㈠ 澳洲買房貸款知多少
澳洲買房的大致流程如下：
1、簽約：
購買澳洲房產的業主在交換合同是需要支付大約10%的首期，這筆費用相當於國內的首付，並非交給澳洲房產開發商，而是存入個人帳戶由銀行開具保函，並享受利息。首付款在業主收房前開發商無法動用，所以澳洲不存在開發商捲款欺詐現象。
2、交房：
開發商按合同約定的時間交房，業主可委託代理公司收房、驗房。交房時付清全部首付款，並在交房前三個月開始辦理貸款業務，現房後開始還款，因此以租養息減低還款壓力。
3、貸款：
與當地居民一樣可享受房屋貸款的權力，海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產貸款額。還可進行轉貸、增貸，把房產增值部分直接套現。
4、還貸：
可選擇浮動利率和固定利率兩種方式，澳洲的銀行還可選擇只還息不還本，對沖賬戶等多項功能，靈活便利。
㈡ 澳大利亞的房產是永久產權，沒有使用年限嗎
堪培拉，
所有的土地都只有99年使用權
在悉尼，
許多頂級豪華公寓也只有99年使用權
㈢ 在澳洲購房貸款年限，最長能貸多少年
去澳洲買房的購房者中並非全部都是全款支付房款，事實上很多人都是貸款的，在澳洲貸款買房並不少見，而且貸款比例也比較高，所以即便有錢很多人也會選擇貸款，而選擇買多套用作投資，那麼如果是貸款買房，澳洲貸款買房每個月還多少？接下來我們去了解一下吧。
澳洲買房能貸多少款
對於貸款來說，我們需要知道你能貸款多少，總體來說，根據項目不同，首付比例可能有差別。一般來說在澳洲買期房首付10%，交房的時候一般還要補10%，貸款80%，對於想要貸款90%，不是不可能，但是要求會比較多，需要你提供大量真實材料，需要買保險或者提供別的房屋抵押等諸多手續，所以是比較難的，一般中國公民很難貸到。
澳洲買房什麼時候開始還貸款
在澳洲買房貸款後還款時間和國內不同，在澳洲買房基本是以期房為主，所以我們就拿期房來說，在國內還貸的時間一般在你交完首付款後就開始還貸了，而在澳洲就比較人性化，在澳洲還貸是在開發商建好房子交房後才開始還貸，也就是說在交完首付到交房期間是無需還貸的。
在澳洲買房子一個月大概要還多少錢貸款
對於澳洲貸款買房每個月要還多少月供，主要和你支付的首付比例以及貸款年限有關，這點和國內一樣，簡單來說，相同貸款年限，首付比例越低，那麼每月需要還貸的月供就越多，在澳洲買房，貸款的年限分為10年、20年和30年，貸款的時間越長，每個月所需要償還的資金肯定相應的會越低的。
舉個例子來說，按10%首付，貸款90%算，那麼貸款金額是81萬澳元，浮動利率保守幫你按6%計算，每年貸款利息$48600，平均每周要還利息$937澳元；按20%首付，貸款80%算，那麼貸款金額是72萬澳元，浮動利率保守幫你按6%計算，每年貸款利息$43200，平均每周要還利息$830澳元。
以上就是對於「澳洲貸款買房每個月還多少」的介紹，具體要還款多少，大家還是要具體情況具體分析，畢竟每個人選擇的首付比例以及選擇的貸款年限不同，那麼每月還貸的數目也就不一樣，總之需要根據貸款的首付比例以及選擇的貸款年限來判定實際上的還貸金額。
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㈣ 在澳洲你需要持有房產多長時間才可以獲得翻一番的售出價
常見的房地產神話一直是，房產每隔十年增值一倍，但在現實中情況通常並非如此。
CoreLogic發布了全澳2016年度第一季度房產轉售獲利及虧損報告，今年第一季度售出房產的賣家中，幾乎三分之一的人其房產賣價比當初的買價高了一倍。那麼，他們持有房產多久了呢？平均為17.5年。
報告結果顯示，州府城市房產較易獲利，另外如持有房產的年份較長，則轉售獲利的幾率及利潤率都較高。 報告通過轉售房產的最新售價和買入價作對比，得出總體結果顯示： 報告顯示，第一季度里獲利（賣出價高於買入價）售出的房產數量有所下降，盡管仍處於相當低的水平。
今年第一季度虧損（賣出價低於買入價）售出的房產數量僅為9.2％，相比之下，前一季度為8.3％，去年同期為8.8％。 在州府城市轉售房產交易中，獨立屋較公寓房較易獲利，而獲利轉售的房產總售價達102億澳元，每套平均獲利近30萬澳元。 在偏遠地區房產轉售交易中，與州府房產一樣，獨立屋也是較易獲利的，而獲利轉售的房產總值達27億澳元，每套平均獲利近30萬澳元。
㈤ 問一下，澳洲房產的產權是怎麼規定的有期限嗎
