青島商業公寓產權年限

A. 公寓房產權多少年

住宅產來權一般是70年，如果是自商業用房則為40年

主要看土地性質

使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地70年；

（二）工業用地50年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；

（五）綜合或者其他用地50年。」

B. 公寓的產權年限

公寓的產權年限包括兩個方面，一個是房屋所有權，一個是土地所有權，房屋所有權是永久的，土地所有權按目前規定商業用地是40年，到期後基本按每年每平約15.65進行續租。

C. 公寓的產權年限是多久

 公寓屬於商業用地，重慶的商業用地公寓的產權年限為四十年，產權年限到期後自動續期。

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D. 商業產權公寓貸款年限

一般而言公寓的價格會低於同地段的住宅產品，而且大多數產證面積不大，總價內就不算高容。重要的是還不受限購限貸的影響，對於購房名額和社保年限都沒有要求。其次公寓產品大多數位於交通便利的地段，易於出租，租金回報率相比同地段的住宅要高。
長運小貸：公寓的類型主要要分清所屬的土地性質，有的普通公寓其實是住宅性質，只是按照公寓的戶型結構設計成單間小戶型，其實就是住宅，產權也是70年，能落戶帶學位；另外一種是在商業或者工業土地上建設的公寓，產權只有40-50年，這種公寓就不能落戶也不帶學位。
1.不限貸不限貸，首付5成。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款
2.公寓：不能落戶、無學位。不能落戶、無學位。不能落戶、無學位。（重要的事情說三遍）
3.使用年限最多50年
4.商用水電、物管費一般較高，部分商務公寓沒有通燃氣
5.商務公寓的二手交易稅費相對較多，增值稅都要收差額的5%；契稅3%；個稅是1.5%。最主要的的差別還是，多一個比較大的差額土地增值稅，還有0.1%印花稅。公寓的升值看似也比較高，但是在二手房交易過程中，減去全部稅費後，增值收益也就變少了。

E. 請問公寓的產權年限多久

公寓產權年限會因為用地性質的不同而有所差異，一般來說，商業用地的公寓產權年限為40年，而住宅用地的公寓產權年限為50年。

F. 公寓產權是多少年

普通公寓產權70年，商務公寓產權40年，酒店式公寓產權40年。每層樓內有若干個房內間和公共的走廊、廁所和浴容室等、可供辦公居住對外租賃之用。

外形一般中規中矩，分為職工公寓和商業公寓，商業公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用，相當於學校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。

(6)青島商業公寓產權年限擴展閱讀

房屋產權年限到期後，《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。

G. 公寓的產權是多少年

公寓的產權是分為兩種：一種是房屋所有權 ，一種是土地使用權，公寓的房屋所有權是永久的，跟住宅一樣。公寓的土地使用權是40年，但是根據國家新發布的物權法第149條規定，到期可以續期。

H. 商住公寓產權多少年

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條：版

商住樓產權土地使用權出權讓最高年限按下列用途確定：

一)居住用地七十年;

二)工業用地五十年;

三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;

五)綜合或者其他用地五十年。

I. 公寓項目的產權年限只有40年，40年以後到期了怎麼辦

關於產權年限到期補年的問題，《物權法》已經明確了公私財產的受保護權，我國規定住宅用地最高年限為70年，商業用地為40年（特殊項目50年），但無論是70年住宅還是40年商業用地，期滿自動續期，只需要期滿前提前一年續費就可以了。

所以產權到期到期後有兩種結果：1、國家沒有其他規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用；2、若有其他規劃需要拆遷，則商業補償按照1:3補償，是住宅的3倍。

希望以上信息對您有所幫助，祝您