拉薩公寓樓房權證年限多少

⑴ 公寓的產權年限

公寓的房屋產權=房屋所有權+房屋使用權

其中房屋所有權的期限為永久，使用權到期後可有兩種解決辦法：

1、 對於住宅：根據《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的對於公寓：可以續期，每平米至少15.65元，至多不超過5位數

2、 國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。對於商辦類住宅的拆遷賠償比例為

1：3，住宅為1：1

所以對於公寓項目的產權年限您大可不必擔心

⑵ 40年產權的公寓，過戶時是房本年限越久過戶費用越高嗎

不是這樣的，五年以內的房本過戶稅費是最高的，五年以後的房本再過戶，費用最少的，五年以後和30年房本是一樣的

⑶ 公寓房產權多少年

住宅產來權一般是70年，如果是自商業用房則為40年

主要看土地性質

使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地70年；

（二）工業用地50年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；

（五）綜合或者其他用地50年。」

⑷ 公寓有房產證嗎

買公寓房有房產證，不管是商業性質的公寓還是住宅性質的公寓，在購買後都是可以辦理房產證的，在房產證上會對房子的性質註明。住宅性質的公寓產權與普通住宅一樣是70年，商業性質的公寓產權年限一般是40年。

這類型的房子具有一定特殊性，在設計建造時都是以公寓式或是單元式的房型為主，在本質上還是屬於酒店，不屬於住宅，所以按照相關規定它是不能進行分套銷售的。

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已經持有房產證的房主，如果要辦理共有權證，需要重新辦理產權登記。房屋所有人和共有人持相關材料，一起到房管局辦理確權登記。房管部門將對原有房產證作廢，重新為房主辦理房產證和共有權證。

由於房改房在辦理確權過程中，需要提供夫妻雙方的有效材料，並用夫妻雙方的公積金和工齡等。房改房出售，也須夫妻雙方共同到場簽字同意才能出售。房改房的房產證已經表明了房產是夫妻雙方共有財產，不需要再辦理夫妻共有權證了。

⑸ 公寓樓有房產證和土地證嗎 是多少年 到期怎麼辦

公寓一般是商住2用 最多50年。到期怎麼處理 目前國家沒有政策出台！按以前的慣例 補 地價 即可繼續使用！ 不過目前中國住宅建築物 壽命也只50年。所以50年房都拆遷了！

⑹ 公寓的產權年限是多久

 公寓屬於商業用地，重慶的商業用地公寓的產權年限為四十年，產權年限到期後自動續期。

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⑺ 公寓產權是多少年

一般來是40到70年的產權。通常源公寓產權年限說的是房屋建築產權的歸屬年限，而產權用途有分為民用住宅建築和商用建築，一般民用住宅建築權屬年限為70年，而商用房屋建築及公寓產權權屬年限為40年，因此具體要看產權性質來界定是住宅還是商業。

公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

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公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。但也有極個別的是不同的產品，如上海的王子晶品，是大戶型超豪華的產品，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。

這類人群通常只是住個一年半載的，所以對於酒店式的享受很在乎，同時對於有無燃氣供應，水電是否平價並不在乎。由於帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。

⑻ 公寓樓有房產證和土地證嗎是多少年到期怎麼辦

您好，公寓的房子也是有證的，根據不同地方，產權證和土地證可能是二合一的，普遍公寓的房子的產權年限是40年-50年這跟土地性質有關，像這種商業性質的房子，產權到期可以花些錢續產權的

⑼ 公寓的產權年限是多少年

一般來講現在蘇州市面上在售的公寓40年產權年限的居多。但是產權分為土地使用權和房屋所有權，公寓的的土地使用年限是40年。