中築藍灣銘都產權年限

㈠ 售樓人員為何要求業主補交35萬房款

近日，青島的劉女士遇上了這么一件蹊蹺事，她2014年認籌的新房，今年6月已交完全款領到了鑰匙，可這房子竟然還不是自己的。售樓處工作人員說，這房子現在漲錢了，劉女士得補交35萬多元才能辦理後續手續。

日前，在中築藍灣銘都小區的3號樓1單元1101看到，防盜門的門把手處有多處焊點，房門已經無法打開，劉女士手裡拿著當時的購房定單等證據尋求維權。

「售樓處工作人員跟我說，現在房價漲了，要想繼續購買此房必須按照7682元一平方的價格，這樣讓我補交35萬多元。」

劉女士提供了一份他跟售樓處工作人員對話的錄音，證實確實有一名男性工作人員讓劉女士按照7682元每平方米補交房款，因為拖的時間太久了，並稱這個價格也是便宜價，總共要補交358278元。

隨後媒體來到中築藍灣銘都售樓處求證，工作人員稱相關負責人不在，隨後多次電話聯系開發商青島河套中築置業有限公司的負責人徐奎學，電話撥通後聽聞記者要采訪此事，電話隨即被掛斷。

在售樓處公示的一房一價的公示牌上看到，劉女士所購的3號樓1單元1101戶房屋處於已認購的狀態，公示價格是6682元每平方米，這與售樓處要求劉女士補交房款的價格整整少了1000元。

青島市高新區不動產登記中心市場處一位王姓負責人稱，他們經過調查沒有發現開發商的違規行為，但是提出682元和7682元的價格如何解釋時，市場處這位負責人稱他們將繼續調查落實。

希望事情能夠早日解決。

㈡ 疑因3年前賤賣售樓處焊死家門違法嗎

自己花錢買的新房，竟被人焊死了防盜門？

近日，青島的劉女士遇上了這么一件蹊蹺事，

她2014年認籌的新房，

今年6月已交完全款領到了鑰匙，

可這房子竟然還不是自己的...

售樓處工作人員說，

這房子現在漲錢了，

劉女士得補交35萬多元才能辦理後續手續。

業主2014年認籌，

優惠價是4680元/平米

「我2014年按照4680元/平米交的定金，現在說要按7682元/平米，這套房子要讓我補交35萬多，開發商這不是變相搶錢嗎？」

售樓處說漲價了，

要求補交房款35萬多

日前，記者來到小區，看到防盜門的門把手處有多處焊點，房門已經無法打開，劉女士手裡拿著當時的購房定單等證據尋求維權。

「售樓處工作人員跟我說，現在房價漲了，要想繼續購買此房必須按照7682元一平方的價格，這樣讓我補交35萬多元。」

劉女士提供了一份他跟售樓處工作人員對話的錄音，證實確實有一名男性工作人員讓劉女士按照7682元每平方米補交房款，因為拖的時間太久了，並稱這個價格也是便宜價，總共要補交358278元。

隨後記者來到售樓處求證，工作人員稱相關負責人不在，隨後記者多次電話聯系開發商青島河套中築置業有限公司的負責人，電話撥通後聽聞記者要采訪此事，電話隨即被掛斷。

記者在售樓處公示的一房一價的公示牌上看到，劉女士所購的3號樓1單元1101戶房屋處於已認購的狀態，公示價格是6682元每平方米，這與售樓處要求劉女士補交房款的價格整整少了1000元。

該房成交價已公示，

高於5032元/平米屬違規

記者隨後在青島網上房地產查詢中築藍灣銘都的房源發現，3號樓1單元1101戶仍處於可售狀態，對外公示的價格為5343元每平方米，可浮動的空間為0.2%。

新房銷售必須一房一價，提前公示，目前房地產市場正在嚴厲打擊變相漲價銷售的行為，為什麼劉女士認購的這套房子竟然出來三個價格？5032元每平方米？6682元每平方米？還有7682元每平方米？對此記者求證高新區房管部門。

「劉女士認購的這處房子的公示價格就是5032元每平方米，高於此價的其他價格都是違規行為，但是我們沒有查到開發商的相關違規行為。」

青島市高新區不動產登記中心市場處一位王姓負責人稱，他們經過調查沒有發現開發商的違規行為，記者提出一套房子為何出來三個價格？6682元和7682元的價格如何解釋時，市場處這位負責人稱他們將繼續調查落實。

律師觀點

「如果劉女士反映的確鑿無疑，那麼開發商就存在違規銷售的行為，主管部門應予嚴厲查處。」

雖然劉女士沒有與開發商簽署商品房購房合同，但商品房的認購、訂購、預訂等協議具備商品房買賣合同的主要內容，如果出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議具有商品房的買賣合同的同等效力。

房地產開發企業在收到購房者的購房款或者首付款後應配合購房者辦理相關的網簽手續，以此要挾購房者進行漲價銷售的行為均屬於違規行為。

所以有錢還是買一手房吧。