房源核驗有效期

『壹』 公司產權的房子做房屋核驗需要哪些材料

公司房產房屋核驗注意事項:
1)公司賣房，首先要確認開戶行，後期打網簽是否有影響
2) 上傳的備件需要有效期之內的【營業執照、組織機構代碼、公司委託個人辦理的委託書，公司委託個人辦理的辦理人的身份證】原件照片
3) 如果已經三證合一就提供【營業執照、公司委託個人辦理的委託書，公司委託個人辦理人的身份證】 申請表、委託書法人簽字加蓋公章

『貳』 房屋保質期是多長時間

根據房地產法的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質量責任的法律文件，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位等內容。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關6個月;供熱供冷系統和設備的保修期為一個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。

『叄』 北京居住登記卡有效期具體如何計算

《北京市居住登記卡》自簽發或簽注之日起6個月內有效。

例如：4月1號簽發，有效期至10月1號。

北京居住登記卡辦理流程：

1、申請人在官網上進行申請，搜索北京市居住證服務平台，進入首頁。

5、公安機關和受公安機關委託的流管站將會入戶核實您填報的信息，若發現提供的信息存在虛假情況，有權注銷您的《居住登記卡》。

(3)房源核驗有效期擴展閱讀

北京居住登記卡：

北京居住登記卡是北京市公安局簽發的為不符合居住證申領條件的來京人員的一種登記證明。

居住登記卡有效期滿5個月至滿7個月之間都可辦理延期業務。公安機關同時推出就近辦理居住登記卡延期服務；網約或在派出所辦理居住登記卡換領居住證，由快遞寄送到家服務；網上申請居住登記卡換領居住證一次辦理完成服務等三項便民舉措。

『肆』 對於假房源、假房價，上海出台了什麼政策

11月16日，上海是房地產交易中心下發了《關於進一步規范存量房房源核驗及信息發布工作的通知》（以下簡稱“《通知》”），要求房地產經紀機構對掛牌房源進行核驗，並按規范發布信息。對於發布虛假房源、房價等違規行為中介，將進行懲處。

『伍』 按揭商業貸款買房流程

商貸購房流程為：審核、網簽、評估、面簽、繳稅、過戶、抵押登記、放款。

賣方面簽需准備的材料

繳稅： 不到場需提供委託書。

過戶： 賣方不能到場，提供公證委託書。若交易房屋為城六區央產房，賣方需提供《在京中央單位已購住房產權變更登記通知單》。

以上時效，都是在買賣雙方材料齊全的情況下成立，不包括補充材料的時間。

該內容只在北京適用

『陸』 房屋核驗有效期內可以再次申請核驗嗎

一、房源核驗申請方式：
房屋所有權人可親自或委託他人到當地房屋登記大廳申請核驗，也可委託房地產經紀機構在網上申請核驗。
二、 申請房源核驗程序：
取網簽號 → 提交資料 → 受理 → 核驗
三、申請房源核驗需提交以下材料：
1.《存量房房源核驗申請表》；
2.房屋所有權證書原件及復印件；
3.房屋所有權人身份證明原件；
4.申請整幢樓房或者整宗土地上的房屋核驗，還應當提交國有土地使用權證或者市、區(縣)人民政府批准使用劃撥用地的文件及復印件；其中土地使用權為劃撥用地的，還應當提交土地管理部門出具的同意劃撥用地轉讓的批准文件及復印件。
5.已購保障性住房上市的，需提交產權人戶口所在地住建委（房管局）住房保障部門開具的上市出售意見證明原件及復印件；
6.已購公有住房（央產房）出售的，需提供央產辦公室開具的「在京中央單位已購公有住房變更通知單」；
7.平房還需提供房管所開具的實地查看筆錄及測繪部門出具的測繪圖表；
8.房屋有抵押且未在交易權系統辦理抵押業務的，需提供他項權證原件及復印件；
9.委託辦理的，還需提供《存量房房源核驗委託書》和受託人身份證明原件；
10.經紀機構申請房源核驗，還應提交建成年代承諾書原件及樓門牌照片。
四、房源核驗受理時限：5個工作日。
五、房源核驗結果告知：
申請人可憑核驗編號和密碼查詢核驗結果。核驗未通過的，當地房屋登記大廳告知所有權人或委託人相關情況。
六、房源信息發布：
房屋所有權人委託房地產經紀機構申請房源核驗的，核驗通過後，存量房交易服務平台自動發布房源信息；房屋所有權人自行申請房源核驗的，應以書面方式確認是否通過存量房交易服務平台發布房源信息。房源信息發布期間，如核驗房源完成網簽或發生限制權利狀況影響交易的，信息發布自動終止。

『柒』 二手房交易要走什麼流程的

全款購買二手房，有以下八步：准備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網簽、繳稅、過戶和領取房產證、物業交割。

