典當房屋回贖期限

⑴ 典當行可以抵押房產嗎

典當行可以抵押房產，房屋典當所需資料如下：

1、房產兩證，即房產證和土地證。

2、身份證、戶口本、婚姻證明。

附註：房產兩證，如果有共有權人，需爭得共有權人同意，並提供其共有權證。婚姻證明：如果是已婚者，提供夫妻雙方結婚證明；單身者需到民政局開具單身證明；離異者且沒再結婚者，提供離婚證以及未婚證明。

房屋典權既可「規定期限，也可以不規定期限。規定期限的，如出典人不在期限內交納典金贖回房屋，該房屋即歸典權人所有。沒有規定期限的，出典人可以隨時回贖。

典權持有人在典期內將典權轉讓他人，叫轉典。轉典必須在原典期內之內，否則無意義。如出典人在合同中規定不許轉典，則典權人無權轉典。產權所有人出典房屋，必須填寫典契，明確雙方的權利與義務。

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房屋典當手續辦理程序：

1、辦理質押、抵押典當或贖當業務，當戶均應出具本人有效身份證件。當戶為單位的，經辦人應出具單位證明和經辦人有效身份證件；委託典當，被委託人應出具委託書、本人和委託人的有效身份證件。典當時典當行有權要求當戶提供當物來源等證明。

2、典當物估價由本行評估人員對當物進行鑒定、檢測和估價，確定典當金額，簽發當票，付給當金；質押當物經雙方當面清點、簽封後交典當行保管；質押當物在典當或續當期內發生遺失或損毀的，典當行按照估價金額進行賠償，遇不可抗力導致當物損毀的典當行不承擔賠償責任。

3、典當期限由雙方約定，分為五日、十日、十五日、二十日、一個月不等，最長不超過六個月；典當期內或典當期限屆滿5日內，經雙方同意可以續當，續當一次的期限最長為六個月，續當時當戶應當結清前期利息和當期費用。

4、收費標准：典當綜合費用包括各種服務及管理費用。動產質押典當的月綜合費為42‰；房地產抵押典當的月綜合費為27‰；財產權利質押典當月綜合費為24‰；綜合費用在典當金額中預扣。當金利率按中國人民銀行公布的銀行機構6個月法定貸款利率及典當期限折算後執行。

5、當戶應按期辦理贖當或續當手續，當期或續期屆滿5日後，當戶不贖當也不續當的，即為絕當，典當行有權按有關規定處理絕當物品；絕當後當物尚未處理，當戶與典當行協議贖當或續當的，本行除按相應當期收費標准收費外並按已絕當天數及典當金額的1‰收取滯納金（違約金）。

6、當戶於典當期限或續當期限屆滿至絕當前贖當的，除須償還當金本息、綜合費用外，還應當根據中國人民銀行規定的銀行等金融機構逾期貸款罰息水平、典當行制定的費用標准和逾期天數補交當金利息和有關費用。

7、未滿十八周歲者，無民事行為能力或限制民事行為能力者，以及其他不能獨立承擔民事責任者本行概不受理典當。若出當人故意隱瞞並造成典當行損失的，由出當人的監護人或其他相關責任人承擔賠償責任。

8、當票是典當行與當戶之間的借貸契約，是典當行向當戶支付當金的付款憑證，也是典當行收妥當物後開給當戶的收據。

9、房地產、機動車、財產權利等典當業務，有關法律、法規要求登記的，應當依法先辦理相關抵押或質押登記手續，再辦理典當手續，當戶可根據實際需要來本行面議。

⑵ 房屋典當的義務

房屋典當是有償的民事法律行為，承典人和出典人均享有一定的權利並承擔相應的義務。
(1)承典人的權利和義務
承典人的權利有：①承典人對典當房屋享有佔有、使用和收益的權利，承典人支付典金的目的就是要實現對典當房屋的佔有、使用和收益，這是他的一項最主要的權利。②承典人在典期內有轉典房屋的權利；有轉讓、出租該房屋的權利，但承典人行使這些權利時，不得侵犯出典人對房屋的所有權，不影響出典人在典期屆滿時回贖房屋。③承典人在典期屆滿出典人不回贖房屋時享有取得房屋所有權的權利。
承典人的義務有：①承典人應合理地佔有、使用和收益房屋的義務，不得侵犯出典人的房屋所有權；②支付典價的義務；③在典期屆滿時返還房屋的義務；④在取得房屋所有權時，補足典價與房屋價值差價的義務。
(2)出典人的權利和義務
出典人的權利有：①出典人在房屋典當關系存續期間享有房屋所有權，出典房屋只是部分權能的轉移，不影響出典人的所有權；②收取出典房屋典金的權利；③在典期屆滿時贖回房屋的權利。④在典期屆滿無力贖回房屋時，要求承典人支付典價與房屋價值差價的權利。
出典人的義務有：①將出典房屋按時交付承典人，保證承典人對房屋的佔有、使用和收益的義務；②在規定的典當期間內，不得要求回贖出典房屋的義務。

⑶ 房屋典當的法律後果

房屋典當關系成立，可能產生以下法律後果：
1.典期屆滿，出典人贖回出典的房屋並將原典價返還承典人，承典人將出典的房屋交還給出典人，房屋典當關系歸於消滅。
2.房屋典期屆滿，出典人在約定的回贖時間內不回贖房屋，房屋的所有權即轉移給承典人，承典人無權索回典價。
3.房屋典期屆滿不贖，由承典人對典當的房屋行使佔有、使用、收益的權利。
4.房屋典期屆滿逾10年，或房屋典契中未載明典期，經過30年未贖的，原則上視為絕賣，房屋所有權歸承典人，典當關系終止。承典人可向房屋管理部門申請所有權登記，或向人民法院提起訴訟，判決房屋所有權的歸屬，然後持人民法院的判決書到房屋管理部門申請房屋所有權登記。

