，當場交易，現或打款都成，分分鍾的事，風險就怕雙方各懷鬼胎有詐！

『肆』 支付寶國壽安鑫盈能變賣，或者贖回嗎

你說的這個應該是支付寶的定期理財項目，你選擇了這個項目就應該事前知道是不能提前贖回的，但是到了期限是可以贖回的，變賣應該不可以。

『伍』 如果法院同意拍賣，走程序最快需要多少時間

一般規定是6個月結案，但是如果與到法定執行中（終）止的情形則相應延長。

1、第一次拍賣(拍賣不動產，應當在拍賣十五日前公告)

競買人應當於拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低於評估價或者市價的百分之五。

人民法院執行房子拍賣過程快結束時，會在在拍賣五日前通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人於拍賣日到場。

拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債

2、第二次拍賣

拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，應當在六十日內再行拍賣。

3、第三次拍賣

對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次拍賣。

(5)變賣的付款期限擴展閱讀：

法院拍賣流程：

1、評估價格

評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。

對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。

2、作出強制拍賣的決定

價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。

3、確定和委託拍賣機構

對拍賣機構的選定，應依照《最高人民法院關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》（以下簡稱若干規定）和最高院作出的統一由法院技術處委託的規定辦理。拍賣上市公司的股份，應嚴格按照《若干規定》的規定辦理。

4、發布公告與展示標的

拍賣機構接受法院委託後，將嚴格按照法律的規定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應徵求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。

5、確定拍賣保留價

在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構。拍賣保留價應等於或低於評估價，不能超出評估價。

『陸』 房產變賣成功後需要多長時間法院才能過付錢款

這個時間斷，可以問問變賣的工作人員。

『柒』 北京保利公司拍賣作品成交後多長時間把錢付清

45天

藏友問某某公司是否正規？是不是騙子？可靠嗎？

任何單位都是法制注冊營業的，至於服務質量，收費的標准，得自己去考察衡量，一定謹慎避免高收費，不成交造成的傷害。

特別是誇口說保證能成交的公司，十有八九騙費用的公司。

法律規定正規單位不能收購倒賣古董，其次個別單位以現金收購古董為名，讓藏家先鑒定，真品就現金收購，其實他們沒有買家，忽悠藏家交鑒定費後，藏品一鑒定，故意告訴你的東西是假的。

注意：

1. 個別藏家故意散布某公司的負面消息，其目的是，阻止別人去參加，自己參加的藏品好賣出去，這種聰明是一種低級錯誤。一個公司藏品徵集數量少，買家自然少，成交率更低。

2. 國內保利，嘉德，其次外資企業佳士得，蘇富比，目前不對外徵集藏品，個別拍賣業務員說我能幫你送進去，這是騙人的。

3.
現有人打著替藏家維權的幌子騙人！請大家提高警惕，現在騙子手段高超，一般在網上特意散布被騙消息，講述和其他被騙人差不多相同的被騙經歷，博取同情，拉攏近乎，然後以幫忙維權名義收取各種費用，一次次收
當你察覺上當為時已晚，繳納費用已經很高 這時他們都會關機了事。

4.
還有一種騙子叫家族式騙子，散布各種「正規拍賣公司的負面消息」，

讓那些糊塗藏家打消去正規大公司的念頭，最後急著出手藏品被他們牽著鼻子進入他們設的詐騙陷阱騙局，騙到你財物兩空，直到你失去信心為止。

散布這些負面消息的人員大部分是那些騙子公司的業務員弄得小號，讓本來就亂糟糟的國內市場更亂，真假難辨好在其中漁利。

收藏拍賣交易參考資料一：
行業劃分

古董拍賣鑒定目前大部分集中的上海，北京、青島。藏家參與前一定多比較，多了解，祝您發財。

收藏拍賣交易參考資料二：
關於拍賣資質與文物拍賣資質

「文物」是國家備案發掘的藏品叫文物，老百姓手裡的藏品屬於民間收藏藝術品，不屬於文物。老百姓的手裡的藏品，可以自由開古玩店，自由參與拍賣。

有些藏家問你單位有文物拍賣資質沒？這屬於知識稀少的提問，只要你的藏品來源不是從文物商店購買的，國內98%的拍賣公司，藝術品經營公司都可以給你拍賣，交易。
文物拍賣資質，國家指定交易文物的公司，老百姓手裡的藏品與文物沒關系。

2015年國家為了鼓勵文化市場發展，取締各類資質的阻礙，只要在工商注冊的任何單位都可以經營藝術品業務。

收藏拍賣交易參考資料三：

瘋狂的混亂鑒定

關於當前混亂的古董鑒定，一件古董拿去分別給八位專家看，能出四種不同的結果，每位專家各有各的觀點，所以不要去糾結，藏品投放市場，有人買，這才是真理，很多專家都是靠收鑒定證書費騙人的，還有機器檢測都是人為操作，騙收鑒定費的。很多藏家給自己的藏品買了一堆鑒定證書，到頭來一樣沒人要。鑒於瘋狂的混亂鑒定市場，買家都是自己相信自己的眼光去購買藏品，作為藏家只要把藏品能投放到一個靠譜的單位，就等於成功了一大半。

收藏拍賣交易參考資料四：

拍賣的風險

拍賣有風險，建議大家謹慎參與，頂級品牌單位近些年的真實付款成交率不到50%，行情整體不樂觀。

有藏品大家盡量找古玩城老闆去推銷賣掉，或者擺地攤處理掉，「拍賣」屬於風險投資，不適合普通老百姓參與，特別是天天給你打電話的公司，並不是你的藏品值錢，主要為收你的圖錄費，鑒定費、出關費、什麼保證金等一個個陷阱等著你，國內正規單位，誰跟你啰嗦，誰給你打電話？個別收入低，經濟困難的藏家，醒醒吧，幾百萬、幾千萬沒那麼好做夢。