物業交割流程一共有七步

全款購買二手房，需要走以上八步流程，通過中介買房，經紀人會全程陪同辦理，讓您無後顧之憂。

資料來源：《中華人民共和國擔保法》

該內容僅在北京適用

『捌』 房子網簽是什麼意思

『玖』 租賃住房須進行房源核驗

在上海租房子，也要認准房源核驗碼。

4月20日，記者從上海市房管局獲悉，《上海市租賃住房房源核驗業務規則》（以下簡稱《規則》）已於近日發布，並將自2021年6月1日起實施，實施後發布的房源信息均應標識房源核驗碼。

根據《規則》規定，上海所有的租賃住房都必須進行房源核驗，未取得核驗碼不得對外發布房源信息。

首次房源核驗前應先辦理數據入庫

《規則》明確，租賃住房房源核驗（以下簡稱房源核驗），是指住房出租人在發布房屋出租信息之前，通過上海住房租賃公共服務平台，對房源信息的真實性、合規性和有效性進行校驗的過程。

住房出租人持產證、預售或出售合同、預告登記證明、租用居住公房憑證（紅卡）等四類房屋權屬證明，通過上海租賃平台辦理房源核驗；新建租賃住房項目、非居住房屋合規改建的租賃住房項目等集中式房源，由運營機構辦理入網認證時一並完成房源核驗。首次辦理房源核驗前，應按要求辦理租賃住房基礎數據入庫。

通過住房租賃服務機構出租房屋的，可委託房地產經紀機構或住房租賃經營機構辦理房源核驗。

出租人委託房地產經紀機構出租房屋的，由房地產經紀機構通過租賃平台辦理房源核驗。房地產經紀機構應當核對出租人的身份證明和房屋權屬證明，簽訂住房租賃居間委託合同後，為出租人辦理房源核驗。辦理房源核驗時，房地產經紀機構應當將房源信息以及居間委託合同的基本信息上傳至租賃平台。

具備條件的規模化房地產經紀機構、住房租賃經營機構，可通過與租賃平台進行數據對接方式，批量上傳房源信息進行核驗。

自行出租房屋的出租人，可登錄租賃平台實名注冊，輸入房屋權屬證明編號等信息，進行房源核驗。租賃平台的房源核驗功能，逐步對接上海「一網通辦」（「隨申辦」）平台，實現不見面辦理。

不具備系統核驗條件的，出租人可持相關材料至房屋所在地的區房地產交易中心（區住房租賃服務中心）辦理核驗。

發布住房租賃信息應取得房源核驗碼

房源核驗通過的，租賃平台生成房源核驗碼（包括房源核驗編號及對應的二維碼），供出租人下載，有效期為60日。

同一房源，出租人委託多家經紀機構的，各經紀機構均可辦理房源核驗。已委託住房租賃經營機構負責經營管理並辦理核驗的房源，原出租人、其他住房租賃經營機構不得再次辦理房源核驗。

租賃平台提供房源核驗編號查詢功能，租賃當事人可登錄租賃平台，輸入房源核驗編號，或通過手機掃描核驗碼，查驗房源信息。提供住房租賃信息服務的網路平台具備條件的，可與租賃平台進行數據對接，核實房源核驗碼的有效性。

房源核驗通過的，租賃平台將房源核驗碼及房屋、機構等相關信息對外公示。

《規則》還明確，發布住房租賃信息應取得房源核驗碼。房地產經紀機構、住房租賃經營機構、提供住房租賃信息服務的網路平台不得對外發布未取得房源核驗碼的房源信息。如果發布暫未納入房源核驗范圍的徵收住房或宅基地住房房源信息的，應當標註明確。

房地產經紀機構、住房租賃經營機構、提供住房租賃信息服務的網路平台應當及時跟蹤所發布房源核驗的狀態，在房源核驗撤銷之日起的5個工作日內，將房源信息從各發布渠道撤除。

通過數據對接核驗房源的機構或網路平台，應當每日更新撤銷的房源核驗數據，及時撤除房源信息。

違規或被暫停租賃合同網簽備案資格

房地產經紀機構、住房租賃經營機構、提供住房租賃信息服務的網路平台應當遵守上海房源核驗及發布的規定，對所發布房源信息的真實性、合規性和有效性負責。

參與房源核驗相關機構的工作人員對出租人提供的信息承擔保密義務，非因法律、法規規定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門、行政監管部門執行公務需要，未經出租人書面同意，不得對外披露出租人信息或將出租人的信息用於其他用途。

對於存在不按規定展示房源核驗二維碼、上傳發布虛假住房租賃信息等違規情形的機構或平台，市、區房地產交易中心（市、區住房租賃服務中心）可採取約談、書面警告、租賃平台曝光、納入誠信記錄、暫停租賃合同網簽備案資格、停止數據對接服務等措施，督促機構整改。