重慶東方明珠小區年限

『壹』 我想知道，東方明珠是大產權還是小產權，

小產權

『貳』 重慶哪個地方樓棟最多小區最大

我覺得應該樓棟最多的是解放碑那些地方吧，主城區的房子也多呀。還有南岸區那些地方，特別是鬧市區具有商業價值比如：餐飲方面，娛樂方面。

『叄』 東方明珠的建築年代是多少

我買的華安東方明珠的，期房，在小區群里他們已經住進去的說物業很不好，小區最近經常丟東西，估計是還有在建設的房子的原因，交通的確不方便，親身體會啊，原來還有56路，現在沒了，是真心不方便啊。麗景苑那裡不是很清楚了。

『肆』 重慶東方明珠小區有什麼設施

樓盤在石門，大馬路邊，沙盤看起來是花園式小區，但不只實際情況哈，游泳池好像沒有，均價大概是7000塊/平方米。因為買一層得兩層，所以也不算貴，算下來也只要3000多。

『伍』 東方明珠怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：重慶東方明珠

別名：東方明珠趣街

城市：重慶

樓盤位置：北濱路石門大橋橋頭石門車站渝江村300號A宗（石門車站旁）

開發商：重慶銀星經濟技術發展股份有限公司

產權年限：50年

建築類型：高層,板塔結合,

公交線路：東方明珠交通狀況：江北嘴、石門大橋、黃花園大橋、嘉陵江大橋可直接下到北濱路外，興竹路、石唐路、華福路將江北商圈與北濱路相連接。包括預計今年6月通車的嘉華大橋在內，嘉華大橋、石門大橋、嘉陵江大橋、渝澳大橋、黃花園大橋及多層次路網將北濱路與其它主城區相連接。交通路線：214、181、148、133、821、801、236、863、202、201、113等多條公交線路以及輕軌9號線。 站點：石門站

其他交通方式：214、181、148、133、821、801、236、863、202、201、113等多條公交線路以及輕軌9號線。

規劃信息：其佔地面積為16300平方米，容積率，綠化率26.82%，共0棟樓，停車位378個

周邊配套：車站周邊區域在交通經濟帶動下，勢必有相應而且固定的一些業態為之配套。如旅館業、餐飲業、貨運業、銀行、通訊、旅遊業等。可見與車站相距不足200米的項目中的商業用房商機巨大。
橋頭堡與車站相連，將為片區帶來大量人流、物流，為片區商業物業的開發經營提供足夠的消費力支持市場空間。
隨著中海項目、東海項目的持續投放，及大石壩濱江路沿線新開項目的入市，以大石壩為中心，以江北區、渝北區、沙坪壩區為輻射區域，將成為樓市的焦點。
大石壩核心區域居住環境和品質還有很大的提升空間。
大石壩住宅市場期待標志性建築和城市形象工程。
區域房地產需求旺盛，並且隨著拆遷量的加大，需求會越來越大。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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『陸』 重慶東方明珠樓盤怎麼樣大家給點意見

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容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

房屋價值不單是按每平方米建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。

『柒』 東方明珠什麼時候建的

1991年7月30日動工，1994年10月1日建成 東方明珠電視塔位於上海黃浦江畔、浦東陸家嘴嘴尖上，1991年7月30日動工，1994年10月1日建成，主體結構高350米，塔高468米，僅次於加拿大多倫多電視塔和前蘇聯的莫斯科電視塔，列亞洲第一，世界第三的廣播電視塔，高468米，猶如一串從天而降的明珠，散落在上海浦東這塊尚待雕琢的玉盤之上，在陽光的照射下，閃爍著耀人的光芒。

『捌』 為什麼重慶那個小區叫金科十年城，十年是什麼意思

金科房產成立十周年

『玖』 怎麼查開發商開發樓盤的土地使用年限

樓盤所在地的房交所查，或者直接看開發商的五證，上面寫得有，土地用途。

一般住宅也是年，（重慶），沿海一帶是70年，重慶滿了50年以後自動順延20年，一般商住樓的地價值要高些，所以年限相對短一點。網上沒辦法查，准確度也不高。

土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。

(9)重慶東方明珠小區年限擴展閱讀

1、土地使用年限最高70年，據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。

根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；

工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；

教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；

商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；

綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

2、土地使用年限期滿可自動續期

根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」

據悉，在《物權法》出台之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。

也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出台後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法做出明確規定。

特別是2007年3月，《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》開始在一定范圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。

但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。（江門日報 傅學超）

3、土地使用年限縮水的原因多對於為何會出現個別新買的住房土地使用年限就縮水的現象，房地產開發商和國土部門人士認為，主要是房地產開發時間周期較長、土地出讓後部分地塊存在轉讓以及土地閑置時間較長等原因造成的。