荒灘承包合同期限

1. 急！急！！急！！！農村荒灘租賃(承包)的問題

首先農村集體土地都是承包給農戶使用，因此是承包合同。
其次土地承包的期限一般是回30年，不過看土地性質答可以更長（如林地可以70年以上），具體看地是性質和當地的一般做法。
承包合同如果設計的土地多，是要去備案的，這也得看各地的具體規定，公證是不需要的，對村委會不信任也可以公證（防止將來否認有這個合同）。
合同的具體內容在法律上沒有具體要求，一般就是村委會和農戶自己商定，只要寫明誰承包、承包多少、時間、承包費用，然後針對各種你認為可能存在的問題加以規定就可以了。

2. 我愛人生前與村裡簽定三十年的荒灘地承包合同我有權利繼承嗎我們在

承包農村土地，是以家庭為單位，你是家庭成員，可以在土地承包期限內繼承承包使用土地。
《中華人民共和國農村土地承包法》：
第三條 國家實行農村土地承包經營制度。
農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
第四條 國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。
農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
第二十六條承包期內，發包方不得收回承包地。
承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
第三十一條承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。
林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。

3. 關於承包荒山荒坡的規定

一、《農村土地承包法》

第3條第2款規定：「農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包」。

二、《農村土地承包法》

第三章其他方式的承包

第四十四條不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。

第四十五條以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

第四十六條荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。

第四十七條以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。

拓展資料

承包地及荒山是指農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品； 承包地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償；

同時承包方承擔下列義務：維持土地的農業用途，不得用於非農建設； 依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； 法律、行政法規規定的其他義務。

4. 荒地的承包期限是多少年能否提供更詳細法規。謝謝

根據土地的用途而定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

根據《農村土地合同法》的規定，承包期由承包人和承包人約定。但是，如果確定土地使用情況，不得超過第20條規定的期限。

第二十條耕地的承包期限為三十年。草原的承包期為30 - 50年。林地承包期限為30至70年;特殊林木的林地承包期限，經國務院林業行政主管部門批准，可以延長。

第四十五條以其他方式承包農村土地的，應當簽訂合同。雙方的權利和義務以及本合同的期限由雙方協商確定。合同費用由招標、拍賣等公開招標投標確定。合同費用由雙方通過公開協商和其他方式商定。

(4)荒灘承包合同期限擴展閱讀

關於荒山等四荒地的承包，《中華人民共和國農村土地承包法》做了明確規定，摘錄如下：

第四十四條，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。

第四十六條，荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。

第四十七條，以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。

第四十八條，發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉(鎮)人民政府批准。

由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後，再簽訂承包合同。

第四十九條，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

第五十條，土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承;在承包期內，其繼承人可以繼續承包。

5. 河灘地可以承包多少年

河灘地使用權一般是屬於村委會所有，你如果跟村委會協商好開發，一般允許承包的年數是30年，按當地情況不同你可以略微增加或減少承包年數，到期後還可以優先續約。

6. 我家有三畝多承包地，是我父親在剛實行土地承包時承包的，有合同。合同註明屬於農林荒灘承包，期限是50

問：我家有三畝多承包地，是我父親在剛實行土地承包時承包的，有合同。合同註明屬於農林荒灘承包，期限是50年，現在我想部分轉讓，是否合法，有何法律依據

答：君同法律在線咨詢為您解答

農村土地承包合同注意事項：
1、發包方、承包方
發包方的確定因農村土地所有權不同而不同。具體分三種情況：
(1)依法屬於村集體共同所有的土地，由村集體經濟組織或者村民委員會發包。(2)依法分別屬於村內兩個以上集體經濟組織或村民小組所有的土地，由村內各該集體經濟組織或村民小組發包。
(3)國家所有依法由農民集體使用的農村土地，如果由村集體使用的，由村集體經濟組織或村民委員會發包，發包方是村集體經濟組織或村民委員會。如果由村民小組使用則由村民小組發包，發包方是村民小組。2、土地承包的種類分兩類，一為集體土地，二為國有土地，但國有土地承包的前提條件是，該國有土地必須由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用於農業的土地，即國有土地必須同時具備該土地由農民集體使用並且該土地用於耕地、林地、草地以及其他用於農業時才允許承包。
3、土地承包方式主要分兩類，第一為農村集體經濟組織內部的家庭承包，承包的土地主要為耕地、林地、草地;第二為招標、拍賣、公開協商等方式承包，承包的土地主要為荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地。
4、農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
5、承包方義務
(1)維持土地的農業用途，不得用於非農建設;
(2)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

