杭州房貸年限

Ⅰ 杭州房產抵押貸款能貸多少年

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就內是房產，比如個容人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

Ⅱ 杭州房貸政策 杭州房貸年限是多少

房貸的年限一般是50年，不過每個地方 都不一樣
按揭貸款的基本流程如下：
1、實版地看房；
信貸員權、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。

Ⅲ 杭州各大銀行房貸細則怎麼樣

中國銀行

1、 申請條件：2008年10月27日前（含）發放的、原住房貸款利率執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，無不良記錄，無逾期。中國銀行客服人員稱存量房貸優惠措施細則已發至個人貸款業務部門，貸款者符不符合享受優惠利率的條件，可以在工作日向貸款銀行咨詢。

2、操作流程：攜帶身份證、借款合同、還款計劃表和存摺，到貸款支行遞交申請，由貸款行考慮借款人信用情況、貸款房屋抵押登記辦理情況及是否為優質客戶等條件下浮。

3、轉按揭成本：不接受轉按揭。

工商銀行

對於該行在2008年10月27日前發放的個人住房貸款，只要發放時的貸款利率和借款人信用記錄符合條件，利率可自下月起自動轉為七折。

農業銀行

1、 申請條件：對發放金額在30萬元以上(包括30萬元)、原執行利率為基準利率0.85倍的住房貸款，其未償還部分貸款的執行利率，至2009年1月1日起自行批量調整為基準利率的0.7倍，但也有要求，對存量個人住房貸款的未償還部分，貸款利率調整需基於原合同約定，綜合考慮原執行利率、監管要求、客戶貢獻度和客戶資信等要求，通過計算機系統自動批量調整或人工調整。以下幾種情況不能做調整：1.借貸人連續90天(含以上)逾期記錄的。2.借貸人在執行利率調整日，仍有逾期未還款本息的。3.存量房貸為固定利率貸款(或為混合利率貸款，但出於利率固定期間)，且沒有轉化為浮動利率貸款的。4.在存量個人住房循環貸款中，屬於首批個人住房貸款之外的其他貸款。5.總分行規定的其他情況，需要前往櫃台進行咨詢。

2、操作流程：於2009年1月1日後由農業銀行通過內部銀行系統自動調整至同期同檔基準利率0.7倍。

3、轉按揭成本：需向貸款支行遞交申請，並由貸款支行進行審核。4、

4、 其他說明：不符合自動調整條件的客戶需向貸款支行提供「貸款金額、何時貸款、小區名稱、貸款期限、貸款人身份證、貸款合同」等信息並遞交申請，由支行審核具體情況，最終決定貸款人能否享受優惠利率。

還有很多銀行，具體你可以看下面這篇文章，還蠻詳細的

Ⅳ 房子抵押貸款 在杭州現在能貸幾成，年限多長

您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸專款額度是屬房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔

Ⅳ 還房貸最高年齡限制在多大

年齡加貸來款年限不得超過70歲。

申請自貸款業務的條件：

1、年齡在18－65周歲的自然人；

2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、徵信良好，無不良記錄；

5、銀行規定的其他條件。

(5)杭州房貸年限擴展閱讀：

兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行。

個人住房貸款條件如下：

1、當地戶籍、身份證明。

2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過你家庭總收入的1／3）。

3、結婚的提供結婚證／未婚由戶籍所在派出所提供單身證明。

4、最近三個月的收入狀況（工資折流水單或工資表）。

5、預購房開發手續提供（五證二書：土地證、施工證、規劃證、用地許可證、預售證、使用說明書、質量保證書）。

Ⅵ 貸款買房最高年齡限制是到多少歲

如果想要辦理貸款買房，那麼對貸款者的年齡確實是有一定的限制，如果是男的那麼年齡不可以超過60周歲，如果是女的則不可以超過55周歲。當然如果你不準備貸款買房，那對年齡肯定是沒有限制的，你只要有錢隨時就可以去買房。

其實我覺得如果已經到了退休年齡，就沒有必要去貸款買房了，因為退休以後的生活就應該過得無憂無慮一些，如果繼續貸款買房，那將會被房貸所束縛住，這樣自己也沒有一個非常開心的晚年生活。買房的事情還是留給年輕人們去頭疼好了，對於老年人來說，讓自己擁有一個完美的晚年生活其實才是最重要的。

Ⅶ 請問在杭州現在年齡45歲按揭買房的房貸期限是多少年。

在中國銀行按揭買房還貸的期限可以更改，但是手續煩雜。若變更期限版增加，則期限+借款人年齡之權和不應超過70歲，且要簽定一份貸後合同變更書，報中行審批通過後，重新辦理抵押登記。若變更期限減少，則借款人應出示收入增加的證明，以此能夠在較短的時間內還完貸款，並按期限增加的方式辦理餘下手續。「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。