沈陽2017年限購令

① 沈陽房地產限購令到底什麼時候出會不會出

今天15點15分出爐的，具體看今天晚上的新聞。或明天的報紙。

② 沈陽的限購令怎麼規定的

外地人在沈陽繳納個人所得稅或者社保1年以上即可購房，這個一般都有中介代辦的

③ 沈陽限購令取消後,第三套房能貸款嗎

沈陽當地的開發商和房地產中介機構已經得到通知：從6月10日起，沈陽市限購政策取消，外地人不限購，可以購買多套住房，沈陽本地人也可以購買多套住房。所以你們購買第三套房子的話是可以貸款的。

④ 關於沈陽房產限購令

可以買房，只要是成年子女都可以單獨買房子的。
因為限購令定義的本市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女）。你已經結婚，當然可以自己另外購買房產。註：購買的是非住宅房產不計在名下。也就是說你可以購買一套商品房還可以購買一套住宅房產（享受首套房1.5%的稅務 ）。

⑤ 2017年主要的限購政策有哪些

1 認房又認貸購房資格為首套，否則為二套。

2 離婚一年之內，夫妻雙方再次購買回住宅算二套。

3 取消過道和畸答形學校房。

4 商辦限購，只能以公司名義全款購買。

5 在校大學生等無穩定工作收入的群體，申請購房算二套。

6 首套購房取消貸款利率優惠，目前首套利率上浮5-10%，二套上浮20%。

7 連續五年納稅記錄改為連續60個月。

⑥ 沈陽的最新限購政策是什麼

新華社沈陽3月1日專電（記者石慶偉）記者從沈陽市房產管理部門了解到，為貫徹落實國家關於進一步做好房地產市場調控工作的要求，沈陽市1日下午公布了新的市場調控舉措，主要包括落實地方責任以及住房保障、土地供應、暫時限購、市場監管等十二方面內容；規定在人口密集、房價過高的本市二環路區域內暫時實行限購政策。
沈陽市規定，在二環路區域內暫時實行居民家庭限購住房套數政策，即：已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在二環區域內向其售房。
進一步加強保障性住房建設力度。多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障覆蓋面。通過廉租住房和經濟適用住房保障方式，解決低收入住房困難家庭的住房問題。大力發展公共租賃住房建設，合理確定租金水平，逐步解決中等偏下收入住房困難家庭的住房問題。
加強住房用地供應和管理。今年沈陽市商品住房用地供應計劃總量不得低於前2年年均實際供應量，保障性住房、棚戶區改造住房和中小戶型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量的70％。加強對閑置土地的監管和非法轉讓土地使用權的查處力度。嚴格土地競買人資格和資金來源的審查。
加強房地產市場監管。加強商品住房預售管理，規范商品房預售許可行為，對預售商品住房實行明碼標價；實施商品房預售資金監管；加快推進存量房交易合同網上備案，全面實施存量房交易資金監管；進一步加快個人住房信息系統建設，建立全市統一的數據平台。
建立問責機制。沈陽市將在3月份向社會公布全市年度新建住房價格控制目標。嚴格實行問責制，對穩定房價、推進保障性住房建設等工作不力的，追究相關部門和領導責任。

⑦ 限購令後 外地人在沈陽購房問題

1,你和你夫人的戶口本,全家人身份證,原件和復印件
2,結婚證原件和復印件
3,現在單位開具你是員工的證明和為繳納個人所得稅活社會保險的證明,注意一定要一年以上,即超過12個月,如果不足,你得找原來單位開具相關證明

相關的文件如下

沈陽市人民政府辦公廳文件

四、對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。市金融辦、人民銀行沈陽分行營業管理部要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。

九、在我市人口密集、房價過高的二環區域內，暫時實行居民家庭限購住房套數政策，即：已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在上述區域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在上述區域內向其售房。

