車庫有效期

A. 如果車庫產權是50年,那麼到期後怎麼辦

一般來說，根據我國的法律和大部分的地方法規，都是不認可車庫的產權的，如果你的車庫有，那到期就是辦理延期手續就行，也可能要重新交一筆車庫所佔地的土地購買費用。

B. 小區車庫 使用年限是多少

車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土內地使用權是有使用容年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。

C. 車位產權年限一般是多少年

車位產權年限
車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位版所在的土地使用權是有使用年許可權限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。
車位（車庫）的使用年限
沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」即：消費者租賃車位（庫）（就是所謂的銷售使用權），最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。業主在簽合同時首先要問清「年限」。

D. 一般立體車庫的保質期是多少年呢，有什麼安全隱患嗎

水泥的可以100年，鋼鐵的可以50年。安全隱患是設計和施工時候的偷工減料。會很快坍塌。

E. 車庫土地使用年限的問題

中介不是很專業！
車庫如果體現在房產證上，那麼是可以進行產權轉移的，在回過戶之前先自行轉答移即可。
沒有必要車庫一起過戶後再簽補充協議，容易出現糾紛。
建議：賣方先去房管局自行轉移或是將車庫單獨分割出來也可以獨立辦證。

F. 買車庫的注意事項是什麼

1、買車庫最關系的問題之一應該就是車庫的大小。車庫的大小可以根據自己購買的車型來選擇。但是一般需要稍微買大一點的車庫，這樣方便有親戚朋友的車可以放入。

2、需要關心車庫位置。車庫的位置好不好直接決定了平時把車開進車庫和取出出庫方不方便。所以車庫的位置需要慎重考慮。

3、需要考慮車庫通風情況怎麼樣。如果車庫的通風情況不良好的話，那麼車放進車庫有可能就容易受潮。

4、車庫的管理費用的多少也是需要關心的一個問題。一般來說車庫的管理費用和車庫的大小，以及車庫所處的地段有關。車庫管理費用如果太高的話就需要慎重考慮。

5、車庫車輛的容載量也是需要考慮的一個問題。如果車庫的容載量比較小的話，那麼整個車庫的位置就不夠大，這樣當車輛多的時候進出車庫就沒有那麼方便。

G. 車庫產權多少年 到期怎麼辦

產權期過後只需要續費和辦理相關手續後土地還可以接著使用，也就是說車位還是自己的。住宅下的地下停車位產權到期以後可以跟著房屋的繼續使用而繼續使用。

1、總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。

2、住宅小區地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。正是因為現在對土地需求的日益膨脹，現代建築越來越多向地下空間發展，這樣就導致了地下停車位的出現。

(7)車庫有效期擴展閱讀：

車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。

物權法第七十四條第二款規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。該部分車位符合物權法要求的專有部分規定，歸屬於車位的建造單位或車位的購買人。小區的購房業主通過與開發商簽訂合同購買車位，並辦理完畢權屬轉移登記手續後，即可成為車位的專有產權人。

H. 地下車位產權年限是多少年

一般的地下停車位產權年限為40年。

住宅小區地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。

正是因為現在對土地需求的日益膨脹，現代建築越來越多向地下空間發展，這樣就導致了地下停車位的出現。

現在很多開發商在商品房預售合同中都會標明地下停車位的產權歸賣方所有。

所以，即使有觀點認為，有地才有房，地下停車位仍在業主土地使用范圍內，因此產權也應歸業主所有。

不過，這種情況幾乎是不能在現實生活中出現的。開發商依然持有地下車位產權，並通過買賣獲利。

業主通過買賣的方式擁有自己的車位，不用交停車費，但是，依然要向物業繳納車輛看管費和其他管理費用。

這就要看在購房合同中有沒有註明地下停車位是否參與了分攤商業用地，如果是，那麼產權就屬於所有業主；如果沒有，就應該屬於開發商所有，他們有權利買賣。

拓展資料：

1、車位產權年限

車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。

因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。

2、車位（車庫）的使用年限

沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」即：消費者租賃車位（庫）（就是所謂的銷售使用權），最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。業主在簽合同時首先要問清「年限」。

I. 小區車庫有效期多久

如果購買屬於永久或簽售合同明確的年限，租賃車位最長租期二十年。