7. 對荒山、荒溝、荒丘、荒灘等非耕地承包的具體形式

對荒山、荒溝、荒丘、荒灘等非耕地資源承包的具體形式，本法明確的有招標、拍賣、公開協商等等。招標投標，是市場經濟條件下促進效率、優化資源的一種交易方式，其根本原則是公開、公平、公正和誠實、信用。此種交易方式多為大宗貨物的買賣、工程建設項目的發包與承包，以及服務項目的采購與提供所採用，但不局限於此，農村荒山、荒溝、荒丘、荒灘等非耕地資源的承包也可以採取招標投標的方式。在這種交易方式下，農民集體所有的「四荒」等農村土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會作為招標方；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組作為招標方；國家所有依法由農民集體使用的，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組作為招標方。招標方通過發布招標公告或者向有意投標承包的集體經濟組織內部成員或外部農業生產者發出招標邀請等方式發出招標信息，列出欲發包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地名稱、坐落、面積、質量及其承包要求、承包期限以及對承包經營者的資格要求等招標條件，表明將選擇最能夠滿足承包要求的農業承包經營者與之簽訂承包合同的意向，由各有意承包的農業承包經營者作為投標方，向招標方書面提出自己響應招標要求的條件，參加投標競爭。經招標方對各投標者的條件進行審查比較後，從中擇優選定中標者，並與其簽訂土地承包合同。採用招標投標方式進行交易活動的最顯著特徵，是將競爭機制引入了交易過程，具有明顯的優越性，主要表現在：（1）招標方通過對各投標競爭者的條件進行綜合比較，從中選擇資信情況良好和經營能力強的農業經營者作為中標方，與其簽訂土地承包合同，這顯然有利於調動農民和社會的資金和力量，將過去閑置的「四荒」資源重新優化配置，形成新的生產力；（2）招標投標活動要求依照法定程序公開進行，有利於集體經濟組織成員的監督，促進農村集體經濟組織基層的民主建設。

拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品的財產權利轉讓給最後應價的買賣方式。拍賣活動與招標一樣，也是一種優化資源的有效手段，應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。「四荒」資源的拍賣，常同招標投標的方式結合起來，通過向社會公開招標的方式，買賣雙方通過契約，明確各自的權利和義務，以達到對「四荒」地實行有償有限期的使用。「四荒」拍賣起源於我國西部農村，迄今為止已經拍賣的「四荒」已佔可拍賣的「四荒」資源的6.4%。江澤民總書記對「四荒」拍賣給予了高度評價，他說，我們賣掉的是「四荒」的使用權，得到的卻是一個秀美的山川。目前「四荒」資源的流轉，已開始向兩個方向延伸，一是由集體的「四荒」向國有的「四荒」資源延伸，向包而不治的農戶的責任山，自留山延伸；二是向耕地、山坪塔、機井等小型水利設施，人工林（即所謂拍賣青山）延伸。通過拍賣「四荒」，實現了土地資源的優化配置，農村集體經濟組織也由此盤活了存量資金，回收了一筆資金，壯大了經濟實力，促進了社區內農業生產的改善和農村經濟的可持續發展。「四荒」資源流轉的所有形式中最主要的形式是拍賣，這也是這一輪土地制度變革的主要特徵。如前所述的荒地、小型水利設施、人工林等所採取的流轉形式都是拍賣形式，拍賣形式之所以受到如此的重視和歡迎，除了拍賣較之其他流轉形式更能明晰產權，使土地與經營者結合得更加緊密以外，最根本的原因在於，經歷了20年的改革開放，社會主義市場經濟體制已經在我國確立和日臻完善，市場日趨成為包括土地資源在內的一切生產要素的基礎的配置者，為「四荒」的拍賣流轉奠定了制度基礎和社會環境。