組屋年限

① 在新加坡的銀行買房貸款年限是多久

據新家園網了解，新加坡所有銀行的房貸最長年限為35年、最多貸到65歲。馬來西亞所有銀行房貸最長年限為30年、最多貸到65歲。

② 新加坡的房產類型有哪些

新加坡住宅分為政府規劃建造的HDB組屋、執行共管公寓，以及私人商品房住宅。

③ 新加坡的廉租房政策是什麼

所謂的廉租房政策指的是新加坡政府組屋計劃吧

新加坡的組屋之所以如此成功，和政府保姆一般周到的「售後服務」分不開。居者有其屋。

東方國家老百姓最基本的生活理想。唐朝詩人杜甫的詩句「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」，正因為寄託了這一理想而傳誦千古。在各個亞洲國家各顯神通的廉租房計劃中，最為成功且特別的，大概算是新加坡的組屋。

開車行駛在新加坡寸土寸金且清潔有序的市中心，總能看到一些顏色雅緻、排列整齊的住宅小區。和居民小區相比，這些屋區是敞開的，沒有圍牆，沒有門衛，開放式的環境讓所有外來的車輛都可以從中穿駛而過，屋區所屬的公共場域，亦屬於國家所有的公共土地。

當地的朋友告訴我，這就是新加坡聞名於世的廉租房計劃，俗稱「組屋」。新加坡的民用住宅房地產市場一般由「政府組屋」和「私人公寓」兩部分組成。組屋類似於中國的經濟適用房，由政府投資修建，價格由政府統一規定，以低價出售或出租給中低收入階層。在過去40多年的時間里，新加坡政府共修建了96.8萬套組屋，目前更是約有85%的居民居住在組屋中，其中絕大部分屬於自有產權，產權年限為99年。

根據政府政策規定，購房居民可用公積金來支付10%的首付款，政府還會補貼每一個家庭3萬新幣，加上銀行貸款利率僅為2.5%，所以一般的工薪階層僅用公積金就能還得上貸款。在這一政策的背後，是新加坡寸土寸金的房價，作為僅次於紐約、倫敦、香港的第四大金融中心，新加坡的私人公寓價格可達每平方米12萬新幣（約合人民幣60萬元）。

值得重重提一筆的是，和其他國家的公租房項目相比，新加坡的組屋之所以如此成功，和政府保姆一般周到的「售後服務」分不開。比如，政府會定期7~8年重新粉刷組屋，並制定屋區更新計劃，包括修補混凝土剝落、更換污水管、增設電梯等。組屋還往往配有劃了車位的露天停車場，樓與樓的空地上，還會設置游泳池、兒童游樂場所等公共配套設施，有的屋區還會為屋區設立公用的幼兒園、政府服務機構等。公用設施一般價格合理，例如大部分游泳池收費僅為一次1新幣（約合人民幣5元）.

詳見下圖：

新加坡政府組屋HDB全景

④ 想買新加坡的一間小的政府組屋,大約50平左右,還貸款得還多少年啊

任何人要購買新加坡政府組屋，首要問題，是申請人的資格
不符資格者：免談
50方米、二手的政府組屋，現貨反而不多
正因如此，已呈搶手貨，如退休長者
還貸的年限，與以下因素有關：
1）二手房：剩餘的屋契
3）申請人的年齡、收入~

⑤ 如何保留老祖屋

徵收拆遷老祖屋，採用下列辦法補償安置：
1、由產權人選擇補償安置方式：將老祖屋公共房產、土地、地面附著物統一以貨幣方式補償或將老祖屋的公共房產作產權調換，其餘公共部分的土地、地面附著物以貨幣方式補償。
2、對老祖屋公共房產、土地、地面附著物統一以貨幣方式補償的，由拆遷人按照《梅州城區江南東片人居環境改善工程房屋拆遷補償安置辦法》給予補償，並按比例分攤給產權人。
3、對老祖屋的公共房產作產權調換，其餘公共部分的土地、地面附著物以貨幣方式補償的，拆遷人按照《梅州城區江南東片人居環境改善工程房屋拆遷補償安置辦法》，根據祖屋的年限、結構、樓層系數折算後的建築面積統一在安置小區各棟房屋內進行產權調換。
其餘公共部分的土地、地面附著物以貨幣方式給予補償，並按比例分攤給產權人。

⑥ 祖屋產權所有權歸屬登報聲明多少時間才具有法律效力祖屋產權所有權歸屬登報聲明多久才具有法律效力

答:祖屋產權所有權歸屬登報聲明事實有一個月的時間才具有法律效力祖屋產權所有權歸屬登報聲明應該一星期才具有法律效力。

⑦ 新加坡買組屋呆23萬期限20年每月還貸要多少

HDB是固定利率2.6%基本上不變。銀行利率會低一點但是浮動利率。

⑧ 新加坡住房面積大嗎

面積從30平方米到150平方米不等。90平方米的四房式組屋最受歡迎，售價30萬新幣左右。類似於中國的3室1廳兩衛加1個廚房。為防止投機與多佔住房現象，新加坡政府對國民買賣組屋有嚴格限制：一個家庭只能擁有一套組屋。

國民在購買組屋後，一定年限內不得整房出租，僅允許房主與租戶合住；購買組屋5年內，房子不得轉讓出售，也不能用於商業性經營；申請購買組屋的前提條件是結婚才能申請。所以，新加坡男女到了談婚論嫁的時候，男方如果含蓄表達結婚的意思。

就會向女方表示：「我們一起申請組屋好不好？」但現在的社會越來越多元化，新加坡政府考慮到結婚晚或單身現象越來越突出，規定年齡在35歲以上的單身者，可以購買二手房，也就是轉售的組屋。

(8)組屋年限擴展閱讀：

新加坡政府為首次申請購買組屋的人設了門檻，必須是新加坡公民，每月家庭總收入不超過1萬新元(約合人民幣5萬元)，在新加坡國內外不擁有任何私人住宅產業，申請日期前的30個月內不曾售賣任何私人住宅產業。為了照顧低收入家庭購買組屋，新加坡政府還提供補貼。

收入不超過5000新元以下的低收入家庭，可獲得最高4萬新元的額外公積金補貼，收入越低，補貼越高。80%的新加坡人擁有自己的組屋，剩下20%的民眾，低收入的租賃組屋，高收入的自行到市場上購買公寓或別墅。