❶ 農村房屋拆遷賠償的房子有使用年限嗎
地方不同補償不同，以下僅供參考農村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標准
產權確定辦法及補償安置界限：
1、凡經政府批准或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續，但權屬清楚，作為歷史遺留房產處理，拆遷時按合法房產以實際建築面積給予補償安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑「土地審批手續」或「土地使用權證」給予補償安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑「土地審批手續」或「土地使用權證」和當地鄉（鎮）政府建房手續給予補償安置。無上述手續的，而且被拆遷人住房確有困難，由當地鄉（鎮）人民政府酌情處理。
5、凡在一九九○年四月一日以後建造的房屋，未取得房屋所有權證，已有「土地審批手續」或「土地使用權證」和「建設工程規劃許可證」或「村鎮建設許可證」（具體時間以當地鄉（鎮）實施「一書兩證」或「一書一證」起始時間而定）給予補償安置。除此之外，無手續一律視為違法違章建築物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。
6、拆除未超過批准期限的臨時建築物，按30元/m2至50元/ m2給予補償，但不列入安置范圍；超過批准期限或未經批准擅自建造的臨時建築物，應在規定期限內一律無償自行拆除。
7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內容為准。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建築面積不符的，經拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調查核實後進行裁決。
❷ 房產證上的年限到期了遇到拆遷補償款怎麼算我的房子的
補簽和你拆遷的房屋面積有關系，跟房產證上的年限沒關系，你只是要。拆遷時你的房子是多少平米，院子是多少平米，合計應該給你多少錢？就行啦，跟你的房產證的年限到期沒關系。
❸ 出讓土地的房產在被拆遷時的補償與剩餘使用年限有關嗎
你好來，《房地產管理法》第19條規定「國源家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，並根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。」需要考慮年限，謝謝！
❹ 房子到年限後政府拆遷怎麼個賠償
根據《城市房屋拆遷管理條例》和住房與城鄉建設部的相關規定，已經內領取了營業執照並容且有完稅憑證的經營實體，其營業執照上的注冊地與實際經營地一致的，其房屋完全可以按照商業用房進行補償，在拆遷時，除了按照市場價進行補償外，還需要補償一次性停產、停業損失和裝修費。 同時，根據該條例的相關規定，對房屋進行估價時按照市場比較法，即根據區位、建築面積和用途確定，說的直白一點，即周圍同期新開盤的商品房的價位進行補償，這樣才是合理的。
❺ 國家規定房產證使用年限多少年
1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要專房屋不拆遷產權是永久的；屬
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權。
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建築物補償和土地補償；如果土地使用權到期後房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建築物補償，就沒有土地補償了；
5、我國規定純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業為40年。
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低於規定使用年限的，因為有開發周期的。
❻ 房屋遇政府拆遷時,產權年限到期和沒到期,賠償上有何規定和區別。重在區別喔!!!
還是有區別的。
首先你要明白如果沒有到期，你們還是這塊地皮的合法使用者，但如果到底你們就要面臨著是否續費的問題了。在這個時候政府拆遷，會責令相關單位停止辦理對你們所在地皮的續費業務。這就意味著這塊地皮不在是你們的了，你們不在擁有這塊地皮的使用權。你說這區別大么?
前者你可以挺著了腰板要錢，是大爺。但後者估計有的時候連孫子都不如啊。
❼ 拆遷補償訴訟的期限是幾年
在接到人民政府裁決書之日起十五日。
根據《廣州市城市房屋拆遷管理條例》的規定：
第十八條：拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式、過渡期限及有關問題協商達不成協議的，由市房屋拆遷主管部門裁決；拆遷人或被拆遷人是市房屋拆遷主管部門的，由人民政府裁決。
如屬市政建設工程拆遷的，裁決應自收到拆遷人全部有關的有效文件和資料之日起三十日內作出。
當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日內向市人民政府申請行政復議或向人民法院提起訴訟。在復議或訴訟期間，拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉房的，不停止拆遷的執行。但拆遷時應對被拆除房屋及其附屬物作勘察記錄，並向公證機關辦理證據保全。
(7)房屋補償年限擴展閱讀：
超過拆遷補償訴訟時限的法律責任：
根據《廣州市城市房屋拆遷管理條例》的規定：
第十九條：在房屋拆遷公告規定或者裁決作出的拆遷期限內，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷的，市人民政府可以作出責令限期拆遷的決定，逾期仍不拆遷的，由市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷主管部門申請人民法院強制拆遷。
第五十六條：被處罰當事人對市房屋拆遷主管部門的行政處罰不服的，在接到處罰通知書之日起十五日內可向市人民政府申請復議，也可直接向人民法院提起訴訟。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院提起訴訟，又不履行處罰決定的，由市房屋拆遷主管部門申請人民法院依法強制執行。