⑷ 在愷豐典當有件東西典當了兩年多還能贖回來嗎

典當的東西能不能贖回來？有兩個條件，一是看你合同上典當的時間過了沒有？沒過時間當然能贖回來，二是雖然規定的時間過了，但典當的東西還沒有拍賣出去，當然可能要加一些費用的

⑸ 回贖典當房屋時，怎樣計算典價求答案

典當房屋回贖時，典價如何確定，應依法律和具體情況而定。 最高人民法院(關於貫徹執行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見(試行)》第120條規定，在房屋出典期間或典期屆滿時，當事人之間約定延長典期或者增減典價的，應當准許。承典人要求高於原典價回贖的，一般不予支持。以合法流通物設立典當的，應當依照回贖時市場零售價格折算。據此規定，典價在回贖時可以按下列兩種方法進行。 (1)以原出典時的典價為標准，特別情況特別處理。首先，出典人在回贖期內贖回其出典房屋時，以出典時所得的典金為回贖典價，承典人不得要求出典人高於原典價回贖。但是有兩種情況除外：第一，典當關系成立時，當事人雙方約定出現某事件時，在回贖時可以增減典價的。這種情況是對意思自治原則的遵守，只要不違背法律和社會公共利益就應當許可;第二，在約定回贖期內，出典人沒有回贖的。如果沒有出現絕賣或承典人同意可以回贖的，承典人可以適當增加回贖典價。 (2)以合法流通物作典價的，應當以回贖時市場零售價折算。許多典當關系是新中國成立前後的一段時期內設立的，當時典價多以黃金、大洋及棉花、糧食、食油等流通物充當。現實生活中，也還存在典當關系，依法也可以合法流通物作典價，在回贖時，除按規定依回贖時市場零售價折算外，還應考慮雙方經濟情況、回贖目的等具體情況。如果出典人經濟狀況好，而承典人經濟情況較差，應適當協商作價的標准，合情合理地加以折算。同時，還可以按國家規定的房屋價格或房屋市場價格進行折算，依出典房屋在回贖時的狀況估價，一般以估價的二分之一作回贖典價。但是，出典房因保管不善造成損壞的，應當由承典人負責修復或賠償，也可採取實際損失折抵以後降低回贖典價。如果在典期內由於不可抗力導致房屋部分或全部毀損，典當契約有約定的按約定辦理，沒有約定的，損失採取公平合理原則，由雙方共同承擔。如果典期屆滿，出典人未及時回贖，因不可抗力的原因而造成房屋毀損的，損失由出典人獨自承擔。出典人要求回贖的，如果房屋由承典人修復，應當按原典價加上修復費用作為回贖典價，沒有修復的，按原典價回贖。

⑹ 什麼是典屋回贖時效期限

1. 君所述問題屬於典當期限問題。
   

2. 典屋回贖時效是指當物（這里指房屋）典當期限屆滿，應當在規定時間內贖當。

3. 典屋回贖時效期限在《典當管理辦法》中有規定：典當期限或者續當期限屆滿後，當戶應當在5日內贖當或者續當。逾期不贖當也不續當的，為絕當。

⑺ 房屋典當是什麼

在房屋典當關系中，支付典價從而佔有他人房屋並取得使用、收益權利的人稱為承典人，又稱典權人;收取典價、以房屋供他人佔有、使用、收益的人稱為出典人。承典人對出典人的房屋享有的佔有、使用、收益的權利就稱之為典權。
房屋的典當的特點如下:
1.房屋的典當通過典當契約來設定。承典人和出典人應約定典價和回贖時間，典價一般是房屋實際價值的一半或稍高一些。
2.承典人對出典房屋享有佔有、使用、收益的權利，可以轉典、出租、設定擔保和轉讓典權。
3.典價無利息，房屋無租金。在典當關系中表現為以租金抵借貸資金(典價)的利息。
4.出典人在典期屆滿時有權以原典價回贖房屋。出典人不在約定期間內回贖房屋的，則視為絕賣。

⑻ 典當行可以抵押房產嗎典當房子需要什麼證件

【所需材料】：個人房產。

1、房屋所有權證、國有土地使用權證原件。

2、身份證原件、戶口簿原件（包括產權人及配偶、共有權人等）。

3、婚姻證明（結婚或未婚證明）。

4、第二套居所證明（本人房屋、他人房屋或租賃房屋等）。

典當業在1978年十一屆三中全會後恢復經營，1995年公安部發布了《典當業治安管理辦法》（公安部第26號令），1996年4月中國人民銀行頒布了《典當行管理暫行辦法》，明確典當行為非銀行金融機構，和公安部對典當業進行監管。2000年以後，為適應金融體制改革要求。

抵押房產范圍：

土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；

（2）抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；

（3）鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。

以上內容參考：網路-抵押房產

⑼ 典當與房屋典權的區別

典當，是指當戶將其動產、財產權利作為當物質押或者將其房地產作為當物抵押給典當行，交付一定比例費用，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。
典當行，亦稱當鋪，是專門發放質押貸款的非正規邊緣性金融機構，是以貨幣借貸為主和商品銷售為輔的市場中介組織。
所謂典權，是指承典人支付典價而佔有、使用、收益出典人的財產，出典人在一定期間內有權回贖的一種民事權利。