收藏拍賣交易參考資料五：

正確判斷

藏友問某某公司是否正規？是不是騙子？可靠嗎？

任何單位都是法制注冊營業的，至於服務質量，收費的標准，得自己去考察衡量，一定謹慎避免高收費，不成交造成的傷害。

特別是誇口說保證能成交的公司，十有八九騙費用的公司。

法律規定正規單位不能收購倒賣古董，其次個別單位以現金收購古董為名，讓藏家先鑒定，真品就現金收購，其實他們沒有買家，忽悠藏家交鑒定費後，藏品一鑒定，故意告訴你的東西是假的。

收藏拍賣交易參考資料六：

畸形發財心態

因為很多知識匱乏、家庭困難的農民朋友在巨額估價的誘惑下，估價2000萬的藏品，先交20萬的服務費，他們想著只要我湊夠20萬，等於2000萬就到手了，所以有抵押房產的，變賣生產工具牲畜牛羊的，東湊西借的，把20萬交給拍賣公司後，然後把工作辭了，田地也荒了，忙著去預定寶馬名車，算計准備去買別墅，朝三暮四等錢換媳婦的都有。盲目參與導致家破人亡的事跡時有發生。

很簡單的問題，很多藏家分析時就出問題了，試想一下，假如你委託四件東西最少能成交一件，你立刻就是百萬富翁，如果那麼容易發財的話，乾脆把房子賣掉委託上100件東西，最少成交兩件，得到500萬也很劃算，對不？

今年大拍，十副齊白石的畫，只成交了2副，那也是騙子嗎，古董拍賣想成交就得多參與。
保利，嘉德為什麼不收低端藏家的東西，因為成交了大家高興，失敗了大家說騙子，

繳費了，有些東西不容易成交，導致藏家很郁悶，下結論為騙是不合理的。

收藏拍賣交易參考資料七：

比較實力

正規單位【像正規的保利嘉德，都是近千平米的辦公室，藏品放在辦公室與藝術大廳買家隨到隨看】除此之外，行業內95%的小拍賣單位，租個實際使用面積60平米的小辦公室，藏品簽訂委託合同後，把近千件藏品堆放在潮濕的地下室里，不見天日存放大半年，然後等到拍賣的幾天才拿出藏品，在賓館、酒店花五六千元租個場地，著急上火的預展一兩天走個形式等於完成拍賣活動，這種方式幾乎沒有賣東西的任何希望。

收藏拍賣交易參考資料八：

什麼是靠譜拍賣

目前90%的拍賣公司，拍賣程序，前期徵集，集合藏品，電話頻繁忽悠沒腦子的老百姓參加，徵集上1000件後，就開始准備拍賣會，拍賣會的整個就是去酒店租兩天場地，把1000件藏品展示一下，等於在預展，看看酒店裡住宿的客人有沒有要的。

兩天的預展現場，如果你仔細觀察的話，前去觀賞藏品的人，除了幾十個委託人在預展現場來回瞎出溜，幾乎沒有任何買家到場觀看，兩天預展結束。

第三天開始拍賣，拍賣會場在座的95%是藏家委託人，也就是賣東西的人，為了掩飾藏家，這類拍賣公司話費100元僱傭一些無業遊民，老弱病殘來充當買家，舉牌子。

我參加過七次拍賣，時常看見一些拍賣公司的買家，拍賣到中午吃飯時，現場搶牛奶，搶麵包
狼狽不堪，拍賣結束暗中一打聽，屬於雇來的失業低保戶。

稍有思想的老百姓就能看出門道，其次一個小拍賣公司，不去招商，租個100平米的辦公室，那來的買家，憑什麼給你能賣出去東西，說實話還不如你自己去擺地攤的效果好。

靠譜的拍賣，就是觀察這個公司的實際營業方式，具體給藏家做了那些可以看得到的真實服務，看不到的服務就是假的不靠譜的。

收藏拍賣交易參考資料九：

看服務與行情

【引用資料-----新華錦拍賣】：拍賣公司是一個服務行業，要做的優秀首先做好服務，
滿足各類藏家的需求，
第一：對於高端藏家：我們做高端星級服務
第二：對於經濟困難擺地攤層次的低端藏家，【我們提供不成交不收取任何費用的中檔次服務】讓藏家輕松愉快參與，讓藝術走進生活。

引用資料：中國嘉德拍賣
不好的現象需要抵制，改變風氣大家應該互相學習、探討、研究。收藏愛好者應該把自己水平提高，進一步深化收藏文化，進入文化領域，而不是簡單的收藏，收藏不能狹隘地只為經濟利益，而是為了愛好、傳承我們國家的文化，幾年以後它給你帶來的經濟利益只是個附加值而已。文博系統的混亂也造成了市場的混亂，收藏的混亂。

收藏拍賣交易參考資料十：

合理的估價

藏品想成交，一定估價要合適，價格符合市場行情，在哪裡都有機會交易。

【引用資料---青島大前門集團拍賣】：關於藏品估價：通俗點說，你家有個漂亮閨女，嫁個普通人老百姓比較隨便，嫁個村長，一個村裡就一個村長，這個可以有機會，嫁給縣長、也是可以奢望的，，，哪嫁給市長、你覺得好嫁嗎？-------很多思想不成熟的藏家，在藏品的估價要求上，理想根本不是把閨女嫁給省長那麼簡單，把一件低端藏品要求拍賣百萬、千萬、無疑是把閨女必須要嫁給國家主席。

保利拍賣：
藏品的市值是藏品自身創造的，炒作的時代即將過去。