⑧ 沈陽購房限購問題

1,你和你夫人的戶口本,全家人身份證,原件和復印件 2,結婚證原件和復印件 3,現在單位開具你是員工的證明和為繳納個人所得稅活社會保險的證明,注意一定要一年以上,即超過12個月,如果不足,你得找原來單位開具相關證明相關的文件如下沈陽市人民政府辦公廳文件四、對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。市金融辦、人民銀行沈陽分行營業管理部要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。九、在我市人口密集、房價過高的二環區域內，暫時實行居民家庭限購住房套數政策，即：已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在上述區域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在上述區域內向其售房。

⑨ 2018沈陽限購是怎麼個限購

1、限售范圍擴大。

購買商品住房和二手住房的限售范圍由「三環區域及渾南區全域(不含沈撫新區)內」擴展至「全市行政區域(不含遼中區、新民市、康平縣、法庫縣)內」。

限售政策按照沈陽市2017年8月7日公布的「59號文件」執行，即本市戶籍居民購買家庭唯一商品住房的，不予限售；購買家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同網簽備案之日起滿5年可上市交易。本市戶籍居民購買家庭唯一二手住房的，不予限售。

購買家庭第二套及以上二手住房的，自《不動產權證書》登記日期起滿2年可上市交易。非本市戶籍居民購買商品住房的，自商品房合同網簽備案之日起滿5年可上市交易；購買二手住房的，自《不動產權證書》登記日期起滿2年可上市交易。

通過司法裁決、直系親屬間贈與、繼承等方式取得的限售住房，不受前款規定限制。因家庭成員患大病重病、子女就學等急需資金支付醫療費、學費的，經房屋所有權人申請，不動產登記部門可解除其限售住房的限制。

2、3個區域限購。

為堅決遏制投機炒房行為，防止局部區域房價過快上漲，沈陽將對瀋河區、和平區、渾南區(三環內)3個區域實行限購政策。本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的商品住房。

非本市戶籍居民家庭在本市行政區域內擁有1套及以上住房，暫停向其銷售限購區域商品房。非本市戶籍居民家庭在本市行政區沒有住房的，在限購區購買1套商品房，購房申請之日起前2年內在本市連續繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補繳個人所得稅或社會保險證明不予認定。

因回遷安置、司法判決等方式取得的商品住房，不在限購范圍。個人所得稅或社會保險等證明材料由相關部門按照各自職責核查認定。商品住房限購認定時間以購房合同網簽備案時間為准。

3、調整提取公積金後准貸時限。

通知將貸款申請條件中「借款人及共同申請人6個月內無現金提取公積金(不含委託還貸)記錄」調整為「借款人及共同申請人12個月內無現金提取公積金(不含委託還貸)記錄」。

個人住房公積金貸款額度實行資金流動性系數調節。資金流動性系數與公積金資金使用率掛鉤，資金使用率大於等於95%時，流動性調節系數為0.8；資金使用率大於等於90%且小於95%時，流動性調節系數為0.9。

資金使用率小於90%時，流動性調節系數為1。資金使用率和流動性調節系數由市住房公積金中心定期向社會公布。

(9)沈陽2017年限購令擴展閱讀：

在限購政策方面：本次新政只對新建商品住房進行限購，這意味著二手房不在限購范圍內；

在戶籍認定上：購房人家庭成員中有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍家庭；

在家庭已有住房套數核算上：尚未辦理不動產權證但已經辦理合同備案的商品住房也將計入住房套數總和。

參考資料來源：人民網-沈陽出台穩房價新政:限售范圍擴大 三區限購

⑩ 您好，請問限購令後 外地人在沈陽購房問題

我來回答：購房人的身份證明是指：經公安機關出具的戶口本、身份證、及婚姻狀況證明：已婚的提供結婚證、未婚的（離異）的當地民政部門出具婚姻狀況（法定年齡之日起至當前的婚姻狀況）不能斷檔；納稅或社會保險證明是指購房人在沈陽本地工作滿一年以上並且連續繳納1納稅或保險1年以上，中途不能斷檔，保險證明是否繳納了，你可以登陸沈陽社保網，通過你的姓名、身份證號進行查詢；納稅證明如果你與用人單位簽訂勞動合同並經過勞動局備案，你所在的工作單位有可能給你繳納了個人所得稅，不具備前面提到的條件，你的完稅證明是無法提供的；所有證件需要原件包括納稅證明，