月供算年限

『壹』 我首次房貸15萬，年限為二十年，我的月供為多少怎麼計算謝謝

您好，
貸款15萬元，20年，如下：
等額本息，每月還款：1026.75元，總還款額：246421.06元。

等額本金，首月還款：1305元，總還款額：231940元。
等額本金是逐月遞減的還款方式。

希望能夠幫助您。

『貳』 月供不變,年限減少.月供減少,年限不變,哪個劃算

若您復是通過我行辦理貸制款，想提前還款；
在還款日不發生變化的前提下，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息。可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」](試算結果僅供參考)，具體還款信息您可以聯系經辦行，或者撥打客服進入貸款人工咨詢確認。】
註：1.還款後以改變後的剩餘本金為新本金，以上一還款日為起息日，重新計算月供；
2.若還款日為扣款日，還須歸還當期應扣本息;
3.同時若您的這筆貸款有逾期，申請提前還款之前還需要您還清截止還款當日的不良貸款包括:逾期本金、欠息、罰息、復息。

『叄』 知道月供，和總貸款，怎麼算年利率

如果月供相等，應該是等額本息的還款方式，計算公式如下：

〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕=月供

用這個公式求年利率相當麻煩。一般是在網上找一個貸款計算器，填上相關數據，馬上就出來了，又便捷又准確。如下，通過反復修改調整利率，使每月還款欄與你月供相等就行了。

『肆』 銀行房貸月供怎麼計算

具體計算方法如下：

以20萬，20年為例。

銀行貸款利率是根據貸款的專信用情況等綜屬合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算：

1、7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12。

2、20萬20年(240個月)月還款額。

3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。

4、說明:^240為240次方。

(4)月供算年限擴展閱讀：

房貸月供條件程序：

購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

『伍』 按揭貸款月供計算詳細公式

房貸計算方式，銀行計算公式為：利息=本金×計息天數×利率×折扣率。

大部分銀行利率按年調整，即2008年5年期以上貸款基準利率為7.83%，2009年為5.94%。

據此，每月計息天數=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月為例，2月21日至3月21日當期月供計息天數=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。而當期實際天數為29天，利息應該是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，銀行當期實際收取利息則為1983.05元。

(5)月供算年限擴展閱讀：

房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式。前者每個月歸還的本金相同，按貸款總金額÷貸款總期數計算，利息則按照實際天數計算。等額本息每月還的本金和利息之和是一樣的，從該網友的還款表看，是典型的等額本息還款法。

等額本息計演算法的公式為：每月歸還的本息和=貸款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中，i是月利率，n是貸款總期數。等額本息使用月利率計算，如果按網友以日利率倒推，那所有的月供都有問題。

參考資料來源：網路-房貸計算方式

『陸』 已知月供,貸款年限,計算月利率

為了解決你這個問題，我專門去提問請人幫忙解答了，直到我的懸賞分追加到200分，多次發出求助時，才得到一個說法。
得到的答案是，要用到超越方程，但超載方程是無解的。
我提問的鏈接是：http://..com/question/414216104.html?quesup2
因為:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
假設:
a=每月月供額
A=貸款本金
y=月利率
b=還款月數
所以：a=(A*y*(1+y)^b)/((1+y)^b-1)推導後可以得出：(1+y)^b=a/(a-A*y)
我的提問就是從這個公式開始的。

『柒』 我首次房貸18萬,年限為12年,我的月供為多少怎麼計算謝謝

回答抄如下：
18萬，12年，月利率3.917‰，換算成年利率是4.70%（你是公積金貸款），等額本息法的計算公式如下：
月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數，^n表示n次方，如^144，表示144次方（貸款12年、144個月）注意：計算(1+月利率)^n-1時，要先將小括弧內的算出來，乘方後再減1。
將數據代入公式：
180000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^144/[(1+4.70%/12)^144-1]= 1637.84元。
每月的還款額為1637.84元。

『捌』 怎麼計算房貸首付，按揭，年限

第一次貸款的，而且是唯一一套物業的，首付三成。30萬的房子就要付9萬首期。剩下的21萬就向銀行貸款。年限可以是樓齡加貸款年限不得超過30年，假如是10年21萬的月供是2401.14元，15年21萬的月供是1847.37元，20年21萬月供是1585.08元。

『玖』 房貸18萬，年限10年，15年貸的，月供怎麼計算

若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2021年7月8日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

『拾』 買房時候的貸款年限和月供金額具體是怎麼算的啊急！急！

比如說：
房價3000元，那麼評估價該在2000元左右。
100平米乘以2000=20萬乘以7=14萬（二手房銀行貸款是按照評估價的7成）
那麼首付就是16萬，
貸款年限15年月供1182元，15年利息一共87045元。計算公式不說了太麻煩，樓上的仁兄說的對，公積金的利率低能省不少錢呢