中國跨境房地產投資日趨升溫，海外「購房」市場逐步擴大。從2009年到2014年，中國對外房地產投資總額已從6億美元大幅升至約150億美元。其中，美國、加拿大、澳大利亞等地的房地產已成為中國投資者出海的熱門目標。
從中國人傳統的居住觀念出發，擁有一套房子並傳承下去是生活理想。而目前國內住宅70年產權的使用期限，很難實現長久擁有的願景，所以澳房產權的永久性、私有性，讓越來越多人將置業目光轉向澳洲。
值得一提的是，相較於歐美國家的高遺產稅、高房產稅，澳洲房產在這兩方面占據了絕對優勢。澳大利亞房產無須繳納遺產稅和房產稅，這對於投資者來說，十分具有吸引力。高額的遺產稅和房產稅不利於長線投資，而澳洲房產都是永久產權，包括了土地所有權，可以世代相傳，和美國、加拿大等發達國家相比，大大減少了房屋持有和傳承成本。
調查顯示，澳洲房地產近40年來平均每七至十年即可增值一倍。在如此平穩的發展之下，澳洲房產每年都有一定的增值。
㈥ 為什麼在澳洲買房
多年以來，澳大利亞的經濟年增長率都維持在4%-5%左右，相較於歐洲國家的1%-2%，澳大利亞在西方國家中排名第一。且澳大利亞是個資源大國，作為其中不可再生資源的土地，更是成為了推動澳洲經濟不斷向前發展的動力和支柱。且看邁恩國際澳洲房產投資專家，為您分享澳大利亞買房的優勢。
房地產歷史悠久、市場成熟
澳洲的房地產行業已有百年以上的發展歷史，市場規模大且十分成熟，並在過去幾十年中保持了穩步快速增長的良好發展。自1965年至2009年，澳洲房價一直呈穩步上升趨勢，平均每年升值12%，每七八年翻一倍。目前，澳洲居民住宅的空置率在2%以下，居民住宅房的供需市場始終保持平衡，商業辦公用房的空置率亦僅為6%～7%。因此對澳洲房地產的投資充滿著無窮生機，可謂是低風險、高回報的最佳投資行業。
法律規范嚴謹、投資環境優秀
澳洲被評為世界第一類「高度透明」的房地產市場，充滿生機、穩定增長、回報穩定。澳洲是傳統的英美法系國家，延續英國數百年法律體系與法制精神。澳洲房地產法律規范、嚴謹，擁有完善、高效的監管體系，對投資者和消費者的利益充分保護。透明、高效的房產權交易系統，維護了買方、賣方、銀行三方利益。
投資門檻低、壓力小
由於澳洲房地產市場已經歷了百年的發展，同時澳洲人口收入穩定，所以類似中國的成片舊城改造、大批開發的項目形式非常稀少，更多的地產項目是中小型地產開發。澳洲地產市場穩定，金融市場規范，投資者所需投入的資金較小，最少5萬至10萬澳元（約合人民幣30萬-70萬左右）就可以起步。海外人士如果在澳洲購房的話，最多可以允許貸款80%，比起國內需要支付40%-50%的首付而言，門檻低了很多。在澳洲貸款的另一好處是還款方式的特殊，只還利息不還本金，比起國內在一定年限內本金利息同時還款，壓力也小了很多。
金融體系完善、貸款靈活簡易
在澳洲買房，大多向銀行貸款，除了人們自有的消費觀念和貸款利率較低、利息可以折抵所得稅交稅基數優惠外，銀行提供的貸款比例高，期限長，貸款方便也是很重要的理由。首付資金有銀行監管，買家萬無一失，無爛尾樓的風險。另外，如果你在澳洲擁有了房產，可以隨時按照當時市場價增加貸款，在不出售房屋的情況下將房屋升值部分提現，使自己具備再次投資的條件。
物業出租，規范火爆
澳洲政府對於海外居民置業有一個規定，不準購買二手房，只能買新房。但正是這一規定，也從側面證明了澳洲房產的租賃市場很火爆，對於海外投資者而言根本不須擔心房屋的出租問題。
另外，澳洲人做事嚴謹規范，他們都有一個信用賬戶，中介會先查閱該租戶的以往記錄再考慮是否租賃。在租客搬進去前，中介會對房屋進行內外的拍照，租客離開房子時，必須將房屋的面貌恢復到租賃之初，否則會被扣定金，這是對於投資者的很好的保障。澳洲是每周交房租的，如果房客有幾個禮拜拖欠了房租，中介會立即終止該租客的合約，同時沒收其定金。
終身資產，安心穩定
國內房產，會遭受很多不可控因素的影響，房子也只有70年的使用期限，但如果在澳大利亞置業的話，拿到的就是一份地契，是屬於自己的永久產權，世代相傳，家族成員之間還可以免除遺產稅。如果你想賣房子的話，澳洲的私有制產權可隨買隨賣，無論現房還是期房。
綜上所述，您是否對澳大利亞買房的優勢，有所了解，如有其它疑問，請撥打邁恩國際熱線。
㈦ 澳洲房產的產權是多少年
絕大部分都是永久產權，有個別很小的區域，交女王領地，產權99年。
㈧ 澳洲studio買了是多久的年限
澳洲的房子都是永久產權，不論studio還是兩房一廳unit.
除了極個別的房子的地皮是租借99年的，其它都是永久產權。