房子折舊年限

A. 固定資產折舊年限

折舊年限是指計算固定資產折舊時所用的年限。固定資產折舊年限，在相當長的時間里是按照物理耐用年限，即按固定資產經受物理磨損和自然磨損所能延續使用的時間確定的。

除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：

（一）房屋、建築物，為20年；

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

（五）電子設備，為3年。

(1)房子折舊年限擴展閱讀：

固定資產折舊方法：

1、年限平均法（也稱直線法）

年折舊率＝（1－預計凈殘值率）÷預計使用壽命（年）×100％月折舊額＝固定資產原價×年折舊率÷12

2、工作量法

單位工作量折舊額＝固定資產原價×（1－預計凈殘值率）／預計總工作量某項固定資產月折舊額＝該項固定資產當月工作量×單位工作量折舊額

3、雙倍余額遞減法（加速折舊法）

年折舊率＝2÷預計使用壽命（年）×100％月折舊額＝固定資產凈值×年折舊率÷12

4、年數總合法（加速折舊法）

年折舊率＝尚可使用壽命／預計使用壽命的年數總合×100％月折舊額＝（固定資產原價－預計凈殘值）×年折舊率÷12

一般企業使用較多的是直線法。企業計提折舊可以個別計提，也可分類計提。

B. 新的稅法，固定資產房屋計提折舊年限是20年嗎

稅法規定的最低折舊年限是20年，可以延長，但不能縮短。具體可以查閱新企業所得稅法實施條例。

C. 新的稅法，固定資產房屋計提折舊年限是20年嗎

對。根據《企業所得稅法實施條例》第六十條規定，固定資產計算折舊的最低年限內如下：
（一）房屋容、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。

D. 房子的折舊年限是幾年

房屋
生產用房 30━40年
受腐蝕生產用房 20━25年
受強腐蝕生產用房 10━15年
非生產用房 35━45年
簡易房 8━10年

E. 稅法規定的房屋折舊年限多少

固定資產折來舊率與折源舊年限相關,所以應該先確定折舊年限. 會計上沒有明確規定固定資產應按多少年計提折舊,原則上說固定資產按幾年計提折舊都不能說是錯誤的. 但是如果會計上的計提折舊年限和稅法上的不一致時,年底企業所得稅匯算清繳要調整,相對較麻煩,所以 最好是按照稅法規定來計提. 稅法規定固定資產折舊年限如下: 1,房屋、建築物為20年； 2，火車、輪船、機器、機械和其他生產設備為10年； 3，電子設備和火車、輪船以外的運輸工具以及與生產、經營有關的器具、工具、傢具等，為5年； 殘值率一般為5%。（內資企業5%，外資企業10%）

F. 房屋折舊年限計算方式有哪些

出售房改房的成本價，按所售房屋的重置價格（即根據當年、當地的建築技術和內工藝水平、建築價格、人工容和運輸費用等條件，重新建造與評估對象具有相同結構、式樣、標准、質量和效用的房屋所需的費用）結合房屋成新折扣評定房屋的合理價格。
所購買房屋使用年限超過30年的，按30年計算其折扣；使用年限未超過30年的，按照有關規定計算其折扣，成本價售房年折舊率按2％計算，對於經過大修或設備更新的房屋折舊年限，按有關規定評估確定

G. 固定資產的折舊年限怎麼定

從2008年1月1日起，新的所得稅法重新規定了固定資產的折舊年限：
1.房屋、建築物為20年。
2.飛機、回火車、答輪船、機器、機械和其他生產設備為10年。
3.與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等為5年。
4.飛機、火車、輪船以外的運輸工具為4年。
5.電子設備為3年。

H. 房屋折舊年限

房屋建築物《稅法》規定折舊年限是20年。
1、房地產稅是一個綜合性概念，即一內切與房地產經濟運動過程容有直接關系的稅都屬於房地產稅。在中國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等。
2、城市房地產稅:是對屬於中外合資經營企業、中外合作經營企業、外國企業和外商的房屋、土地按照房價、地價或租價的房地產所有人或使用人徵收的一種稅。